供暖1个多月了，你家温度达标了吗？

供暖1个多月了！宝鸡人，你家暖气还“摸鱼”吗？裹着毛衣在家追剧、暖气片只温不烫、半夜被冻醒……这届供暖季，又有多少宝鸡家庭的“暖冬梦”打了折扣？

▲图源自网络、侵删

作为北方人过冬的“命根子”，供暖达标不是小事，是家家户户的刚需。今天咱就实打实聊聊宝鸡供暖，一边盘点大家在网上的投诉吐槽，一边唠唠供暖圈的热门话题，都是咱老百姓关心的实在事儿！

NO. 1｜壹

供暖好不好，群众最有发言权。近1个多月来，西部网民生热线、领导留言板等平台，陆续收到不少宝鸡市民关于供暖问题的投诉与咨询。

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这些诉求涵盖温度不达标、管网接入难、供暖争议等多个方面，真实反映了居民生活困扰。

温度不达标是投诉重灾区。凤翔区文苑新城的一名住户，每年暖气费都按时交，每年就是热不起来。金台区东岭幸福里的业主，小区换热站是开发商自建的，交房7年了，每年温度都不达标，最高也只能到18度。

管网接入难、入住率门槛也让不少业主闹心。陇县城关镇南岸新城兆兴锦都小区已入住10年，无法实现集中供暖。

针对这个业主最关心的问题，住建局及时作出了官方回复。

各个网站上，大家的咨询也很实在：不住为何要缴纳30%的供热费？入住率不够60%就不能供暖吗？......

这些吐槽和咨询，都是咱宝鸡人过冬的真实困扰。虽然大部分问题能得到回应，但有些短板还没补上。倾听这些声音，才能把供暖这件民生实事办到位。

NO. 2｜贰

吐槽归吐槽，咱宝鸡人也聊出了不少热门话题，既有争议也有妙招，空置费、达标线这些事儿，都是接地气的实在内容。

18℃达标线，是底线还是“天花板”？18℃是供暖达标线，但宝鸡人看法不一。有人说“18℃刚不冷，在家还得穿外套”，觉得该提高标准；也有人说“很多新小区能到18℃就不错了”。网友调侃：“我家暖气精准卡18℃，主打一个不达标也不超标”。

其实《宝鸡市集中供热管理办法》第二十七条有着明确的规定，集中供热期内，正常天气条件下，且供热系统正常运行时，供热企业应当保证热用户卧室、起居室的室温不低于18℃，其他部位的室温应当符合国家住宅设计规范的温度要求。供用热合同另有约定的，从其约定。

入住率60%门槛，合理不？“入住率不够60%不能供暖”，让新建小区业主犯愁。支持的人说，入住率低热损耗大，浪费能源还影响供暖效果；反对的人说“买房就是住，不能因入住率低剥夺供暖权”。

《宝鸡市集中供热管理办法》政策解读：理论依据方面，一是低入住率建筑整体获得的热量，将长期、大量弥补热散失，建筑整体及用户单耗异常，导致供热质量低下，在供热企业及正常热用户均付出巨大成本的情况下，供用热双方矛盾不可调和。二是低入住率供热直接危及系统安全运行，影响供热质量。供热系统接入低入住率建筑，将出现“大马拉小车”现象，设备需调整相应参数，无法达到额定功率，直接造成运行参数不稳定、系统憋压，甚至管道破裂等安全事故，影响供热质量。

实测数据方面，根据清华大学建筑节能研究中心与承德热力集团供热能耗调研分析结论，小区楼栋供热单耗与入住率呈线性关系，在入住率60%以下线性关系较为明显，且随着入住率增加，单耗逐渐下降。在入住率60%至80%之间，单耗与入住率线性关系不再明显，单耗在一定范围内波动。同时，高参数运行无法解决低入住率引起的不热问题。

房子空着也要交30%空置费？合理吗？这是今年宝鸡供暖圈争议最大的话题之一。不少业主吐槽：“房子空着没人住，没享过暖气，凭啥还要交钱？”

宝鸡市住建局也是及时给出了回复：国家发改委、住建部2007年出台《城市供热价格管理暂行办法》明确“基本热价可按照总热价30%-60%的标准确定”。《陕西省物价局关于调整我省集中供热价格的通知》，明确全省统一基本热价比例按30%执行。随后，宝鸡市发布了《关于调整我市市区集中供热价格的通知》，最终将我市基本热价标准调整确定为30%。同时，按照宝鸡市《关于加强推进供热计量改革工作的实施意见》、《宝鸡市集中供热管理办法》文件，停止用热的用户，须交纳基本热费。

这些话题，都是咱老百姓的心里话。大家盼的不只是室温达标，更是供暖服务实在、省心。

如今，供暖季仍在继续，愿宝鸡的每一户家庭都能被暖流包裹，每一个供暖诉求都能得到及时回应。

让我们共同期待，这份“暖冬答卷”能越写越好，让冬日里的宝鸡，既有寒风的凛冽，更有民生的温暖。

以上为正文，宝鸡新楼市稿件。

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