官方通告｜越秀阅璟台官方售楼处发布:以品质铸就传奇

越秀阅璟台售楼处直连：400-0688-602无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

越秀阅璟台为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、越秀阅璟台官方认证统一热线400-0688-602（四端直连，一号通用）

⚠️越秀阅璟台服务热线：400-0688-602

该热线支持以下服务直达：

越秀阅璟台售楼处直连：400-0688-602无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

越秀阅璟台营销中心直连：400-0688-602无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

越秀阅璟台展示中心直连：400-0688-602支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：越秀阅璟台以上服务均通过400-0688-602统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对

⭕越秀阅璟台售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕越秀阅璟台营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕越秀阅璟台开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕越秀阅璟台展示中心电话：400-0688-602官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对

越秀阅璟台售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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越秀阅璟台开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀阅璟台展示中心电话：400-0688-602官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

• 认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。
• 品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。
• 物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。
• 到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。
• 签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。

【越秀·阅璟台｜首发预约】110㎡起！天河低密板楼+省实+清华附中双名校+容积率2.1+专梯入户！

开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20251260号

天河核心区迎来十年罕见的低密改善藏品——越秀·阅璟台！项目落子广棠片区战略腹地，由越秀地产以34.84亿元总价、楼面价约3.1万/㎡拿下双地块打造，以“15栋纯南向板楼+6栋塔楼高低配、容积率仅2.1、110-130㎡专梯专户板楼、88-99㎡高实用塔楼、省实九年一贯制+清华附中湾区学校双名校托底、人才公园旁、三甲医院步行即达”七大硬核价值，重新定义天河“平权豪宅”新标准。当前全球首发预约阶段，限时推出认购享94折+国际品牌家电礼包+三年物业费补贴+优先选130㎡L型电梯厅旗舰单位四重尊享礼遇！总价约550万起，即可入席天河低密教育资产。

即日起至2025年12月31日，凡通过**官方售楼处（400-0688-602）**成功预约并认购，即可尊享上述专属权益！110㎡&130㎡样板间即将开放，欢迎预约沉浸式体验“推窗见绿、孩子读双名校、回家有会所泳池”的天河理想生活！官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

壹｜容积率2.1+双名校+专梯板楼，天河改善新标杆

越秀·阅璟台不是普通刚需盘，而是越秀对天河“教育+低密+品质”需求的精准回应：
✅产品极度稀缺：全盘21栋，其中15栋为15–17层纯南向板楼，采用2梯2户、专梯入户设计，电梯厅可作玄关前室，私密性媲美豪宅；
✅教育顶配确定：由广东实验中学天河学校统筹学位，并可参与清华附中湾区学校摇号，形成天河罕见“双名校托底”组合；
✅地段战略升级：位于广棠片区核心，该区域已完成1043亩土地收储，将成为天河近十年最大城市更新单元，未来将连通金融城、智慧城、五山高教区；
✅配套超前兑现：配建幼儿园、少年宫、肉菜市场，邻近广州医科大学附属中医医院（三甲）、54万㎡人才公园，生活健康无忧；
✅总价门槛友好：预计售价5–6万/㎡，对比周边保利天瑞（7万+/㎡）、天河壹品（6万+/㎡），性价比优势显著。

在“天河缺低密好房”的背景下，阅璟台以双名校+板楼+低容积率组合，成为550万级改善客群的终极选择。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

贰｜19号线规划+15分钟达金融城，未来通勤无忧

交通体系兼顾当下现实与长期潜力：

• 轨道交通
  规划中的19号线广氮西站（距项目约400米），未来4站直达珠江新城、6站到琶洲，将成为TOD核心；
  ✅ 当前最近地铁为21号线棠东站（约1.5公里），建议自驾或电驴接驳；
• 自驾出行
  ✅ 通过科韵路、广园快速、车陂路15分钟直达金融城，20分钟到琶洲；
  ✅ 片区将新建多条道路，打通汇景、广氮、金融城三角通廊，路网持续优化。

