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北京熙悦晴翠

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北地块产品 500万-1100万

159平米边户四室两厅三卫

140平米边户四室两厅两卫

140平米中间户四室两厅两卫

119平米中间户四室两厅两卫

110平米边户四室两厅两卫

96平米边户三室两厅两卫

【得房率】76-78%（飘窗全赠送）

【车位配比】1：1.3

【项目楼栋图】

【项目基本信息】

【售楼处工作时间】9:00-19:00

【小区规模】：

占地面积：7.4万㎡

总建筑面积：17.1万㎡

容积率：2.3

绿化率：35%

总户数：1557户，商品房1207户，人才公寓350户不出售（南地块：698户 售罄，北地块：859户）

总楼栋数：25栋（南地块10栋，1-5栋为人才公寓，6-10栋为商品房；北地块15栋商品房）

楼间距：47-63米

物业类型：商品房

层高：10～15层

梯户：南区两梯四户（9号楼为1梯4户）北区两梯两户

交付标准：精装修

交房时间：2024.6.30

开发商：首开+卓越+建工

物业：卓越物业

供暖：集中供暖

拿地时间：2021年5月

【项目核心卖点】

1、位置佳：距离西五环园博园桥仅1500米，3公里上京港澳高速

2、地铁房：地铁14号线张郭庄站仅350米，14号线东段西段21年度全线贯通，直达丽泽，国贸望京！地铁1号线支线2027年底通车（八角游乐园到青龙湖东）双轨交汇张郭庄站！北京客流量前五的超级地铁线

3、环境优：北侧800米园博园公园

4、利好多：东北侧为中直属机关家属楼，一期已经动工，将引进优质教育医疗配套；北京12中分校（已定规，建成时间待定）

5、区域强：北侧为园博数字经济产业园，规划134万方已经动工，2025年投产，吸引60家科研院所及7万高精尖人才上班，有产业区域才有发展！其中33万方是商业配套=1.5倍合生汇大小

6、产品力：稀缺刚需产品，56-159平全线产品，覆盖全线客群

【项目生活配套】

【生态资源】（一河五湖六园）项目周边有百顷水域和千顷绿植，被一河、五湖、六公园环抱。一河是指永定河，是北京的母亲河；五湖为园博湖、宛平湖、莲石湖、门城湖和晓月湖；六园是指莲石湖公园、永定河森林公园、园博园、北宫国家森林公园、晓月郊野公园和绿堤公园。

【商业配套】1公里园博派、5公里集晓月广场购物中心、15公里范围内，石景山万达广场、海淀五棵松华熙live、丰台万达广场

【项目交通】三横三纵一轨道，三横：长安街西延线、莲石路、园博园南路；三纵：西五环、园博大道、西六环；一轨道：地铁14号线张郭庄站

【教育资源】项目两块地中间就规划了一块教育用地，未来预计将会引进一所9年一贯制学校，另外距项目2公里左右，有才源双语幼儿园、蓝天国际幼儿园、长辛店中心小学，丰台一小和北京十中均为丰台区的重点学校。

【医疗资源】中国人民解放军（301医院）、307医院、武警总医院、302医院、北京朝阳医院京西院区等国内知名多所顶级三甲医院仅需约13公里左右；车行5公里左右还有北方研究所职工医院、丰台长城医院、北京中医药大学东方医院、丰台中西医结合医院等。

【项目区位图】

【产品户型图】

北地块产品户型

96平米三室两厅两卫

159平米边户四室两厅三卫

140平米边户四室两厅两卫

140平米中间户四室两厅两卫

119平米中间户四室两厅两卫

110平米边户四室两厅两卫

13、【产品样板间】样板间户型

110样板间

140样板间

14、【实景园林】

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