【北京楼市热点】朝棠揽阅售楼处电话 #朝棠揽阅开发商 #官方网站

✅北京朝棠揽阅

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项目西侧配建9班幼儿园，北有2块基础教育用地，小道消息会引入通州头部名校后南仓小学（通州百年名校）；中学有九年一贯制首师大附中通州校区，2019年通州区教委和首师大附中合作办学。

商业方面，项目附近已有通州万达，另外小区附近规划有滨河商业街。

附近5-10km左右有北京中医药东直门医院通州院区，首都医科大学附属朝阳医院，北京友谊医院通州院区，通州区妇幼保健院等多家医院。

整体来讲，周边配套一应俱全，且连接2大CBD的纯地铁房，可承接外溢的购房需求，这样位置和资源的房子，将来在二手房市场，也有明显优势。

通州八里桥地块的拿地价格为27.082亿元，成交价格的楼面价约为3.12万元/平方米。该地块面积为34729.57平方米，建筑控制规模为86823.925平方米，容积率为2.5，限高为48米。这次土地出让涉及的是R2二类居住用地，由招商集团竞得，成交价的溢价率为16.28%。

总占地面积：约3.47万㎡
住宅可售面积：约8.52万㎡
容积率：约2.5
建筑类型：9-18层洋房+小高层
楼栋总数：13栋
产品面积：约69-124㎡三至四居
总户数：907户
地下车位：1017个
层高：约3米
梯户比：2梯2户/1梯2户
交房标准：精妆交付

朝棠揽阅均价:约6万/平方米

通州与其他区域显著不同的一点在于，其老城区与朝阳区紧密相连，仿佛并肩而立。通州地区的交通网络，无论是公路还是地铁，几乎都与朝阳区交织共生，相辅相成。

而朝棠揽阅项目，位于八里桥板块，就是占据了一手托两区的绝佳地段优势。

反观昌平、大兴、顺义、房山等地，它们的老城区更像是远离尘嚣的隐士，与中心城区保持着一定的距离。尽管如今回龙观、西红门等新兴区域开始逐渐向中心城区靠拢，但其发展重心依旧以外溢老城为主，与中心城区保持着一定的空间距离。

通州却始终与朝阳紧密相连，就连副中心最为核心的运河板块与交通枢纽，也是围绕着朝阳的脉络而精心布局。

说到这个位置，也不全是优点，也有缺点我提示给大家。那就是我们北边顺义的机场，飞机尽管已经逐步变少，不少航班都去了南大兴机场，但是这个飞机航线还是存在的，介意的朋友还是要多加思索的。

项目地理位置优越，紧邻通惠河，是北京少有的观河景住宅之一。

更值得一提的是，项目距离地铁22号线永顺站仅约103米之遥。这条时速高达120-160KM的大站快车线路，将直接连通红庙、金台夕照等繁华商圈，终点直达东大桥，预计2026年年底正式通车。届时，从项目出发，仅需5站地、约20分钟即可到达国贸CBD，享受都市生活的便捷与繁华。

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