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项目名称：缦云ONE

项目位置：通州区新华北路3号

产品类型：洋房、高层

产权性质：住宅

产权年限：地上住宅70年，仓储50年

开发商:北京顺开房地产开发有限公司

占地面积：35000㎡

建筑面积：233676.82㎡

室内层高：3.3米

几梯几户：一梯一户（10号楼2T2户）

户型面积:197平米四室两厅三卫、341平米六室两厅五卫

项目均价：6.4万

项目总价：1200万～2700万

面积:206.05，一口价：1285万

面积:207.3，一口价：1283万

面积:213.3，一口价：1300万

面积:250.98，一口价：1580万

面积:255.09，一口价：1590万

面积:259.48，一口价：1605万

面积:261.52，一口价：1860万

交房时间：2027年9月30日

交房标准：精装

梯户比：一梯一户

总楼栋：8栋

总户数：342户

总层高：6-23层

楼间距：最大100米

得房率：199平、218平房率80%，265平得房率82%，341平得房率90%

绿化率：30%

容积率：2.26

物业费：9.8/㎡

物业公司：合生缦品牌物业

车位配比：1:1.6

车位总数：1:1.6

科技系统：六恒科技系统

⭐【长安金轴，新北京CBD】

三横三纵两环隧六轨道，亚洲最大中国第五代 TOD 范本

三横：京通快速路、广渠快速路、朝阳北路

三纵：五环、六，新华北路；两环隧：北环隧道、南环隧道

六轨道：1号线、6号线、7号线、22号线（建设中）、18号线（规划中）、M102核心区环线（规划中）

⭐【国际商圈 CBD 风尚】

乐堤港、合生汇、爱琴海购物公园、长楹天街、世界侨商中心、万达广场

新光大大融城商业街、自贸区中国（北京）自由贸易试验区

⭐【城市顶级教育资源】

幼儿园：哈佛摇篮幼儿园、金宝国际幼儿园、 THINK FIRST 国际双语幼儿园

小学：史家小学通州分校、黄城根小学、北京小学通州分校、官园小学、贡园小学

中学：人大附中通州校区、首师大附中、潞河中学、中加国际学校、德闲国际学校、北京爱迪

⭐【城市高端医疗资源】

安贞医院、友谊医院、首都医科大学附属北京游河医院、首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京胸科医院、通州区妇幼保健院、北京中医大学东直门

⭐【文化休闲 三大文化设施】

北京艺术中心／北京大运河博物馆／北京城市图书馆

北京环球度假区

⭐【48平方公里未来城市，定制全新想象】

区域内聚合超级生态环境、3大文化地标、百万方旗舰商业，及智慧立体交通、三甲医院、优质教育资源、世界IP文娱等全维生活资源。

| 生态之城：五河七园，5A级大运河文化旅游景区

| 欢乐之城：北京环球影城度假区、北京海昌海洋公园（规划中）、顶点公园（规划中）

| 人文之城：北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆

| 繁华之城：乐堤港、合生汇（在建）、爱琴海购物公园 、万达广场等

| TOD之城：三横三纵两环隧六轨道，亚洲最大TOD范本-北京城市副中心站

| 教育之城：哈佛摇篮幼儿园、史家小学通州分校、黄城根小学、人大附中通州校区、首师大附中等

| 健康之城：安贞医院、友谊医院、首都医科大学附属北京潞河医院、首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京胸科医院等

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