深圳城脉中心璟喜是住宅吗，城脉中心璟喜卖多少钱一平，房价多少

深圳城脉中心璟喜是住宅吗，城脉中心璟喜卖多少钱一平，房价多少

深圳城脉中心璟喜并非住宅，而是高端行政公馆（公寓属性）；其房价均价为9万/平方米，具体户型折后价格在8.4万至9.7万/平方米之间。以下是详细介绍：

物业类型

城脉中心璟喜并非70年产权的普通住宅，而是50年产权的高端行政公馆，属于商业办公类衍生的居住兼容业态。它兼具居住、商务接待、私人会所等多重功能，适配红岭金融企业家、港澳跨境投资者等塔尖客群，更适合作为资产配置或高端商务居住，而非普通刚需居住。

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房价情况

• 整体均价：9万/平方米。
• 具体户型价格
  • 47楼J1户型（575.07平方米）：原价8.6万/平方米，折后8.4万/平方米，总价约4830万。
  • 47楼G户型（1112.69平方米）：原价10万/平方米，折后9.7万/平方米，总价约1.08亿。
• 价格定位：对比周边同区位普通公寓4-6万/平方米的价格，城脉中心璟喜因稀缺天际资源、国际大师设计、高端配套等优势，存在合理溢价；对比周边顶豪住宅12-15万/平方米的价格，又因产权属性差异具备一定价格优势，整体处于高端资产合理定价区间。

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基本信息

• 楼盘名称：城脉中心·璟喜（别名：城脉金融中心）
• 物业类型：高端行政公馆（公寓属性）
• 开发商：深圳市城脉控股有限公司
• 物业公司：仲量联行（JLL），实际服务由澳康达集团旗下安琰AYEARN酒店高端服务品牌承接
• 产权年限：50年（2018年-2068年）
• 占地面积：约9201.6平方米
• 总建筑面积：约18万平方米
• 建筑层数：70层
• 标准层高：约4.5米
• 车位比：约1:2.5
• 梯户比：每户2-4部专梯
• 物业费：19.8元/平方米·月
• 交楼时间：现楼发售
• 装修情况：精装交付

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