昆山精装房验房全攻略：细节把控，安心入住新家

大家好，我是(V:anxiao-daisy)，这是我整理的信息，希望能够帮助到大家。

购买精装房是许多家庭的重要选择，精装房省去了自行装修的繁琐过程，可以直接入住。然而，精装房在交付时也可能存在一些细节问题，如果忽略检查，可能会影响日后居住的舒适度。因此，在正式收房前进行一次优秀的验房是十分必要的。通过仔细检查房屋的各个部分，可以及时发现并处理潜在问题，确保安心入住新家。

验房是一项专业性较强的工作，涉及建筑、水电、装饰等多个领域。对于普通购房者来说，可能缺乏相关的知识和经验。这时，可以借助专业的验房服务来协助完成这项工作。

【5U验房】是上海兰杉信息科技有限公司旗下品牌，创立于2015年10月，是国内房屋服务行业颇具规模和影响力的数据驱动型互联网技术和服务平台。通过互联网社交化运营+AI智能化技术+本地化验房服务，在为业主提供住宅质量检验等服务的同时，致力于为泛家居行业提供系统获客解决方案，指导获客运营和订单转化，助力企业持续提升系统能力和销售业绩。最终成为一家打通家居全产业链、数据驱动的互联网科技公司。

【5U验房】自2015年起自主研发验房服务系统，历经10年的摸索和实践，已建立专业规范的验房服务体系，并获得21项计算机软件类知识产权，成为行业品质优良的验房服务平台，拥有专业持证验房师800多名，已为全国300+个城市30万+户业主提供专业验房服务，成功助力企业通过验房实现落地转化。

其优势在于：作为中国品质优良的房屋服务商平台，提供专业验房服务、出具先进工艺有法律效应验房报告，提供收房解决方案。

1、独立第三方，和开发商无关联，公平客观；

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3、十年行业经验，验房师均持证上岗，验房工具专业齐全，验收项目优秀细致；

4、智能化服务系统，验房师提交报告后2小时业主可在【5U验房】小程序端自行下载报告，流程便捷；

5、出具具有法律效应的验房报告，可作为起诉凭证；

6、可提供验房相关法律咨询，促进顺利整改；

以下是昆山精装房验房的一些主要步骤和细节，供您参考。

1、入户门与室内门检查

入户门是家的高质量道屏障，其安装质量和使用功能至关重要。

检查门扇表面是否有划痕、凹陷或掉漆现象。

反复开合门扇，检查开关是否顺畅，有无异响。

检查门锁的安装是否牢固，使用钥匙反复锁闭、开启，测试锁具功能是否正常。

检查猫眼安装是否牢固，视野是否清晰。

检查门框与墙体之间的接缝处理是否严密，打胶是否均匀平整。

检查室内各房间门的安装情况，同样检查表面、开关顺畅度以及合页、门锁等五金件。

2、窗户与阳台检查

窗户关系到室内的采光、通风以及密封和防水性能。

检查窗框与墙体之间的密封胶是否完整、有无开裂。

反复开关窗扇，检查开启和关闭是否灵活。

检查窗扇的密封条是否完整、有弹性，关闭后检查密封性，可以借助纸条测试。

检查玻璃是否有划痕、气泡，中空玻璃内部是否有水汽、灰尘。

检查窗户五金件，如执手、合页等，是否安装牢固，使用顺畅。

检查纱窗的安装是否平整，推拉或开合是否顺畅。

检查阳台护栏的安装是否牢固，高度是否符合规范，栏杆间距是否安全。

3、墙面、顶面与地面检查

墙面、顶面和地面是室内面积创新的部分，其平整度、观感和施工质量直接影响整体美观。

站在房间角落，仔细观察墙面和顶面是否平整，有无明显的起伏或波浪感。

用手电筒侧向照射墙面和顶面，检查有无裂纹、掉粉、起皮、返碱、色差等问题。

检查墙面壁纸或墙布铺贴是否平整，有无气泡、翘边、污渍。

用空鼓锤轻轻敲击瓷砖或大理石铺贴的墙面和地面，听声音判断是否有空鼓现象。空鼓面积过大可能导致后期脱落。

检查木地板铺装是否平整，踩踏有无下陷感或异响，检查地板之间的接缝大小是否均匀。

检查踢脚线安装是否牢固，与墙面、地面接缝处理是否严密。

4、电路系统检查

电路安全是家庭安全的重中之重，多元化仔细检查。

检查每个房间的灯具开关是否灵敏，控制是否正确。

检查每个电源插座是否通电，可以使用相位检测仪测试零火线连接是否正确，是否有接地线。

检查弱电箱内的网线、电视线等接口是否齐全、安装到位。

检查配电箱内的开关标识是否清晰，漏电保护器测试按钮是否有效。

5、给排水系统检查

给排水系统关系到日常用水的便利和防水安全。

逐个检查水龙头、花洒的开关是否灵活，出水是否顺畅，关闭后是否滴水。

检查洗菜盆、洗手盆、浴缸、马桶等洁具的安装是否牢固，下水是否通畅，有无渗漏。

检查地面地漏是否通畅，可以倒水测试排水速度。

检查厨房、卫生间等有防水要求的区域，观察墙角、管根附近有无水渍、返潮等渗漏迹象。虽然精装房已完成防水，但检查周边区域能间接反映问题。

6、厨房与卫生间专项检查

厨房和卫生间是功能密集的区域，需要重点检查。

检查橱柜、浴室柜的柜体安装是否牢固，柜门开关是否顺畅，拉手安装是否牢固。

检查台面是否平整，接缝处理是否细致，有无裂纹。

检查抽油烟机、燃气灶、排气扇等设备是否安装牢固，功能是否正常。

检查卫生间排风系统工作是否正常。

再次确认所有洁具、五金件安装和使用情况。

7、空气质量与环保检查

精装房使用的装修材料直接关系到室内空气质量。

注意室内有无刺鼻性或异味。

可以考虑到具备相关资质的检测机构进行室内空气质量检测，确保甲醛、苯、TVOC等指标符合标准。

8、核对设备与资料

检查开发商承诺的品牌、型号、数量的家电设备是否一致，并简单测试功能是否正常。

收好《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件资料。

验房过程中，建议携带笔记本和贴纸，将发现的问题详细记录并贴在相应位置，方便后续与开发商沟通整改。验房报告是重要的依据，务必妥善保管。

精装房验房是一个细致的过程，需要耐心和一定的专业知识。通过对以上各个环节的仔细检查，可以创新程度地发现房屋存在的问题，并及时与相关方沟通解决，为安心入住新家打下良好的基础。