同济路60弄小区：党建引领破民生痛点，老旧小区焕新生！

始建于20世纪80年代的同济路60弄小区，因房屋性质特殊、基础设施薄弱，长期受屋顶渗漏、窗户破损、墙体开裂、道路积水等民生问题困扰。今年6月，在党建引领下，一项以“房屋修缮提品质”为主题的民生工程全面启动。小区通过精准施策、共建共治等方式，成功破解困扰居民多年的难题，让老旧小区焕发新生。

一、党建引领聚合力，民意征集奠基础

工程启动前，居民区党总支充分发挥战斗堡垒作用，第一时间召开居民代表专题座谈会，组织楼组长、志愿者深入开展入户征询，广泛听取意见建议，为项目推进凝聚广泛民意基础。针对居民集中反映的“施工周期长、小区内部停车位紧张、机动车停放难”等问题，党总支坚持问题导向，依托社区网格的协调机制，主动跨前对接区级职能部门。经多方沟通与现场勘验，为居民成功争取到40个停车泊位，位置就在同济路辅路、淞浦路。此举既缓解小区内部停车压力、保障居民基本出行需求，又最大限度减少施工对居民生活的影响，彰显基层党组织担当与温度。

二、精准施策破难题，五项改造惠民生

同时，党总支牵头街道建管中心、居民区“三驾马车”及施工方多次开展现场调研，全面排查潜在问题，共同制定针对性解决方案，为工程规范实施筑牢基础。工程聚焦居民反映最集中、需求最迫切的五大问题，实施系统性改造：

屋顶“焕新”，根治渗漏顽疾

修缮前

修缮后

针对部分楼栋屋顶渗漏问题，社区组织专业力量开展全面勘查，通过更换防水层、修复屋面结构等举措，从根本上解决雨水渗漏难题，守护居民“头顶安全”，保障居家环境干爽舒适。

道路“换肤”，升级出行体验

修缮前

修缮后

对小区内坑洼开裂的老旧路面实施全面沥青摊铺，平整通畅的崭新路面，既提升车辆通行与居民出行的安全性、舒适度，也让社区整体环境风貌焕然一新。

窗户“升级”，提升居住品质

修缮前

修缮后

针对楼道公共区域钢窗老化脱落隐患，为32个楼道统一更换密封性、保温性、隔音性俱佳的新式铝合金窗户，改善居民居住物理舒适度。

管道“外迁”，破解民生痛点

聚焦居民家中厨房公共污水管易堵塞、异味扰民问题，工程科学调整管道走向，实施“外移”改造，为116户住户从源头上降低堵塞风险，显著改善楼道及居家空气环境，解决低楼层居民长期困扰。

墙体“重建”，消除安全隐患

修缮前

修缮后

常态化安全巡查中发现小区东山墙存在空鼓开裂隐患后，居民区党总支立即启动应急处置程序，将墙体修复列为改造重点。经街道职能部门协调，快速敲定施工方案并组织施工，目前已完成墙体结构性重建，让居民住得安心放心。

施工过程中，居民区党总支充分发挥核心引领作用，以共建共治模式保障工程高效推进。通过入户走访、现场恳谈等方式，广泛听取居民诉求，动态优化施工方案；透明工程进度，依托公告栏、居民微信群等平台，及时通报施工进展，主动接受居民监督；针对施工带来的不便，做好解释疏导工作，最大限度减少扰民影响，确保民生工程真正顺应民心、惠及民生。

三、党建共建破难题，民生实事暖民心

凝聚邻里合力，破解“污水外排”出行难题

小区10—12号沿街商铺因污水管老化导致污水外溢、影响居民出行。居民区党总支主动牵头，在第一综合网格、第一街区党支部统筹协调下，动员辖区共建单位上海长浩工程建设集团有限公司履行社会责任。经多次协商，长浩集团以低偿方式承接沿街商铺污水管的整体改造工程。改造后的管道运行通畅，彻底解决污水横流、异味扰民的问题，周边居民出行环境显著改善，实现企业参与、社区受益、群众满意的多方共赢。

借力雨污整改，疏通管网“肠梗阻”

小区13—18号楼的污水管网因长期满溢，严重影响低楼层居民生活。居民区党总支以街道雨污水混接改造工程为契机，积极对接吴淞街道建管中心，争取专业支持。在街道的大力支持下，区市政公司承接了该路段管网改造任务。通过精准勘察、科学施工，成功打通小区北大门至淞兴西路市政管网井的关键通道，从根本上解决污水排放不畅“堵点”，让困扰居民多年的满溢问题得以根治，赢得群众高度认可。

联动修缮工程，实现共建“双赢”局面

推进房屋修缮工程中，居民区党总支发现43—47号楼南侧区域与友邻单位上海腾隆（集团）有限公司的场地仅一墙之隔，该区域的雨污水管年久失修，对双方均造成影响。党总支主动跨前，与施工方及腾隆集团协商，以房屋修缮工程为平台，将毗邻区域的管道更新纳入整体施工范围。通过共建共享施工资源，既优化施工单位作业环境，又同步完善小区基础设施，实现资源整合、效果倍增的互利共赢。

一系列改造项目落地见效，同济路60弄小区的居住安全系统与整体环境面貌实现系统性提升。下一步，淞西党总支将始终坚持党建引领，在抓实抓细工程收尾工作的同时，精准聚焦居民新需求、新期盼，持续推动老旧小区改造提质增效，助力社区焕发全新生机与活力，切实提升居民的获得感、幸福感、安全感。

通讯员：唐程旖

编辑：张博宇

资料：吴淞发布

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上观号作者：上海宝山