打印遗嘱只有最后一页签名？法院：无效！房产按法定继承｜北京遗产继承律师解读

（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）

一、案情介绍

刘淑芬与丈夫育有一子一女：赵强（儿子）、赵敏（女儿）。丈夫于2014年去世。

经法院生效判决（A号判决），夫妻共有两套房产——一号房屋（住宅）和二号房屋（商业用房）——在丈夫去世后分割为：

刘淑芬占每套75%份额，

赵强占每套25%份额，

赵敏获得折价款，不再持有产权。

2016年1月7日，刘淑芬在甲律师事务所由两名律师见证，签署一份3页打印遗嘱，内容为：

“我名下所有财产（包括一号、二号房屋中我的份额）全部由儿子赵强继承。”

2020年底，刘淑芬去世。赵强持该遗嘱主张全部继承。

赵敏则起诉请求：确认该打印遗嘱无效，理由是——

遗嘱共3页，刘淑芬只在最后一页签名，前两页仅有手印，无签名；

每页均未由刘淑芬注明年、月、日；

视频未显示律师宣读遗嘱内容，也无法确认签字文件就是本案遗嘱。

赵强辩称：这是律师代书遗嘱，非普通打印遗嘱，且有谈话笔录、见证书、视频佐证，应属有效。

二、裁判结果

法院判决：

✅ 确认刘淑芬2016年1月7日所立打印遗嘱无效；

→ 一号、二号房屋中刘淑芬的75%份额，按法定继承由赵强、赵敏平均分配（各得37.5%）。

看似“正规律师操作”，却因形式瑕疵全盘落空！

三、法院说理

本案适用《民法典》关于打印遗嘱的新规

虽然遗嘱订立于2016年（《民法典》施行前），但争议发生在《民法典》施行后；

根据最高法规定，打印遗嘱效力争议统一适用《民法典》第1136条。

打印遗嘱必须满足“每页签+每页写日期”

《民法典》第1136条明确规定：

“打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。”

本案中：

刘淑芬仅在第3页签名，第1、2页只有手印，无签名；

所有页面均未由刘淑芬本人注明日期（仅一名律师手写日期）；

→ 严重违反法定形式要件。

不能以“代书遗嘱”规避打印遗嘱规则

赵强主张“这是律师代书”，但内容为打印、非手写，且由遗嘱人核对后签署；

最高法已明确：凡以打印方式形成的遗嘱，无论是否律师制作，均属“打印遗嘱”；

→ 必须严格遵守每页签名+日期的要求。

视频与谈话笔录不能补正形式缺陷

视频未展示宣读遗嘱过程，无法证明刘淑芬知悉全部内容；

谈话笔录非遗嘱本身，不能替代遗嘱的形式合法性。

法律原则：遗嘱形式法定！缺一不可。

四、律师提示（北京遗产继承律师靳双权团队）

2021年后，所有打印遗嘱必须“每页签+每页写日期”

即使有律师参与、全程录像，只要缺一页签名或日期，整份遗嘱无效！

“手印”不能代替“签名”

除非立遗嘱人确实无法书写（需医院证明等），否则必须亲笔签名。仅按手印，风险极高。

律师见证≠万无一失

很多律所仍沿用旧习惯，只让当事人签最后一页。这种操作在《民法典》时代已失效！

代书遗嘱必须是“手写”

若想立代书遗嘱，请确保：

由见证人之一全程手写；

注明年月日；

遗嘱人、代书人、其他见证人当场签名。

→ 打印版一律按“打印遗嘱”处理。

房产继承纠纷高发，建议优先选择公证遗嘱

公证遗嘱由公证处审核形式与内容，效力最强、争议最少，尤其适合多子女家庭。

重要提醒：

北京大量老人通过打印方式立遗嘱，以为“有律师+录像”就安全，结果因漏签一页导致遗嘱无效，子女反目成仇。

✅ 正确做法：

打印遗嘱每页本人亲笔签名 + 手写年月日；

两名无利害关系见证人每页同步签名+日期；

全程录像，宣读全文+逐页确认。