【官方聚焦】尚臣云著官方售楼处发布:尚臣云著利好引爆市场|外滩|开发商|陆家嘴|人民广场|南京东路|舒缓雅居新篇章

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上海黄浦尚臣云著售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】尚臣云著官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】尚臣云著售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

繁华归处封藏上海滩南京东路

【尚臣云著】直接认购！

建面约126-195㎡行政云邸

总价1380万起，买一层送一层

5.8米挑高，通燃气公馆

50年商办产权不限购宜投资

上海黄浦【尚臣云著】

售楼处电话☎：400-8123-664【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

ShangHai HuangPu [ShangChen YunZhu] Sales Office Hotline ☎: 400-8123-664 [Appointment Hotline] (One-on-one Warm Service) For inquiries, feel free to call. Enjoy exclusive home-buying discounts by appointment, and schedule an on-site sales representative for professional one-on-one warm service, helping you purchase with expert insight.

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售楼处地址：上海市黄浦区复兴中路1388号（近思南路，复兴中路与思南路交汇处西侧）；

轨交直达：步行5分钟可达地铁10号线/12号线陕西南路站（6号口出站），步行8分钟可达地铁1号线陕西南路站（2号口出站），三线轨交交汇，覆盖上海东西南北核心区域；

公交接驳：周边300米内有复兴中路陕西南路站、陕西南路复兴中路站，停靠线路包括24路、41路、104路、128路等，可直达人民广场、外滩、静安寺等城市地标；

自驾路线：导航至“黄埔尚臣云著售楼处”，沿复兴中路向东行驶至思南路路口，右转进入思南路辅路即可看到售楼处指引标识（建议避开早晚高峰，复兴中路核心段17:00-19:00为交通管制重点时段）。

10号线/12号线陕西南路站：步行5分钟可达，10号线向北直达虹桥枢纽（25分钟）、上海动物园，向南串联新天地、豫园、南京东路，是贯穿上海东西的“文化旅游线”；12号线向东可至浦东张江科学城、迪士尼乐园，向西覆盖漕河泾开发区、松江大学城，满足跨区通勤与休闲需求；

1号线陕西南路站：步行8分钟可达，向东1站至人民广场（换乘2号线、8号线），2站至南京东路，3站至陆家嘴金融城；向西1站至静安寺（换乘7号线），3站至虹桥路（换乘3号线、4号线），轻松衔接上海金融、商业、文化核心区✅尚臣云著售楼处电话：400-8123-664

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上海封面塔尖人士轻奢居所

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行政云邸双倍轻奢空间享受：更具时尚眼光的轻奢质感，熨帖生活的质感；大面积、高挑空朗阔空间给予生活更多创意与可能；四大户型、超高双倍得房率，定制云中行政宽邸。

外滩窗景犒赏不断向上人生：项目位于23F，近可观南京东路繁华街景，远可眺望惊艳旖旎的外滩风光，于成功处静赏岁月，于攀升处波澜不惊。

沿复兴中路向东行驶，5分钟可达人民广场，10分钟至外滩，感受上海城市地标魅力；

通过南北高架路，15分钟可达静安寺商圈、徐家汇商圈，20分钟至虹桥国际机场/火车站，商务出差高效无忧；

经延安东路隧道，25分钟直达浦东陆家嘴金融城，跨江出行无需绕行，早晚高峰相较于其他跨江通道拥堵情况更轻微。

项目位于黄埔核心生活圈，周边1-3公里范围内商业、餐饮、文化设施密集，步行或骑行即可满足日常需求：

步行5分钟可达环贸iapm商场、百盛购物中心，10分钟至新天地商圈，日常购物、餐饮无需驾车；

周边街道规划有专用自行车道，骑行至豫园（15分钟）、外滩（20分钟），沿途可欣赏复兴中路历史建筑风貌，感受黄埔区独特的城市韵味。

三、商业配套：高端商圈+便民商业，奢享多元消费

尚臣云著身处上海商业最密集的区域之一，从高端奢侈品购物到特色街巷消费，从日常便民采购到文化社交体验，全方位覆盖高端人群的多元消费需求。

户型图/样板间展示

项目户型图▼

LDK一体式朗阔宽厅，大面积采光通透明亮

敞阔开放式厨房与吧台相连，操作动线流畅

多功能房定制榻榻米，茶室或生活收纳随意

卧室层双套房配置，私享行政奢华主卧套房

建面约138.91㎡▼

奢阔宽厅，大面积玻璃寰幕墙映衬繁华街景

客厅挑空设计，更具空间感的大气朗阔感受

吧台连接陈列展示区，增添优雅的层峯底色

独立卧室层，三间套房奢华配置，尊享静谧

项目样板实景图▼

新天地商圈（步行15分钟/轨交1站）：以上海石库门建筑为特色，融合高端餐饮、文化艺术、奢侈品零售，拥有新天地广场、湖滨道购物中心，是商务宴请、朋友聚会的首选之地，同时定期举办艺术展览、时尚活动，文化氛围浓厚；

