福田CBD“六个一”工程助推世界一流中心商务区建设

【观察】在超大城市核心区治理的宏大叙事中，深圳福田CBD不仅是财富跃动的金融高地，更是基层治理创新的“实验田”。从物理空间的摩天楼群到心理空间的归属纽带，福田街道通过党建引领，巧妙地将政治功能与服务功能深度融合。12月25日，“哇噻CBD”项目荣获南都惠民善治传播创新案例，这不仅是一次荣誉的加冕，更是对深圳以党建链串联产业链、服务链，探索商务区治理现代化路径的有力肯定。

构筑商圈党校，打造党员教育新高地

为推动基层“两新”党组织和“三新”党员学习教育常态化、制度化和系统化，2021年3月，CBD商圈党委创新成立全市首个商圈党校。福田街道CBD商圈党委下辖2个党总支、104个党支部，拥有近1900名“三新”党员。商圈党校逐步打造出“五星风采”系列活动，涵盖主题党日活动、高质量发展党课、线上头雁微党课、线下头雁研修班和CBD党员公益行，成功打破“三新”党员学习教育时空壁垒，实现基层党的理论学习+党员教育+头雁培养一体化、专业化、系统化。截至目前，已累计开展线上、线下活动120余场，参与人数超3.7万人次。同时，与辖区中国联合网络通信有限公司深圳市分公司、中国电信股份有限公司深圳分公司、中国平安保险（集团）股份有限公司党委共同打造“福联未来·暖‘新’行动”“天翼云电竞公社”“平安如意福享节”等党建品牌项目活动，为新就业群体、商圈青年白领提供全方位优质服务。

开发党建共建实践点，凝聚企业党建资源

福田CBD聚集大量行业领军的国有企业和大型混合所有制企业，他们党建资源丰富，辐射带动能力强。商圈党委率先提出打造“1+10+N”党建共建矩阵的创新思路，通过以福田街道CBD商圈党委为核心，与深圳联通、深圳免税、国信证券等10家龙头单位党组织开展党建共建，带动N家中小微民营企业，形成党建资源共享，业务互融互促新格局。例如与中信银行信用卡中心共同举办的全市首期“金融为民大家谈”活动，通过分享行业经验，巩固党建引领金融业高质量发展成效，近20家非公金融企业从中受益，受到市委组织部、市委金融工委领导高度评价，人民日报、“学习强国”、凤凰新闻等多家中央级媒体报道。通过开发党建共建实践点，商圈党委先后整合共建单位党建场地7个，总面积超13000平方米，撬动党建资金共享超20万元，服务中小微民营企业党组织100余个，党员2500人次、新就业群体1000人次。相关工作经验得到深圳市委社会工作部高度评价，并登上官方微信公众号“社会工作圳先行”。

搭建政府服务平台，畅通企业服务快车道

福田CBD拥有商事主体3万余家，民营经济活跃，中小微企业大量聚集，民营企业占比超过99.73%，中小微企业占比超过99.77%。2020年11月，为提升企业服务品质与政策触达率，福田街道CBD商圈党委联合街道企业服务部成立全市首个纯写字楼宇物业联盟——中央商圈物业联盟，吸纳70家企业单位，纵向服务近7000家楼宇企业，横向辐射14.33万名员工，实现政策快速传达、诉求全面解决。福田街道CBD商圈党委创新开展“党建组织员+政务服务专员+社区网格员”的“三员合一”走访企业行动，确保“一次触达，全面解决”，累计走访企业4572次，解决诉求3176条。此外，福田街道将综合业务窗口及各科室与企业服务相关的行政资源打包整合嵌入商圈，形成包含39项行政审批业务的政务超市，真正实现企业“楼下就能办事，商圈内就能办结”。

打造企业展示平台，开启企业交流新窗口

福田CBD作为国内综合业态最为齐全的中心商务区之一，产业集聚优势明显，金融、零售、高端服务、餐饮住宿等行业发展迅速，但众多中小微企业面临宣传难、宣传成本高问题。为此，福田CBD商圈党委创造打造“哇噻CBD·福田CBD企业特色展”品牌项目。该项目根据商圈企业主要业态，每月选取一个不同行业，策划一场主题各异的行业专题展出，持续激发商圈企业活力，提升企业品牌影响力。截至目前，已累计举办活动30场，助力近20个行业1060家企业品牌传播，现场参与人数超10万人次，线上图片直播超70万人次观看，直接为企业节省宣传经营成本超1000万元。

推出商圈夜校，丰富企业青年精神家园

为满足商圈14.33万名青年白领多元化需求，商圈党委依托CBD商圈党群服务中心，推出“商圈夜校·CBD青年探趣营”品牌项目。联动深圳市瑜伽协会、东篱书院、南粤家政等40余家社会组织和企业单位，为商圈青年提供艺术大课堂、健康大讲堂、职工大学堂3大板块170门特色课程，累计举办活动1600余场，提供课程超3200课时，吸引超4.4万名青年白领参与。商圈党委创新引入大学社团管理方式，挖掘50余名青年骨干，牵头组建20余个青年兴趣社团，为青年白领搭建了一个“下班充电、广交朋友”的平台。为扩大活动覆盖面，还探索开展“送课上门”服务，联动辖区企业工会，为金元证券股份有限公司、中远海运船员管理有限公司深圳分公司等10余家企业提供瑜伽、运动康复、项目管理等定制化课程服务。

举办CBD文体艺术季，提升福田CBD人才吸引力

为进一步丰富福田CBD文体艺术氛围，真正实现让青年工作在商圈、生活在商圈、发展在商圈。CBD商圈党委靠前服务，联合妇联、团委等群团组织连续举办十届CBD精英鹊桥会，为青年白领相亲交友搭建平台；与上级部门联动，将“办公室碎片化运动”理念引入商圈，在CBD商圈党群服务中心落地全市首个办公室碎片化运动共享空间，免费为辖区青年白领提供服务，并成功举办两届CBD商圈办公室碎片化运动会，相关经验做法受到国家体育总局官网报道，充分挖掘辖区运动资源，连接楼宇内外运动空间，向商圈白领提供运动场地20余个，服务惠及超两万名青年白领；将每年12月定为商圈文化艺术季，为商圈白领青年搭建一个展示自我的平台，用丰富多彩的文化活动提升福田CBD人才吸引力。

2025年7月，福田街道CBD商圈党委“六个一工程”登上中共中央社会工作部主管的全国社会工作领域权威期刊《社区》杂志，并同步登上中共中央社会工作部官网。党建带团建工作经验登上团中央官方微信工作号“团建头条”，并获得中国青年报报道。新华社、人民日报、“学习强国”、环球网、工人日报等国家权威媒体也先后报道商圈党委相关经验做法，人民日报更是在2023年7月1日建党节当天，对CBD商圈党委进行了专题报道，充分肯定福田街道CBD商圈党委走出了一条“党建引领、服务赋能、多元参与、共建共享”的商圈党建之路。

福田CBD的实践证明，党建不是抽象的口号，而是实实在在的生产力与凝聚力。通过“六个一”工程，福田街道将党组织的组织优势转化为商圈的发展优势，让高冷写字楼有了温情，让初创企业有了舞台。这种“党建引领、服务赋能、多元参与、共建共享”的治理模式，为全国超大城市商圈治理提供了“深圳样本”。未来，随着治理颗粒度的不断细化，福田CBD将继续以党建之“笔”，书写高质量发展的时代华章。

采写：南都N视频记者 谢宇野