最后26套！静安区静安玺樾定制收官楼王压轴登场，仅此一栋！

静安玺樾2025年末居住笔记：内环芯的“高得房率”生活样本

「静安玺樾」

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✅ 在售情况：少量现货，价格锚定12.4万/㎡

截至2025年12月，静安玺樾仍保留少量在售房源，主力户型为建面约94–165㎡的2–4房，总价区间945万–2354万元，单价稳定在12.4万元/㎡左右（一房一价，参考价更新至2025年12月）。

• 98㎡两房：得房率高达79%，南北通透，动静分区清晰，总价约945–1142万，适合首改家庭。
• 104㎡三房：三面采光，主卧带独立卫浴+衣帽间，LDKB一体化设计，总价约1362万。
• 134㎡大三房：7米横厅+双套房设计，U型厨房+充足收纳，得房率77%，总价约1759.5万。
• 165㎡四房：270°转角客厅，双主卧套房，东边套可瞰城市天际线，总价约2354万。

所有户型均采用精装交付标准：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”全系标配，智能门锁支持人脸识别，厨房配置美诺/柏丽级厨电，卫浴选用杜拉维特或高仪。

项目预计于2026年6月正式交付，目前为预约制看房，需致电官方热线提前登记，避免空跑。

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交通配套：四轨交汇，5分钟直达城市心脏

• 地铁
• 8号线中兴路站：直线距离仅330米，步行3–5分钟即达，2站到人民广场，4站抵陆家嘴。
• 1号线、3号线、4号线：环绕项目1公里范围，通勤选择丰富，早高峰7:30出发，25分钟直达陆家嘴，比张江通勤族节省近40分钟。
• 自驾
• 紧邻南北高架、内环高架，15分钟抵达南京西路，20分钟覆盖徐家汇、前滩。
• 未来北横通道、19号线（规划中）将进一步提升区域通达效率，形成“四轨+双高架”立体路网。

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教育配套：市重点护航，全龄段教育闭环

• 对口学区
• 小学：上海市静安区教育学院附属学校（小学部）
• 初中：上海市静安区教育学院附属学校（初中部）

该教育集团为静安区顶尖公立体系，历年升学率稳居全区前三，是内环稀缺的“九年一贯制”优质资源。

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• 规划补充
• 项目周边规划有国际双语幼儿园，未来将实现从托育到高中的全学段教育覆盖，满足多代家庭长期居住需求。

️ 商业与生活配套：1公里内，繁华触手可及

项目周边餐饮街密集，从本帮菜到米其林推荐餐厅均有分布，生活烟火气与城市精致感并存。

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生态与健康：城市绿肺，呼吸自由

• 中兴公园：步行5分钟可达，面积达13公顷，拥有湖泊、草坪、林荫步道，是周边居民晨跑、遛娃、散步的首选地。
• 大宁灵石公园：车程10分钟，上海西北部最大城市公园之一，负氧离子含量超区域均值3倍。
• 社区绿化：项目整体绿化率35.25%，采用“翡色五境”园林设计，人车分流，静谧安全。

3公里范围内分布多家三甲医院（如华山医院、市一医院等），医疗资源密集，应急保障有力。

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