江苏
“感谢法院吴法官的公正执法，谢谢你们！”8日上午，一起物业服务合同纠纷的当事人——句容市某物业管理委员会的代表，专程将一面印有“公正执法，司法为民”金色大字的锦旗，送到了民一庭案件承办法官吴未未手中。
在这起物业合同纠纷中，物管会与物业公司就合同是否应当继续履行存在严重分歧。物业公司作为原告，要求被告物管会继续履行物业服务合同，而物管会则明确表示拒绝。吴法官面对双方激烈的诉讼对抗，并未简单机械处理，而是细致梳理了双方长达数年间的选聘、签约、履约、调查及交涉全过程，并对关键证据——第三方满意度调查的程序合法性进行了重点审查。
庭审中，吴法官耐心听取了双方当事人及多位业主证人的陈述，结合全案证据后认为：第三方机构开展的满意度调查程序合法，且物业服务合同具有长期性、高度依赖双方信任的特点。鉴于当前双方当事人矛盾较大，已丧失继续履行合同所需的信任基础，法院最终判决驳回了原告要求继续履行物业服务合同的诉讼请求。
案件判决后，某小区物管会的代表深感判决不仅于法有据，更契合小区管理的实际情况，有效平息了纷争，维护了小区业主的合法权益和社区的和谐稳定。吴法官表示，物业服务“小问题”，基层治理“大民生”，将一如既往恪尽职守，用心用情办好每个案件。
记者 | 巫彤徐茂林（通讯员）
编辑 | 成萌
校对 | 侍文
审核 | 张玮
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