又一家山姆会员店，将落户广州！选址曝光......

‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌

山姆会员商店将落户广州黄埔！

预计2028年开业

近日，广州开发区管委会与沃尔玛（中国）投资有限公司签署合作框架协议，全球知名零售商沃尔玛旗下山姆会员商店将落户广州市黄埔区，为黄埔区乃至广州东部中心商业能级提升、消费结构优化注入强劲动力。

△ 广州开发区、黄埔区 摄/李剑锋

预计2028年开业

打造多元消费新场景

广州黄埔山姆会员商店是广州东部中心首家山姆会员商店，规划建筑面积约2.15万平方米，计划2026年初启动建设，预计2028年开业。

山姆会员商店的进驻，进一步丰富了黄埔区的商业版图。近年来，黄埔区商业活力持续释放，围绕广州市培育建设国际消费中心城市的目标，黄埔区出台《加快推动内外贸发展促进新型消费扶持办法》，重点构建科学城、知识城、海丝城三大商圈体系。

在科学城片区，萝岗万达和奥园广场持续升级体验，全国首座“大悦汇”——广州黄埔大悦汇成功开业，花厅坊、星际云汇、Get Mall云汇天地、领峯新天地、香雪时光等项目相继亮相，涵盖文旅街区、潮玩空间、城市地标、治愈系商业等多种形态，并引入温德姆、广州酒家、莲香楼等知名住餐品牌。

在知识城片区，绿地缤纷城、华南首个“悠方”项目——知识城合景·悠方已开业，吸引广州首家悦榕庄酒店、洲际酒店等高端品牌入驻，并依托迳下片区优质山水资源，着力打造兼具趣味与格调的景观文旅项目，构建以休闲体验为核心的目的性消费地。

在海丝城片区，重点推进非标化开放式街区“保利鱼珠时光”开业，推动西区红酒文化街升级改造为“西区时光99”，并打造酒窝park特色体育公园，为区域消费与夜经济发展注入新活力。

融德里等历史文化街区坚持“修旧如旧”，充分挖掘在地文化，将古朴韵味与现代新潮相融合。

同时，扶胥古运河沿线正全力打造“扶胥十二时”海丝文旅项目，以千年运河文化串联历史传承、产业升级与城市更新，持续擦亮海丝文化品牌。

此外，广州黄埔区积极发展平台经济、首发经济、演艺经济、公园经济、银发经济与电商业态，全面激发消费活力。目前，黄埔区限上零售业商品销售总额、限上网络零售额均位居广州第一，社会消费品零售总额稳居广州第二。

关于选址在哪，是大家最关心的。

据黄埔视野报道，黄埔山姆会员店选址开创大道以东、云埔一路以北，也就是云埔宏仁地块（YPG-F-1地块）。

这块地由区属国企开控竞得的商务商业用地兼容二类居住用地转化而来，足见黄埔区的诚意。

该地块目前已平整，地块北面已动工公寓部分，剩余南面的主体地块已停工多时，目前正在修改设计方案，完成相关手续即可使用。所以，项目工期也比较短，两年左右即建成开业。

黄埔山姆店采取“定制化开发+租赁运营”模式，由区属国企开控代建物业，沃尔玛轻资产运营。值得注意的是，黄埔山姆会员店规划建筑面积仅2万方左右，看起来体量小了点，但跟山姆三溪店体量相当。

不过，黄埔山姆店一路之隔，即京广创新中心园附近，目前已有山姆云仓，将形成前店后仓的模式，互为补充，为新引进的会员店腾出了空间。

“东部中心”商业关键落子！虹吸科学城与增城消费力?

假设选择真的在科学城--云埔板块。地块紧邻开创大道与广深高速，是科学城50万中产的后花园。它将弥补云埔、萝岗片区大型高端商业的空白，为周边十余个成熟住宅区（如时代天韵、万科东荟城等）提供顶级消费配套。更重要的是，它将彻底改变片区以往“工厂区”的印象，是一次对“中产身份”的官方价值认证。

此外，地块向西可辐射科学城，向东则能虹吸增城新塘的消费力。这使其成为一座“拦截大坝”，不仅能留住本区消费，更能吸引增城等东部地区的购买力，巩固黄埔作为广州东部商业中心的地位。

黄埔区本身经济与消费活力强劲，社会消费品零售总额稳居全市第二。山姆的加入，将作为优质的“城市配套”，进一步提升对高端产业人才和企业的吸引力，实现“以产促城、以城留人”的良性循环。

对于房地产而言，其最大意义在于 “提升板块流动性”和“给予市场确定性” 。它为片区注入了强大的长期信心，使周边住宅的配套价值变得清晰可见，对于业主和潜在买家都是一个重要的决策砝码。

总而言之，山姆落户黄埔，远不止新增一个超市，它是一次对科学城-云埔板块价值的强力背书，也是黄埔打造广州东部消费中心的关键落子，将从商业、城市面貌、生活质量和资产价值等多个层面，深刻带动区域发展。

来源：广州黄埔发布、黄埔视野等

--THE END--

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊发表文字、图片作品并不代表本刊立场观点/部分采用稿件因故无法联系作者，如有侵权请移步后台联系删除。

目前已有超万人加入房导俱乐部群。进群请扫描以上二维码添加小编微信（微信号：fangcnet2020），并备注公司、职位和姓名，即可直接申请进群，不备注公司信息一律不通过申请！感谢配合！

未来城市，塔尖论道！创意产业强势驱动广州打造国际消费中心城市！

中共中央政治局召开会议：要稳住楼市股市！

黄埔重磅！海丝城获批，片区内多个旧改进度集体刷新

城市客厅大咖说｜大手笔投入！临空经济宜居“新风口”来了

超750亿！天河绢麻厂地块打响收官之战，5.1万/平成交！