2026年开始，预制板楼房将“全面拆除”？3种方式安置居民

拆迁何去何从？国家一锤定音了！

根据《环球网》报道，自然资源部明确提出，我国城市发展进入“存量时代”，不再大拆大建，现在重点工作是盘活已有土地，用好用活。

这也就意味着，从此老房子不再统一走拆迁，但问题来了，如今在城市的角落里面，依旧有很多预制板楼房，这些老房子建造时间比较早，随着时间的推移，很多已经出现了不少问题，

一方面，预制板楼房不论是使用年限还是质量方面确实存在一定的弊端，比如漏水、隔音隔热差、墙体开裂、渗水等…

另一方面，过去的很多预制板楼房都是采取的棚改拆迁，居民们实现居住环境改善的同时，不少人通过棚改拆迁也实现了一夜致富的梦想。

所以这几年，还有很多人期盼着预制板楼房拆迁，也希望借助拆迁来改善居住品质的同时，实现财富增加。

只是万没想到的是，等来等去等到最后，等来的却是国家一锤定音，棚改货币化安置被叫停，旧改启动。

这1减1增，也就意味着，从此预制板楼房业主们想要通过棚改拆迁实现一夜暴富的可能性几乎为零了；但如果是符合了拆迁条件，一样可以实现拆迁，当然修缮改造也同样可以提升居住居住环境。

比如，加装电梯、外墙粉刷更新、各种管道更换、增加停车位、增加老年活动区……总体而言，旧改仍然能够让老旧小区居民的居住舒适度大大提升、生活环境焕然一新。

另外，即使大拆大建叫停，但中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，也明确了，稳妥推进危险住房改造，加快拆除改造D级危险住房，通过加固、改建、重建等多种方式，积极稳妥实施国有土地上C级危险住房和国有企事业单位非成套住房改造。

这也就意味着，不是从此一点拆的机会也没有，按照专家们的预估，还有20%的老房子要面临全部拆除，但对于预制板楼房是否达到拆迁标准，主要看符不符合以下三种类型：

第一种，经过鉴定达到了危房

针对那些主体结构严重损坏，地基下沉，经鉴定达到了危房标准的预制板楼房，这种房子改造已经解决不了居住安全问题，即使将来不在大拆大建，考虑到安全问题，拆除也是正常的，

第二种，无法承受地震、洪水等自然灾害的预制板楼房。

有的预制板楼房虽然没有达到危房，但是无法承受地震、洪水等自然灾害，哪怕这类房子主体结构并没有存在隐患，最后也会面临拆除。

第三种，影响城市规划的预制板楼房。

如果预制板楼房阻碍了城市的规划，比如修桥、修地铁，扩路等等，只要预制板楼房在规划区域内，拆除也是必然的。

第四类，城市核心区预制板楼房。

一般来说，开发者压力缓过去以后，对于城市核心区地段的拆迁也是会有所增加的，毕竟地段及配套优势，这种优质地块的拆迁未来获利空间更大，拆低建高有利可图，开发商自然愿意。

此外，对于那些经过鉴定并没有得到危房标准的老房，未来绝大多数都会走旧改路线以此来改善居住品质，提升居住环境。

至于安置方式，目前主流方式有两种：

①实物安置。也就是预制板楼房居民直接搬到政府安排的安置房里面居住，这种方式不用租房过度，一般安置房配套也完善。

②原拆原还。就是大家先出去租房一段时间，等新房在原址上建成，大家再搬回来居住。而且这种方式不用适应新环境，安置时，还可以花钱购买更多面积。

③房票安置。就是先给拆迁户一张和房子同等价值的房票，然后拆迁户凭票去指定的区域买房。

总的来说，一般只要预制板楼房达到了上述四种情况，拆除的可能性很大。但与过去安置不同的是，现在的安置虽然不可能一夜暴富，但可以实现居住环境的改善，所以这一点请大家提前做好心理准备。