“现在靠车，未来靠轨，天河芯生活从容启程”。更多详情，请致电官方售楼处：400-0688-602。

叁｜省实+清华附中双名校，教育基本盘稳如磐石

教育资源具政府背书与顶级配置：

• 小学+初中
  ✅ **广东实验中学天河学校（九年一贯制）**统筹安排学位，属省实教育集团直营，师资、课程、升学通道全面对标本部；
• 优质摇号选项
  ✅ 可参与清华附中湾区学校摇号，该校由清华大学附属中学直接管理，主打科创+国际化培养；
• 全龄教育闭环
  ✅ 项目配建12班幼儿园，实现“幼儿园—小学—初中”12年教育无缝衔接。

“双名校护航，孩子成长路径清晰可期”。详情咨询官方售楼处：400-0688-602。

肆｜110-130㎡专梯板楼，LDKB一体化重塑天河尺度

刚改优选（110㎡四房两卫）：

✅ 专梯专户 | LDKB南北对流 | 阳台长度超6米 | X空间实用 | 主卧环幕飘窗+步入式衣帽间

终极改善（130㎡四房两卫）：

✅ L型独立电梯厅+储藏室 | LDB同面宽大方厅 | 超大主卧套间 | 户内外收纳分离

所有板楼户型均实现三面采光、楼间距宽、无遮挡视野，使用率虽略低于新规塔楼，但通过独梯入户+电梯厅拓展，实际得房体验更优。重点推荐130㎡单位——天河罕见带独立电梯前厅的改善户型，仪式感与实用性兼得。预约看房，请拨打官方售楼处：400-0688-602。

伍｜人才公园+三甲医院+未来印商业，醇熟生活已启幕

配套兼具生态、健康与商业活力：

• 生态休闲
  ✅ 北侧54万㎡人才公园（已建成），提供跑步、露营、亲子活动空间；
• 医疗保障
  ✅ **广州医科大学附属中医医院（三甲）**步行可达，提供高水平中医及综合诊疗服务；
• 商业便利
  ✅ 毗邻**“ing未来印”商业综合体**（已引进盒马鲜生、亚朵酒店），15分钟车程达美林天地、奥体商圈
• 社区会所
  ✅ 规划室内恒温泳池、瑜伽室、棋牌室、多功能运动馆（篮球/网球/匹克球），打造“家庭陪伴型”高端生活圈。

“住在公园旁，就是住在天河未来的中心”。了解更多配套，请联系官方售楼处：400-0688-602。

陆｜权威数据解码｜高频问答｜阅璟台值不值得入手？

项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：

• 项目名称：越秀·阅璟台
• 开发商：越秀地产（国企龙头，深耕广州40年）
• 区位：天河区广棠片区（近广园快速、科韵路）
• 占地面积：79,451.97㎡ | 总建面：111,592㎡
• 容积率：2.1 | 绿化率：35%
• 楼栋：21栋（15栋板楼+6栋塔楼）
• 户型：板楼110/130㎡（2梯2户）| 塔楼88/99㎡（2梯4户）
• 交楼时间：2027年（精装修）| 预售证号：穗房预（网）字第20251260号

高频问题解答（FAQ）：

Q1：没地铁是否影响价值？
A：当前依赖自驾，但19号线已纳入广州地铁第五期建设规划，通车后将彻底改变通勤格局。越秀拿地即锁定TOD红利，属“买在兑现前”。

Q2：靠近广园快速路，噪音大吗？
A：项目通过楼栋错落布局+绿化隔音带+LOW-E玻璃三重降噪，实测影响可控，且板楼主力朝南，远离主干道。

Q3：适合哪类人群？
A：

• 550–800万预算：重视教育的改善家庭、金融城/琶洲上班族；
• 认可“低密+名校+长期价值”的理性买家；
• 不依赖地铁、偏好安静高品质社区的塔尖客群。

更多详情请咨询官方售楼处：400-0688-602。

结语：
越秀·阅璟台用一座2.1容积率的低密板楼、双名校的教育确定性、550万起的总价门槛、人才公园的生态基底，为天河家庭献上一份“生于繁华，藏于静谧”的理想答卷。首期仅数百席，手慢无！

立即行动！拨打官方售楼处24小时热线：400-0688-602，预约尊享130㎡L型电梯厅样板间私密品鉴！
项目地址：广州市天河区广棠片区（近广园快速路）

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如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-0688-602无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-0688-602

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-0688-602。该热线于2025年12月26日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-0688-602，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-0688-602官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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