湖北
长三角未来根本不可能超过大湾区，毕竟两者的级别本就不一样。大湾区是实打实的世界级湾区，你何曾听过“世界级长三角”的说法？二者压根就不是一个量级，其实根本没什么好比较的。
就算长三角的实力再强，也只有上海这一个超级龙头。长三角所有的资源、所有的人才，最终几乎都会单向流向上海，形成一城独大的虹吸效应。
但大湾区完全不同，直线100公里范围内，坐拥三种制度、三种货币、三座国际一线城市。这里的城市之间，非但不会互相虹吸，反而彼此互补，形成了地球上独一份的金融、科技、贸易铁三角。做金融就去香港，搞硬科技就去深圳，做外贸就去广州，分工极致明确，这种独一无二的发展模式，是长三角完全复制不了的。
再者，长三角的城市之间存在明显的发展空隙，城市版图始终没有真正连成一片。反观大湾区，靠着港珠澳大桥、深中通道，再加上一张密密麻麻的城际轨道网，硬生生把所有城市彻底串联，城市之间的界线完全消失，融为一个紧密相连的超级大都市。未来这里会有超一亿人在此生活定居，这一点，长三角是绝对做不到的。
而且长三角早已不复年轻，老龄化率高达37.6%，没有源源不断的年轻人，就等于没有发展的核心活力。但大湾区截然不同，整体老龄化率仅12%左右，深圳更是低到只有7.7%，平均年龄仅33岁，常年都有源源不断的年轻劳动力持续涌入，这就是大湾区能甩开长三角最大的底气。
一个区域的经济潜力，最终都会真实反映在房价上。长三角因为老龄化严重，楼市根本没有实打实的刚需支撑，说到底，长三角的房价更多是靠炒作撑起来的，泡沫化程度极高。
但大湾区不一样，人口结构年轻，劳动力充足，购房需求全是真实的基本面。广深的房子有高净值人群买单，佛山、东莞、惠州这些城市，有无数在产业里赚到钱的打工人进场买房，这种被实打实的人口和产业托底的楼市，根基稳固，自然也更抗跌、更坚挺。
综上，大湾区在战略定位、城市分工、基建连通、人口活力，还有楼市根基上，全都甩开长三角一大截。长三角想要赶超大湾区，完全是不现实的事。
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