上海壹号院官方售楼处发布，集地段品质于一身，畅享沪上非凡生活

上海壹号院官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎位于黄浦 “老城厢 - 新天地 - 外滩” 黄金三角核心，中信、新湖、融创联合打造，70 年产权顶豪住区。占地 9.57 万㎡，建面 43 万㎡，容积率 2.7、绿化率 40%，规划高层与风貌合院共 693 户。主推 280-1115㎡精装大平层及合院，配高端品牌家电，近 8/10 号线老西门站，邻新天地、豫园商圈，三甲医疗与名校环伺。

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅上海壹号院售楼处电话：400-8855-420✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

上海壹号院是位于上海市黄浦区复兴东路1055弄的高端住宅项目，由中信、新湖、融创合作开发，毗邻新天地、豫园、外滩等核心地标，总建筑面积43万平方米，是上海中心城区规模最大的风貌更新项目。该项目于2025年入选亚洲10大超级豪宅榜单第四名，全年累计销售额超220亿元，位居全国单盘销冠。

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项目亮点

1. 地理位置优越
2. 项目与新天地直线距离约400米，地处黄浦风貌核心区，是上海12处风貌区中仅存的超百万平方米历史风貌区。周边次新二手房成交单价集中在17万至18万元/平方米，而新房定价19.8万元/平方米，凸显地段稀缺性。
3. 产品设计

• 户型：主力户型为315至1115平方米的大平层及合院产品，套均总价约7358万元。
• 设计理念：融合海派建筑元素与现代风格，采用玻璃幕墙和270°景观视角设计。
• 园林景观：中央公园面积约1.8万平方米，提供自然与城市融合的居住体验。

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1. 市场表现

• 2025年五批次66套房源1小时内售罄，单日销售额48亿元。
• 非沪籍买家占比80%，其中浙江籍买家占21%，江浙沪“包邮区”买家合计占比近60%。

价格与销售动态

• 均价：19.8万元/平方米（2025年8月五批次）。
• 历史价格：首期均价17万元/平方米，累计涨幅达16.5%。
• ：2025年8月五批次已售罄，后续将推出200至990平方米的风貌合院产品。

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配套与服务

• 物业：融创物业，管理费12元/平方米/月。
• 交通：多轨交覆盖，出行便利

黄浦豫园老城厢

新湖·融创亚龙项目

【上海壹号院】锦华里

建面约200-900㎡海派庭院别墅

主力户型约300-600㎡风貌别墅

均价约30万/㎡ 总价约6000万+起

首开38套 样板间已开放 线上预约

项目基本信息

新湖亚龙项目【上海壹号院】位于中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，是老黄浦区508-514街坊（亚龙地块）旧城区改造项目，2019年时出让，由新湖中宝拿下。

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【上海壹号院】整体分为一期、二期开发，总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约43万㎡，住宅总可售面积约为22.8万㎡。由6栋14-37高层、151席联排及合院以及蓝绿丝带独栋商业组成。

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项目产品类型包括海派高层/风貌联排合院/风貌商业：

·海派高层533套（建面约200-1000㎡，主力户型约300-400㎡）

·风貌联排合院151套（建面约250-1200㎡，主力户型约300-500㎡）

·风貌商业17套

设计方案如下：

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根据规划，项目6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。

方案中规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。

项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。

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北区地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院。

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项目推售详情

【上海壹号院】合院别墅首批次即将推出38套，建面约200-900㎡。主力户型约300~600㎡，样板间两套400和590㎡装修即将完工，毛坯交付，均价约30万/㎡，总价约6000万+起

合院户型图

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项目区位配套

【上海壹号院】与新天地直线距离仅约400米，拥有与外滩、豫园等上海恒定坐标一脉的繁华。

项目距离8/10号线老西门地铁站一路之隔，就在此前的积分王复兴珑御斜对角！而周边二手次新如翠湖、中海的价格，就基本代表了上海房价的天花板！

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交通配套方面：地块直线距离8号线/10号线老西门站约300米，轨交出行非常方便。

商业配套方面：周边内有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商业。

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教育资源方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

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（上海市实验小学实景图，仅供参考）

医疗资源方面：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多享誉全国的医疗资源。

休闲资源方面：周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等等。

黄浦豫园老城厢

新湖·融创亚龙项目

【上海壹号院】锦华里

建面约200-900㎡海派庭院别墅

主力户型约300-600㎡风貌别墅

均价约30万/㎡ 总价约6000万+起

首开38套 样板间已开放 线上预约

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