超1200万！桂林这家知名房企资产被拍卖！这一次，它能否重获新生

位于象山区桂阳公路门户地段的龙光·普罗旺斯项目，其多套住宅及商铺被整体打包上架，两宗标的物起拍价1255.6万元......

近日，桂林法拍市场迎来2宗备受瞩目的资产。位于象山区桂阳公路门户地段的龙光·普罗旺斯项目，其多套住宅及商铺被整体打包上架，两宗标的物起拍价1255.6万元。

此次法拍的资产分为两个部分，均要求整体竞买、不可拆分。其中，龙光·御学府组团的11套住宅和10间商铺起拍价约774.4万元，龙光·普罗旺斯北区的16间商铺起拍价约481.2万元。

该批资产的住宅面积在87至115平方米之间，商铺则以沿街底商为主，面积从34到104平方米不等。

从区位来看，这批法拍资产仍具备一定价值。项目地处桂阳公路旁，属城南门户地段，周边居住氛围成熟，交通便利，商铺与住宅的组合也增加了资产的多元性。

不过，整体打包出让的方式对竞买人的资金实力提出了更高要求。截至发稿时，2宗标的物未有人报名参与竞拍。

资料显示，龙光地产于2014年高调进入桂林市场，以6.45亿元竞得象山区凯风路地块，打造龙光·普罗旺斯项目。作为龙光集团在桂林的"首秀"，项目背靠全国知名房企的背景，曾被视为桂林城南片区品质升级的住宅小区。

然而时移世易，如今开发该项目的桂林市龙光铂骏房地产开发有限公司已陷入多宗诉讼，资金问题显露无遗。

放眼全国，龙光集团的处境同样折射出行业困境。近年来，这家全国一线房企，在全国多个城市的项目也面临不同程度的压力，资金流动性问题逐渐显现。

龙光的境遇也折射出当前房地产行业深度调整期的缩影。

市场环境与金融政策的变化，使许多曾经快速扩张的房企面临严峻考验。行业整体从高速增长转向高质量发展阶段，部分项目出现资产处置情况，反映出市场正在经历阵痛与重塑的过程。

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▍内容来源：80后看桂林、阿里资产、居桂林、桂房网

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顾晃任律师

广西瀛桂律师事务所律师

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