官方通告@中粮北外滩壹号售楼处官方发布:北外滩壹号理想置业优选

【 中粮北外滩壹号·2025巅峰钜献】
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中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894在魔都上海，“安家” 从来不是简单的居所选择，而是对城市资源、生活质感与未来潜力的双重奔赴。当核心板块的土地愈发稀缺，当理想生活的标准不断升级，这座迭代而来的人居新作，正以「城市核心 + 全维配套 + 匠心产品」的三重 buff，打破上海新房市场的固有想象 —— 无论是陆家嘴的繁华辐射，还是虹桥的枢纽红利，亦或是滨江的生态静谧，在这里，你对上海生活的所有期待，都将找到精准落点。

准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，动静分区，通风采光俱佳。中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

所有伟大的城市板块，都经历着从地理存在到文明符号的升华。

而当散点式的地王与明星楼盘不断雕刻局部价格天花板时，其背后实则遵循着一套更为实际且统一的价值叙事——稀缺性。中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

顺着稀缺性这一罗盘，我们便能清晰地洞察，真正的价值灯塔始终锚定于那片不可再生的核心资源：滨江住宅！

而上海人又恰恰对滨江住宅的要求近乎极致，中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房既要占位城市重要规划点，又要有超出一般豪宅调性的品质，所以滨江住宅一直都是贵奢的代表。中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

在上海一线滨江板块地图中，中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房陆家嘴，黄浦滨江、徐汇滨江等地新房单价都已突破19万/㎡。今年6批次，北外滩地块也紧随其上，溢价率46.3%，预计售价约19万/㎡左右，成为今年最炙手可热的滨江板块之一。中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

凭心而论，北外滩新房单价卖到19万我一点也不奇怪。

答案显而易见：北外滩一直都是时代的佼佼者，它既是百年前海纳百川的港口，又是今日的世界会客厅，还是上海的未来发展引擎。
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所以，当人们以为北外滩新房售价即将冲向19万/㎡、未来买入北外滩将付出巨大经济代价时，一个巨大的历史性机遇，【中粮北外滩壹号】出现了！中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

均价14.38万，总价约3000万起，这个价格无疑是北外滩错过再无的抄底机遇！

中粮大悦城上海第五座壹号系，“世界S湾壹号作品”——【中粮·北外滩壹号】开盘热卖中！中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

12月21日，项目正式开盘，当日去化7成！

推售建面约185-228㎡天际大平层

过会均价143868元/m²

最低单价11.75万起，总价约2188万

顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值，仅90席，错过再无！

成功转定即赠价值80万产权车位1个中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

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户型图赏鉴

185㎡四房奢阔大宅

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独立玄关做足私密性和仪式感；LDKB一体化设计的客餐厅面积达到约55㎡，方正大气。

主卧套房尺度豪奢，可供业主配置步入式衣帽间，卫生间做到双台盆+大浴缸+独立淋浴的顶配，尊崇感十足！
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228㎡四房天际大宅

准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，户型尺度进一步升级，当今顶豪新盘中极为稀缺的四开间朝南。中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

边厅面积超过50㎡，给一家人提供了阔绰的交流空间；约270°环幕景观设计，带来极好的采光，并且高区可以直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野相当震撼！
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主卧大套房设计带超大主卫和衣帽间，面积约50㎡，尺度感与市面上近300㎡的顶豪拉平。
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室内设计由中国现代室内设计领域的领军人物——梁志天亲自打造。

在材质选用上，延续了壹号系的高端标准，大量运用奢石、高难度弧形工艺以及国内外顶尖品牌。中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利法罗力燃气热水器、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒......还有全屋华为智能家居系统配置。这一套组合，是真正意义上的顶豪序列配置！中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

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土拍回顾及规划

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2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块（即中粮北外滩壹号）中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房。地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站，与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”。中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

项目四至范围：东至保定路、hk367-02、hk367-05地块，南至昆明路，西至 hk367-03、hk367-04 地块，北至唐山路。

项目总用地面积约23849.2平方米，中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房容积率1.95，总计容建面4.65万㎡，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅项目。

整体由一栋24F高层住宅和风貌别墅组成。中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房高层共90套、产品面积段约180-228m²，风貌别墅共118套，产品面积段约130-350m²，其中主力建面约203-205-230m²（占比约83%）中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

建筑立面，高层主体以仿红砖陶板+古铜色铝板+白色石材+玻璃幕墙的高标准结合，来完成建筑的美学表达。中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

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风貌别墅则复刻海派石库门的韵味，但不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「中粮·北外滩壹号」大幅增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

公区方面，从归家社区大堂、大堂序厅、以及入户单元大堂一路看过来，体现出一套脉络完整，层层递进的海派顶奢设计语言。

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虽然项目仅有208户，仍然通过深挖三层，满配了高达约1800㎡的私享顶奢会所。按户均占有会所资源计来算，这在当今顶豪圈是顶尖的水平。中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。目前看到的效果图，体现出一股醇正的老钱世家风，设计品位远超市场同类豪宅。中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

社交宴会区内，私宴、茶室与专属酒吧一应俱全，满足业主商务应酬到亲友小聚的各种场景需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

瑜伽健身区，大幅落地窗引入自然光线，中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房天花的格栅造型，地面的复古拼花木地板，都透出浓厚的海派风情。中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

