百度官方认证|凯德山海连城官方售楼处发布：以品质缔造标杆

凯德山海连城售楼处直连：400-0170-030无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、凯德山海连城官方认证统一热线400-0170-030（四端直连，一号通用）

⚠️凯德山海连城服务热线：400-0170-030

该热线支持以下服务直达：

凯德山海连城售楼处直连：400-0170-030无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

凯德山海连城营销中心直连：400-0170-030无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

凯德山海连城展示中心直连：400-0170-030支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-0170-030统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月27日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

凯德山海连城售楼处电话：400-0170-030（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

凯德山海连城营销中心电话：400-0170-030（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

凯德山海连城开发商电话：400-0170-030开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

凯德山海连城展示中心电话：400-0170-030官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

• 认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。
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⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打凯德山海连城官方售楼部已认证电话400-0170-030，尊享一对一专业服务。

央企拍地价、开发商背景：凯德集团匠心打造，莲花湾教育人居标杆

凯德·山海连城由亚洲知名多元化房地产集团——凯德集团开发。作为深耕中国超30年、在广州成功打造凯德乐峰广场、天河新作等多个标杆项目的国际房企，凯德以“高质交付”著称。山海连城项目虽地处番禺东部莲花湾板块，但凭借其国际化开发理念与稳健兑现力，已实现多次提前交楼，赢得业主广泛认可。值得注意的是，项目地块虽于1995年获取，产权年限引发部分关注，但凯德通过持续产品升级与配套落地，有效提升了资产价值。在当前市场环境下，其现楼发售模式更凸显“所见即所得”的安全属性。

核心黄金区域：超百万方滨海大盘，二期容积率仅2.6营造低密生活

项目整体占地约53万平方米，总建面达110万平方米，规划总户数约8000户，是莲花湾片区罕见的超级大盘。当前主推的二期占地21.29万平方米，建面78万平方米，容积率仅为2.6，显著低于一期，居住舒适度更高。楼栋数量虽未完全公开，但采用多期组团式开发，主力为高层住宅，梯户比以两梯四户或五户为主，兼顾效率与密度。得益于大体量与低密规划，社区内部空间开阔，楼间距宽绰，配合36.4%绿化率，营造出疏朗宜人的滨海居住环境，契合改善型家庭对“大城+低密”的双重需求。

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交通便捷、上班多睡十分钟：南大干线提速通勤，地铁依赖未来兑现

目前项目公共交通较为薄弱，距最近的地铁4号线超10公里，日常出行高度依赖自驾。所幸南大干线已全线贯通，从项目出发约26分钟可直达琶洲，30分钟覆盖万博、大学城、广州南站等核心区域，极大提升通勤效率。规划中的地铁8号线东延线（预计2027年底通车）及17号线、莲花山城际等“五轨交汇”构想虽具长期利好，但站点距离项目仍有2–3公里，短期内难以支撑地铁通勤。因此，该项目更适合拥有私家车、在琶洲、万博或番禺东部产业园区工作的上班族，实现“高效自驾、多睡十分钟”的务实生活。

选择优质学校、孩子赢在起跑线：仲元中学重磅落地，九年一贯制名校护航

教育是山海连城最核心的竞争力。项目配建石楼镇中心小学山海连城学校（已开学），并迎来番禺“神校”——广东仲元中学正式进驻。该校为72班九年一贯制公办学校（24班小学+48班初中），2025年9月开学，涵盖小初直升体系。仲元中学作为广东省首批国家级示范性高中，近五年本科率超95%，高优率达81.5%，高考状元频出，是番禺家长心中的顶尖学府。尽管公立入学仍需遵循“人户一致、学区划分”原则，但项目作为主要生源地之一，无疑享有显著教育红利，极大提升家庭置业价值。

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3公里内生活配套：自持商业成熟，外部依赖需时间沉淀

项目内部已建成约2万平方米社区商业，钱大妈、全球优选、生鲜菜市、餐饮店等基础业态齐全，满足日常所需；另配建3600㎡文化运动中心，含泳池、球馆、健身区等设施。然而，3公里范围内缺乏大型购物中心、三甲医院及星级酒店，高端消费与医疗需驱车前往万博或市桥。生态资源方面优势突出：紧邻狮子洋，享1.5公里海岸线，40米亲海距离，叠加三大市政公园与自建滨海园林，形成“山-海-城”三位一体的稀缺景观资源，适合追求自然与宁静生活的家庭。

小区花园＋高配会所享受更多休闲时光：16万㎡滨海园林+全龄运动空间

凯德·山海连城打造约16万平方米新加坡式滨海轻奢艺术园林，以“山、海、城”为主题，融合光影水景与热带植被，营造沉浸式度假氛围。社区内设3600㎡文化运动中心，包含恒温泳池、室内篮球/羽毛球场、儿童游乐区及多功能活动室，已投入使用，业主活跃度高。尽管未设传统豪华会所，但通过高绿化率、宽楼间距与丰富的公共活动空间，构建出全龄友好的社区生态。尤其对于重视健康、亲子互动与户外生活的家庭，此类配置极具吸引力。

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在售新规户型：85–135㎡刚需改善+200㎡叠墅，现楼交付使用率待优化

目前项目主推二期精装现房，户型涵盖85㎡三房、91/106㎡三房两卫、130–135㎡四至五房，均为现楼发售，即买即住。此外，还提供建面约203–211㎡花园叠墅，下叠带超大私家庭院与挑高6.3米中空客厅，使用率可达200%，适合多代同住或追求庭院生活的高净值家庭。需注意的是，平层产品设计偏传统，得房率约80–85%，未采用当前主流高实用率新规户型，在空间效率上略显不足。但凭借“现房+海景+名校”三重确定性，仍为预算有限、注重教育与居住安全性的刚需及改善客群提供高性价比选择。

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如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打凯德山海连城售楼处热线电话：400-0170-030无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

凯德山海连城官方唯一认证热线：400-0170-030

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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