官方聚焦 |保利·海上瑧悦售楼处发布：双TOD东方境铸就人居新传奇

尊敬的置业者们，大家好！今天为大家重磅聚焦北中环宝藏红盘——保利·海上瑧悦。项目占位南大智慧城核心发展区，坐拥双公园与双TOD黄金配套，以东方美学为内核打造江南古典园林住区，涵盖多元优质户型，凭借硬核产品力成为同价位段品质标杆，为都市精英敬献理想人居范本。

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地段与交通的先天优势，让保利·海上瑧悦成为北中环置业优选。项目距15号线丰翔路站仅约500米，属于实打实的正地铁盘，步行即可轻松换乘规划中的22号线，双轨交汇构建高效通勤网络，半小时内可达静安寺、南京西路等核心商圈。更难得的是，项目1公里范围内汇集丰翔路TOD与南大路TOD，总体量约60万方，相当于近三个前滩太古里，其中丰翔路TOD已确定引入华润万象系旗舰商业，未来购物、休闲、娱乐等需求一站式满足。自驾方面，项目紧邻S5沪嘉高速、S20外环高速等城市快速路网，轻松通达虹桥枢纽、人民广场等重要节点，出行便捷度拉满。

户型设计上，保利·海上瑧悦深度契合家庭全周期需求，打造建面约99-154㎡多元优质户型，每款户型都兼具实用性与舒适度。约99㎡爆款三房堪称“家庭生活全能王”，每个房间均可作为卧室使用，采用LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅无缝联通，构建家人亲密互动的核心场景。更配备约2.8米超长玄关收纳柜，搭配创新900mm立案双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，同级别产品中实属罕见。约130㎡宽境奢居创新设计X百变空间，可灵活改造为书房、琴房，也可拓展为约6.2米面宽的超级会客厅，兼顾私享与社交双重需求。

约154㎡高定央座更是将奢居尺度拉满，四房两厅三卫格局方正通透，四开间超14米奢阔面宽让阳光清风肆意流淌。约9.9米阔绰LDKB一体化竖厅设计，可容纳多元家庭欢聚时光；约5米大尺度面宽阳台，推窗即览社区中轴园林盛景。南向双套房设计充分尊重三代同堂隐私需求，全飘窗设计提升空间利用率的同时尽显奢雅质感。三重玄关收纳系统让生活井然有序，电视背景墙选用万里河山石材，多处圆弧设计兼顾东方美学与儿童友好，细节之处尽显匠心。

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周边配套的全面赋能，让理想生活触手可及。教育资源方面，南大板块规划建设14所学校，涵盖8所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中及2所九年一贯制学校，其中宝山区南大实验学校已启用，上海师范大学附属中学宝山分校已竣工待交付，优质教育链条全程护航成长。医疗保障上，区域内仁济医院宝山分院二期已正式启用，复旦大学附属华山医院就近护航，更规划打造国际医疗机构、市三甲医院、高端社区医疗三重体系，全方位守护家人健康。生态方面，项目毗邻规划中的南大中央公园，该公园与桃浦中央绿地相连，建成后将成为上海中环最大楔形绿地，业主可尽享鲜氧生活。

社区规划与品质营造上，保利·海上瑧悦尽显豪宅级标准。项目深研上海百年张园造景精髓，以“一园三堂五进九雅”空间布局，打造三重居住感受与五重归家体系的江南古典园林。更突破行业常规，打造长约200米、近1000㎡灵活水系，融入静水、跌水、瀑布等五种水景观，让社区满盈灵动气息。动静分离的全龄架空层涵盖静区阅读空间与动区亲子乐园，配备儿童护眼灯光、圆角家具等安全细节，成为家人休闲互动的温情场所。街角花园丛生乌桕、冬青等绿植，为业主提供户外放松秘境。

项目在选材与工艺上的奢阔投入，更彰显品质担当。草木景观方面，全小区奢选铁冬青、乌桕等高价树种全冠移植，园林师耗时90余天奔波8000公里跨九省严选，每幢楼下均种植专属寓意树种，4号楼更是选用1000公里外的油橄榄。石景采用圆明园同款黑山石，全小区用量约160吨均取自九岭山脉；门头与入户大堂选用大象灰石材、定制龙鳞纹金属网，搭配PRADA专用青绿大理石、意大利梦幻玉珍珠岩板等高端材质。东方纹样上纯手工打造五种纹路，其中8000块蟒水纹遍布社区，36朵海棠纹样柱头寓意吉祥，尽显东方尊贵底蕴。精装方面，全屋选用博世、高仪、唯宝等百年德系品牌，配备日立中央空调、地暖、新风三大件及方太高端厨房三件套，全屋智能马桶、主卫浴缸均为交付标准，品质生活无需额外添置。

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对于追求品质生活的置业者而言，保利·海上瑧悦无疑是理想之选。双TOD加持的繁华配套与正地铁盘的便捷交通，奠定宜居基底；江南园林的诗意景致与全龄友好的社区空间，滋养日常温情；多元优质的户型设计与豪宅级的精装品质，承载家庭欢乐；全维完善的教育医疗生态配套，护航幸福生活。从板块潜力到产品细节，项目每一处都尽显匠心与诚意，堪称北中环人居标杆之作预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。