海南
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楼市从不缺少热销故事，但能够实现“一日清盘”这一极致目标的，始终屈指可数。金地·上湾玖峯的现象级表现印证：当下市场疲软的不是购买力，而是真正能够定义未来的标杆项目。
金地为何看好这个地块，打造的产品为何受市场追捧，在当下的市场环境中，这是个值得研究的现象。
地段重构
正立于外院附中片区城市更新示范区这一时代风口。
作为河北区“十四五”规划的重点示范带，该片区将迎来约145公顷、总投资超百亿的系统性升级，打造学校+地铁+街区的复合立体活力圈。
金地上湾玖峯位于海河上湾区，距离海河仅约1公里，正处于海河价值辐射的最佳区间。
项目坐拥“四水交汇”的稀缺自然禀赋——北运河、新开河、子牙河、南运河在此交汇，形成“四河三湾”的独特格局。这种自然禀赋与城市文明的交融，造就了项目不可复制的湾区价值。
立体路网，畅达全城
项目坐拥双地铁+快速路的立体交通网络。已开通的地铁6号线与在建的7号线无缝衔接西站商圈、鼓楼、文化中心等城市核心区，实现“一站换乘，畅达全城”。
资源环抱，尽享成熟便利
地处四河三湾的自然画卷中，与天津之眼、古文化街等地标咫尺相邻。
约3公里黄金生活圈内，水游城、陆家嘴商圈提供丰富商业选择，规划中的第四代山姆会员店将进一步升级生活品质。
“小外”12年制再无择校焦虑
外院附中站TOD城市更新的规划中，最为亮眼的当属将建设天津市首个12年制小外学校，实现从小学到高中的全程优质教育覆盖。
在教育内卷加剧的当下，优质教育资源已成为房产价值的重要支撑。但新的趋势也在形成，从今年和平、河西的学区房降价能反映出家长对于升学摇号的焦虑，这就使得很多九年制甚至12年制的学校将成为未来趋势。
产品迭代
金地·上湾玖峯用无懈可击的产品力证明，真正的改善，是对生活每一个维度细致入微的尊重与重塑。
南侧超3000㎡市政公园以疏林小径取代传统围墙，让“穿过公园，漫步归家”成为日常仪式。
作为河北区首个4.0架空层社区，金地·上湾玖峯以仅计一半面积的1.5米进深开敞阳台、高效可变空间设计，拓展实用价值，提升居住舒适。
巧妙打造了双重下沉庭院。一处庭院以镜面水景与绿化营造静谧；另一处则化为全龄活力场，配备篮球、羽毛球与匹克球等专业场地，满足从青少年到成年人的运动需求。
超1200㎡业主会所则务实设置小饭桌、四点半学堂等功能，化解双职工家庭的核心难题。
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