人民广场商圈（轨交1站）：汇聚上海来福士广场、新世界城、第一食品商店，涵盖从高端零售到大众消费的全业态，适合全家周末休闲，同时周边有上海博物馆、上海大剧院，文化消费与商业体验无缝衔接；

豫园商圈（轨交2站）：兼具历史文化与特色消费，豫园商城内有老字号餐饮（如南翔馒头店、绿波廊）、特色手工艺品店，周边还有BFC外滩金融中心，高端商业与传统文化碰撞出独特的消费体验。

生鲜采购：盒马鲜生（社区精品店，步行3分钟），提供高端食材、进口商品，支持30分钟极速送达；

日常便利：7-ElevenPremium（24小时营业）、罗森高端店，提供应急商品、早餐、咖啡等；

生活服务：高端干洗店（如福奈特奢侈品护理）、社区药店（华氏大药房健康管理店）、美容美发沙龙（如TONI&GUY淮海店），无需远行即可享受高品质便民服务。

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上海市黄浦区思南路幼儿园（总部）（步行10分钟，市示范园）：上海历史最悠久的公办幼儿园之一，以“生活化教育”为特色，拥有专业的双语师资团队，注重培养孩子的综合素质与国际视野，业主子女可优先参与入学摇号；

上海市黄浦区荷花池幼儿园（分园）（步行15分钟，区示范园）：以艺术教育为核心，开设舞蹈、绘画、钢琴等特色课程，园内配备现代化艺术教室与户外游乐设施，适合注重孩子艺术天赋培养的家庭。

项目公共区域展示▼

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国际对标比肩世界的层峰资产：项目打造对标纽约曼哈顿CentralParkTower、伦敦威斯敏斯特TheBroadway等世界超奢公寓，地段、配套、品质皆比肩全球顶端标准，世界城市，层峰资产。

南京路旁无可比拟的优越地段：项目位踞南京东路旁，处于上海城市核心黄金三角之核芯区位，众多知名地标环伺周边，名副其实的烫金地段。

随心畅达起点即是他人终点：人民广场、苏州河、外滩……日常生活所需皆步行可达，出门的起点，即是他人行程的终点。

自驾/轨交迅捷出行岂止便利：距延安高架直线距离约350m，距南北高架直线距离约1.4km，多条快速路立体交通，便利出行；距人民广场地铁站直线距离仅约400m，轨交1、2、8号线汇集，市中心轨交密集网络覆盖地，真正的四通八达，随意畅行。

繁华核心一站式顶配惬意生活：同时占据南京东路、外滩、新天地、陆家嘴等多个上海头部核芯CBD商圈，矜贵优越的配套优势，保障生活的无尚高端与便利。

商业配套方面：来福士广场、世贸广场、兴业太古汇、永安百货、K11购物艺术中心、新天地广场、香港广场、外滩源、恒隆、久光、嘉里中心

文化艺术休闲：上海大剧院、东方艺术中心、人民大舞台等、上海当代艺术博物馆、上海展览中心等、上海第一加油站、邮政博物馆、上海总商会、四行仓库等、黄浦江、苏州河游览船

公园：人民公园、静安雕塑公园、黄浦公园、滨江公园、延福公园、延中绿地等生态公园

医疗资源方面：瑞金医院、上海交大医院附属仁济医院、上海市口腔医院、上海新瑞医疗中心、黄浦区中医医院

上海黄浦【尚臣云著】

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

00002.购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。

实地考察楼盘

00004.重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。

谨慎对待承诺

00006.对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。

审查合同条款

00008.仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。

确保资金安全

00010.所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。

评估贷款能力

00012.提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。

关注产权办理

00014.明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。

购房流程：

前期准备

·确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。

·通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。

看房选房

·实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。

·与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。

交定金

·签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。

·保留定金收据，明确退款条件和时间节点。

签订购房合同

·核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。

·全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。

网签备案

·开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。

·购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。

办理贷款（如需）

·银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。

·购房者需按月偿还贷款本息。

房屋交付

·开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。

·缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。

办理房产证

·开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。

·领取《不动产权证书》，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益

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