25亿元贷款违约纠纷案宣判 江苏信托二审胜诉

来源：中证网

　　日前，江苏国信股份有限公司（下称“江苏国信”）发布公告披露，其控股子公司江苏省国际信托有限责任公司（下称“江苏信托”）作为信托项目受托人（贷款人），就信托项目项下与广州市佳穗置业有限公司（下称“佳穗置业”）和惠东县佳兆业投资有限公司（下称“惠东佳兆业”）的金融借款合同纠纷一案，二审胜诉。

　　公告显示，2019年3月，江苏信托受特定机构投资者委托设立信托计划，并代表信托计划与佳穗置业签订了《信托计划贷款合同》，约定将信托计划项下的25亿元资金贷款给佳穗置业，贷款期限不超过60个月，按季付息，到期一次性还本。该贷款由佳穗置业提供房地产抵押担保，由惠东佳兆业提供股权质押担保。但贷款到期后，佳穗置业未按约履行还本付息义务，被江苏信托告上法庭。

　　南京市中级人民法院于2025年2月7日出具的一审判决显示：佳穗置业于判决生效之日起十日内返还江苏信托借款本金25亿元并支付截至2024年3月29日的利息7.59亿元、逾期利息（以本金25亿元为基数，自2024年3月30日起按年利率10.8%的标准计算至实际付清之日止）及截至2024年3月29日的违约金1.05亿元、后续违约金（以本金25亿元为计算基数，自2024年3月30日起按年利率13.2%的标准计算至实际付清之日止）；向江苏信托支付律师费50万元。

　　判决显示，江苏信托有权就上述债务对佳穗置业抵押的506套不动产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；对惠东佳兆业持有的佳穗置业100%的股权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；另外，佳穗置业应向江苏信托支付抵押物保险费149.58万元、评估费2.8万元。

　　随后，佳穗置业仅针对评估费提起上诉，请求撤销原审判决中关于上诉人承担评估费的判决，改判上诉人无需承担评估费。

　　近日，江苏省高级人民法院二审判决驳回上诉，维持原判。

　　江苏国信表示，该信托贷款的风险由委托人交付资金形成的信托财产承担。目前，法院已冻结佳穗置业名下部分账户，并查封了佳穗置业名下506套不动产。