恒温泳池更是融入超级垂直花园庭院体系，直接在泳池中做出美轮美奂的景观。

雅集共聚区内，除了常规的阅读，棋牌等功能外，甚至设有一个舞蹈录音室，配置之高，沪上少见。中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

因为这是中粮大悦城的壹号系，中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房珠玉在前，小编完全不担心会所未来兑现的效果，甚至已经很期待看到未来会所开放展示的那一刻。

景观方面，设计了「八大主题场景」，从百年梧桐下的静谧巷道，到充满未来感的艺术庭院，共同构成一个鲜活立体的生活剧场。中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

生活配套

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交通方面：项目周围环绕三条地铁，步行约360米到4、12号线大连路站，步行约560米到12、19号线（在建）提篮桥站。

地铁出行到人广和陆家嘴都只需要4站。未来，随着在建的南北大动脉19号线贯通，可以直达世博、前滩等多个核心滨江段。

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自驾上，项目往北约300米就是北横通道，往南车行约1公里，就是新建路隧道和大连路隧道直达浦东。从项目到陆家嘴、北外滩和外滩都在10分钟左右。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房商业方面：项目出门就是高浓度的国际生活主场，步行可达北外滩来福士（约600米）、瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），未来还将会兴建全球最火的时尚奢侈品商场之一的SKP。中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

半径3km内，还可以同时覆盖外滩、陆家嘴、苏河湾等“黄金三角”的繁华商业！

教育方面：周边学府众多，中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房优质教育资源密集。北侧的长青学校是老牌的九年一贯制公办重点，南侧的上海中学国际部是知名民办名校，距离新华初级中学中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

（常年四校八大预录人数上百），新复兴初级中学，这两所虹口的顶尖民办学校也都在直线3KM内（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

医疗方面：周边有复旦大学红房子妇产科医院，守护着每一个家庭的人生重要时刻。、以及三甲新华医院、上海市第一人民医院为健康生活保驾护航。
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生态休闲：周边有22公顷无车漫步区、3.5万平方米航海公园与中央绿地相融，3.4公里滨江休闲岸线中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894上海置业专线 轻松住好房

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懂上海的人，更懂理想居所的珍贵。这座集区位优势、产品匠心与生活温度于一体的新房楼盘，不仅是安放家庭的港湾，更是抢占城市发展红利的优质资产。目前稀缺房源正在递减，热门户型预约火热，想要解锁属于你的魔都理想家，不妨即刻致电中粮北外滩壹号售楼处电话：400_9987_894，预约专属看房通道，亲眼见证空间与生活的完美契合。在上海，择一处好房，赴一场与美好生活的双向奔赴，从这里开始。

四十余载，与城共进。招商蛇口深圳公司作为改革开放的参与者与深圳城市进化的共建者，累计开发六十余个项目、服务超过10万户家庭，招商蛇口始终以远见回应时代的期许。

招商蛇口旗下的“玺系”产品，已有十年迭新历程，继豪宅标杆深圳双玺和“2024年交付天花板”太子湾招商玺之后，于2025年在深圳后海带来了这条产品线3.0版本升级力作——后海招商玺，项目正式开放实体展厅和样板房，吸引了众多关注者亲临现场。

启·一城热望

随着一场雅集于周末落幕，一幅关于未来居住的峯景，自此开篇。后海招商玺营销中心暨LSD大师样板间，首度揭幕。融合后海的国际都会气度，与招商蛇口玺系十年豪宅营造的深厚积淀，开启一场关于顶奢生活哲学的深度演绎。

活动现场,名流雅士荟萃,嘉宾络绎而至。来自行业、媒体代表超100人，周末累计到访客户超过千组。

赏·大师艺境

盛会之上，后海招商玺核心户型的精粹得以首次局部呈现：秉持“为家族百年传承而设计”的初衷，高定建面约197-237㎡大师样板间。

国际一流设计公司LSD葛亚曦团队操刀出品，将后海的地脉、艺术的深度与生活的高度，凝聚为一处可见、可感、可栖的生活殿堂。

藏·一生之宅

后海招商玺位于后海稀有的版图之上，占位后海双中心交汇的稀贵版图，这里不仅是城市经济与创新的强劲引擎，更是链接国际都会繁华与山海人文静谧的终极生活锚点。招商蛇口深圳公司为深圳湾臻制艺术高定的一生之宅，回应顶尖圈层对“繁华之上的隐奢”的终极向往，也为这座城市，保留一份“繁华与静谧”兼得的奢逸，珍藏城市封面。

作为招商蛇口在深圳好房子标准首个玺系产品，几乎全维落地“7大维度、28个模块、485项技术”构成的招商好房子品质标准。作为“玺系3.0”的开篇之作，后海招商玺以“一生之宅”为理念，联合享誉业界的数十位杰出设计师团队及招商积余金玺服务体系，项目规划到场景设计，为产品注入大师前沿视野与先进理念美学洞察，在功能之外更强调对生活的理解与陪伴，实现从传统住宅到人本生活的全面升级。

2025年12月首批推售1栋小高层住宅，建面约197㎡/237㎡大平层，仅40套，为片区内稀缺的约90米纯板楼，两梯两户专梯入户，新规户型高赠送，含电梯厅综合赠送后使用率可达93-95%。以“新规户型+纯板楼设计”为核心，采用“框架结构+内部可拆改”的营造方式，打造堪称深圳湾片区难得的“全生命周期豪宅”。