金华浦江碧桂园破产

碧桂园旗下子公司浦江碧桂园房地产开发有限公司已被法院正式宣告破产。

破产核心信息

根据浙江省浦江县人民法院的公告，该公司的破产清算案已于2025年7月2日宣告。核心事实如下：

• 破产案号：(2024)浙0726破42号之一。

• 直接原因：经法院查明，该公司可供清偿的财产仅为250.43元，但确认的债务总额高达114.37万元，资产已明显不足以清偿全部债务，并且不具备重整或和解的条件。

• 公司背景：该公司成立于2018年4月，是碧桂园集团旗下的项目公司之一，主要负责当地的房地产开发项目。在破产前，其经营状况已显不佳，参保人数为0，并涉及多起建设工程合同纠纷等法律诉讼。

破产流程与清偿顺序

一旦企业被宣告破产，将进入法定的清算程序：

1. 成立清算组：法院在宣告破产后15日内成立清算组，全面接管企业。

2. 财产清理与分配：清算组负责对破产财产进行清理、估价和变现。财产的分配有严格法定顺序：优先支付破产费用和共益债务后，剩余财产将按顺序清偿：首先是企业所欠职工工资和社保，其次是所欠税款，最后是普通破产债权。

3. 程序终结：财产分配完毕后，法院终结破产程序，清算组将办理公司注销登记。对于未得到清偿的债权（尤其是普通债权），公司将不再承担清偿责任。

对相关方的影响

• 对于购房者：根据法律规定，消费者购房人的基本债权（通常指用于居住的房屋请求权）在破产清偿中享有相对优先的地位。如果项目存在已售但未交付的房产，破产管理人会依法处理，优先保障购房者的权益。

• 对于普通债权人：包括施工方、材料供应商等。鉴于该公司资产远不足以覆盖负债，普通债权人可能需要做好无法获得全额清偿的心理准备，最终的清偿率将取决于破产财产的变现情况。

事件背景透视

浦江碧桂园的破产并非孤立事件，它反映了当前房地产行业深度调整期下，部分房企尤其是项目公司面临的严峻流动性挑战。与此同时，其母公司碧桂园集团也在积极进行总额超过900亿元人民币的境内外债务重组，以缓解整体压力。因此，浦江项目公司的破产可以看作是集团整体风险出清和业务调整过程中的一部分。