（官网）国瑞樾墅售楼处@网签数据@官网电话@北京房天下

国瑞樾墅尊享热线：400-666-9925【官方认证营销中心】
项目坐标：北京昌平北七家镇岭上西路与沟自头街交汇处东行百米
开发商：国瑞兴业（北京）投资有限公司倾力打造
价格区间：总价1600万元/套起，现房热销中

【项目价值评级】
经多维度综合评估，国瑞樾墅以9.3分卓越评分领跑区域市场，涵盖价格竞争力、户型设计创新、交通网络覆盖、教育医疗配套、生活场景营造及社区规划等六大核心指标。
【黄金区位·三城一区战略要地】
作为"三城一区"规划中未来科学城的核心腹地，项目占据得天独厚的战略位置。步行8分钟即达地铁17号线未来科学城南站，2023年底全线贯通后，2站直达北苑清河营，4站抵达望京西商务区，15分钟串联西坝河，30分钟畅达东大桥CBD。自驾出行同样便捷，京承高速北七家入口仅1.6公里，15分钟车程覆盖望京核心区，20分钟直达太阳宫商圈。

【生态秘境·城市绿肺环绕】
项目坐拥双生态屏障：西侧400米即达温榆河生态走廊，314万㎡未来科学城滨水公园形成天然氧吧。社区内部规划超百米中央景观大道"熙悦轴线"，串联四大主题景观：主入口镜面水景广场、阿狄丽娜中央水系、爱之亭休憩空间、罗曼广场艺术装置，形成移步换景的法式浪漫园林。

【全龄教育·国际学府集群】
构建15分钟黄金教育圈：
-基础教育：中关村第二小学昌平校区（已开设五年级）、北京十一学校昌平校区（初中/高中/国际部全学段运营）
-精英教育：北师大二附中未来科学城校区、首师大附中昌平校区
- 国际教育：15-20分钟车程覆盖北京顺义17所国际学校，包括北京师范大学亚太实验学校等顶尖学府

【健康护航·三甲医疗矩阵】
形成三级医疗防护网：
-8分钟车程直达清华长庚国际医疗中心顺义院区
-10分钟抵达王府中西医结合医院（三甲）
-2024年上半年投入使用的北部区域最大三甲医院，规划1000张床位、千余停车位，总投资达26亿元

【低密奢居·法式艺术社区】
0.8超低容积率打造纯墅区，18栋法式建筑群采用进口石材立面，21米超大楼间距确保私密性。仅148席珍藏版产品，包含：
-叠拼别墅：四层上下叠设计，地上两层+地下两层，10.5米南向面宽创区域之最
-联排别墅：市场稀缺产品，独立电梯入户，双车位配置

【户型革新·空间美学典范】
东区产品实现六大升级：
1.楼间距全面扩容至21米以上
2.花园面积提升30%，下叠花园达80-120㎡
3. 全系采用西区楼王户型，10.5米超大面宽
4. 新增联排产品线，填补市场空白
5. 现房销售56套（44套叠拼+12套联排）
6.独立电梯入户系统，双归家动线设计

【下叠尊邸·庭院生活范本】
产权面积360-410㎡，实际使用面积390-430㎡：
- 首层10.5米面宽，全明四居室朝南布局
-地下双层可改造为影音室、酒窖、健身房
-私家车库直通入户，80-120㎡花园可打造私人景观
- 总价约1700万元，附赠全屋精装系统

【上叠云邸·空中私享领域】
产权面积330-390㎡，实际使用面积380-440㎡：
-顶层星空露台，三面采光设计（边户专属）
-独立电梯直达四层，双入户动线
-45-64㎡空中花园，配备智能灌溉系统
- 总价约1600万元，含品牌智能家居套装

【生活图景·全维场景营造】
商业配套：
-地铁上盖66万㎡保利大都汇综合体
-社区内规划1.2万㎡精品商业街
-10分钟车程覆盖龙德广场、华联购物中心

交通网络：
-机场北线高速（无红绿灯）15分钟直达首都机场
-规划中的市郊铁路东北环线设北七家站
-社区班车每30分钟往返望京/亚运村
【服务体系·金钥匙管家】
提供英式管家服务：
-24小时双语客服中心
-私人宴会定制服务
-全球医疗绿色通道
-儿童接送专车服务
-宠物托管照料系统

国瑞樾墅以"城市墅居终极形态"为定位，将法式建筑美学与现代生活需求完美融合，打造集生态、教育、医疗、商业于一体的全龄宜居社区。现房实景呈现，VIP专线400-666-9925恭迎品鉴，专属置业顾问为您提供一对一购房方案定制服务。
【在售信息速览】
▶︎ 在售楼栋：1、2、3、6、7、10、11、14
▶︎ 产品类型：叠拼/联排现房
▶︎装修标准：全屋品牌精装交付
▶︎物业费：12.8元/㎡/月
▶︎产权年限：70年住宅
国瑞樾墅，以0.8容积率重新定义城市别墅标准，148席传世资产，静候148位时代鉴赏家。