事发柳州知名小区！电梯瘫痪一个多月，业主急火攻心

两部电梯中的一部已经坏了一个多月了，至今还没有修好。总共33层120多户住户，出行全部挤着一部电梯，常常人满为患，业主心里是又急又气……

2025年11月25日，柳州市旧机场片区南俪首座22栋2单元一部电梯停梯。物业方柳州市宏基物业服务有限公司（以下简称“柳州宏基物业”）给出的理由是，“（维保）检查到电梯故障，钢丝绳磨损断丝，曳引轮绳槽磨损凹陷，电梯运行存在安全隐患”，因此停梯。

南俪首座22栋2单元一部电梯停梯已一个多月

南俪首座22栋在2020年7月份交付，至今交房时间五年多。其2单元为两梯四户，层数33层，一楼大厅架空，总户数120多户。

两部电梯中的一部电梯停梯后，22栋2单元的120多户业主仅靠剩余的另外一部电梯出行，这给他们的日常生活造成了极大的不便。

据柳州宏基物业给出的说法，电梯停梯后，他们在第二天便立即召集了三方比价，随后确定了维修方案。

据柳州宏基物业最终确定的维修方案， 需要更换主机曳引轮及曳引钢丝绳，整个维修费用共20425元，需要动用维修基金。

交房才几年就坏了，维修费用还要两万多？这个费用一经公布，南俪首座22栋2单元的很多业主随即“炸开了锅”。有的业主认为，才几年电梯就出现大问题，平时维保是怎么做的？还有的业主认为，业主普遍缺乏电梯维修专业知识，无法有效甄别维修方案的报价和服务质量，质疑维修报价虚高……

不过，根据柳州宏基物业张贴的三方比价单显示，20425元的维修费用确实是最低的一个报价。该最低报价方，正是南俪首座22栋电梯的日常维保公司柳州市千城电梯工程有限责任公司，另外两家公司的报价分别是29610元和29165元。

只是即便有三方比价，仍然无法完全消除部分业主的疑惑。

三方比价单

由于动用维修基金需要业主集体表决，柳州宏基物业称 本次 22栋2单元需要90户业主同意才可以通过。但是，从12月11日开始表决，截至12月27日仅有70多户业主表决同意，至今未能达到90户的要求。剩余有些业主表决“不同意”，有些业主则暂未进行表决。

为什么这么多业主宁愿忍受坐电梯的不便，也迟迟不表决或表决反对呢？我的好朋友九伍二柒认为，答案不言而喻，很大原因是对维修费用不透明、维修费用过高的不满，在用自己的方式表达一种抗争。虽然这种抗争方式或许很无力。

维修基金不能成为“唐僧肉”

南俪首座22栋2单元更换电梯主机曳引轮及曳引钢丝绳，维修费用两万多元到底贵不贵？我的好朋友九伍二柒说他并非专业人士，无法辨别这个价格是否合理或者虚高。

但有电梯专业人士介绍，曳引轮是整个电梯最关键的部件，靠曳引轮和钢丝绳带动整个电梯来上行下行。而且，曳引轮和钢丝绳是没有使用年限的，和使用频率有关。

本次南俪首座22栋电梯维修动用维修基金迟迟无法表决通过，侧面反映了业主对柳州宏基物业或者说电梯维保公司的不信任。

现实中，确实也有个别物业公司把维修基金当成唐僧肉，时不时总想着吃上几口。比如说，有的物业公司虚报维修项目和费用，还有的则“小病大修”，明明只是小毛病，却宣称需要更换主要零件，价格也使劲往高处报。

电梯维修报价、动用维修基金等，关系到所有业主的切身利益，需要绝对的公平和透明。

不知道南俪首座22栋2单元这部坏了一个多月的电梯，什么时候才能恢复运行呢！

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