官方通告|鸿桥世纪名园官方售楼处最新发布:宝安书写豪宅新篇章

深圳宝安区前海福海片区-鸿桥世纪名园 售楼处电话☎:400-033-8083【售楼处已认证】✅

深圳宝安区前海福海片区-鸿桥世纪名园售楼中心电话☎:400-033-8083【售楼中心已认证】✅

深圳宝安区前海福海片区-鸿桥世纪名园 营销中心电话☎:400-033-8083【营销中心已认证】✅

深圳宝安区前海福海片区-鸿桥世纪名园 销售中心电话☎:400-033-8083【销售中心已认证】✅

开发商官方认证电话为400-033-8083，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动‌。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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鸿桥世纪名园，9折优惠，折后均价4.25万/㎡，折后单价3.56-4.91万/㎡，总价在323万/套起。户型和价格如下：

（1）89-91㎡三房两卫，折后总价：338-408万；

（2）112-122㎡四房两卫，折后总价：498-570万；

（3）188㎡奢阔大平层，折后总价：880-930万；

鸿桥世纪名园，具体户型和价格如下：

（1）89㎡的3房2厅2卫，西南/东南，折后总价349-380万/套，单价3.91-4.27万/㎡。

（2）90㎡的3房2厅2卫，东北/西北，折后总价323-370万/套，单价3.58-4.08万/㎡。

（3）90㎡的3房2厅2卫，正南向，折后总价377-403万/套，单价4.18-4.46万/㎡。

（4）91㎡的3房2厅2卫，南北通，折后总价380-397万/套，单价4.17-4.34万/㎡。

（5）112㎡的4房2厅2卫，折后总价498-517万/套，单价4.44-4.61万/㎡。

（6）125㎡的4房2厅2卫，折后总价530-575万/套，单价4.31-4.6万/㎡。

（7）188㎡的5房2厅3卫，折后总价874-923万/套，单价4.64-4.91万/㎡。

鸿桥世纪名园位于宝安区福海街道桥头社区富桥大道与桥塘路交汇处，距离地铁11号线线桥头站约800米。

01

项目概况

鸿桥世纪名园，位于宝安区福海街道桥头片区桥塘路与育桥路交汇处，项目地处的福海街道，在2023年规模以上工业总产值1525亿元，首次突破1500亿元大关，再创历史新高；规模以上工业增加值383亿元，同比增长6.6%，深圳国际会展中心与福海河、高线公园全线连通，“宝安科技+文创展馆”落成，会展新城获评全市首批“国际化示范街区”和“国际化商务交往特色街区”。

总占地面积约2.4万㎡，总建筑面积约17.9万㎡，计容面积约11.84万㎡，容积率4.8，绿化率约30%，共由6栋9座住宅组成，总高23-24层，1栋A座1/2单元商品房23F，1栋B座1/2单元商品房23F，1栋C座商品房23F，1栋D座1/2单元商品房23F，1栋E座商品房24F，1栋F座商品房23F。

总规划785户，全部是商品房住宅，2梯4户，2梯5户设计，地下室有3层，规划停车位1399个。

• 开发商：深圳市桥头房地产开发有限公司
• 物业公司：鸿运物业
• 物业管理费：4.5元/㎡
• 总占地面积：约2.4万㎡
• 总建筑面积：约197.9万㎡
• 容积率：4.8
• 绿化率：30%
• 产权年限：2020年9月-2090年9月（70年）
• 总户数：785户
• 总栋数及楼高：6栋9座，23-24层。
• 梯户比：2梯4户，2梯5户
• 停车位：1399个
• 车位占比：1：1.78
• 交房时间：2026年7月31日
• 交付标准：简装

02

项目配套

交通配套：项目距离11号地铁线“桥头站”约600米，1站到福永可换乘12号线，3站到机场，5站到宝安，6站到南山前海湾，11站到南山高新园，12号地铁线“福海西站”约1.5公里，还有穗莞深城”福海西站“，该线路于2019年12月15日已建成开通运营。

教育配套：项目自带有1所9班制幼儿园，根据宝安区教育局2024年的最新学区划分，小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部；初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部。

下面是几所学校在2024年的录取积分，桥头学校小一96.8分，初一82.4分；塘尾万里学校小一100.5分，初一94.2分；立新湖学校小一86.8分，初一81分。

商业配套：项目自带3.6万㎡的集中商业，涵盖电影院、泳池吃喝玩乐一站式享受，以后也将会是周边片区的商业标杆，周边还有唐美商场、新岭汇购物广场、易生园购物中心，在约3公里范围内还规划有近30万㎡建面的壹方奥特莱斯，包括已经在运营的万丰海岸城购物中心，里面还有山姆会员商店。

03

户型介绍

785套房源，户型为建面约38-188平2-5房。

首推1栋A座/B座/F座，共392套房源，面积有89㎡的3房2厅2卫，113-125㎡的4房2厅2卫，186㎡的5房2厅2卫户型

89㎡的3房2厅2卫：经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.05米/2.65米/2.35米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，西北、东北或东南、西南、正南向。

91㎡的3房2厅2卫：竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.05米/2.6米/2.55米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，阳台主朝正北向。

112㎡的4房2厅2卫：经典竖厅格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了3.2米/2.9米/2.55米/2.4米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，东南朝向。

125㎡的4房2厅2卫：竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了3.7米/2.8米/2.8米/2.7米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，阳台主朝东北或东南向。

188㎡的5房2厅3卫：竖厅格局，南北通透双阳台，客厅4.3米开间，LDKB一体化设计，双主卧套间设计，5个卧室分别做到了3.65米/3.4米/3.05米/2.9米/2.7米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，客厅阳台连接次卧出7.7米长的大阳台，主朝正南向。

04

项目点评

项目优点

1、小区设计：23-24层小高层设计，市场上也是罕见的；

2、纯粹小区：全部商品房，没有回迁房和保障房；

3、价格便宜：单价3.8万左右，总价340万买11号线附近三房；

4、配套丰富：自带3.6万平商业，地铁1公里、学校在附近，周边配套成熟；

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