⚡合生湖山国际楼市聚焦♐湖山国际售楼处官方发布:打造舒适生活

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合生湖山国际售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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性价比之选 | 合生创展品质大盘，畅享全龄配套与生态美居

增城区新塘镇潜力楼盘，103 - 132㎡改善户型，2025 年毛坯 1.3 万 /㎡起，教育、交通、生态优势尽显！

壹：令人追捧的价值

项目坐落于增城区新塘镇陈家林路，占据得天独厚的地理位置，北依陈家林自然保护区，生态环境宜人。由实力雄厚的合生创展集团打造，品质有保障。其价值体现在多个维度，全龄优质教育资源，让孩子在家门口就能享受良好教育；高性价比的房源，在板块内价格优势明显，吸引众多购房者目光；交通升级预期明确，规划中的地铁线路与不断完善的自驾路网，将极大提升出行便利性；生态与低密的居住环境，为居民营造舒适健康的生活氛围，种种优势使其成为区域内备受追捧的理想居所。

贰：便捷的交通带来的体验

交通配套极具潜力。项目毗邻地铁 13 号线沙村站，1 站可至黄埔，6 站直达第二 CBD 鱼珠，待二期开通，还能畅达珠江新城、北京路文化核心区、白云湖片区等地，目前工程进度已完成 83%，未来通勤将更为便捷。更值得期待的是，距离项目南门约 300 米处规划有地铁 28 号线陈家林站，2025 年 9 月已获开工批复，开通后 3 站可达鱼珠 - 金融城融合区，5 站琶洲 CBD。自驾方面，周边广园快速、广深大道、京港澳高速、宁埔大道、陈家林路等多条主干道环绕，宁埔大道黄埔段 2024 年通车后，自驾 16 分钟可直达科学城，通过广园快速路 30 分钟能连通天河，无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松抵达目的地。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源十分丰富且优质。社区内配建合美之家湖山幼儿园 —— 国际双语幼儿园，引入国际化教学理念，为孩子启蒙教育奠定良好基础。还有九年一贯制（36 班小学、18 班初中）公立育才学校，该校已开学，教学成果显著，2024 - 2025 学年增城区小学抽测成绩排名第一，高考本科率达 96%。在家门口就能实现 3 - 15 岁目送式教育，家长无需为孩子上学路途奔波担忧，优质教育资源也为孩子的未来发展提供有力保障。

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肆：令人惊艳的户型

主推八期 103 平、123 平、127 平、132㎡户型，均为改善型设计。八期楼栋采用 2 梯 4 户蝶形设计，主打南北通透户型，通风采光极佳，居住舒适度高。合理的空间布局，满足家庭不同阶段的生活需求，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能在这找到舒适的居住空间。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业配套完善，项目自身规划约 2.5 万方大体量商业街，连接翡翠绿洲和凤凰城商业街，电影院、美食街、星巴克、麦当劳及四大银行等成熟配套一应俱全，满足日常生活所需。驱车大约 20 分钟就能到达永旺梦乐城、新塘万达广场、合生汇等大型商业体，提供更多元化的消费娱乐选择。休闲方面，小区内设有中心花园、康氧跑道、多功能球场等，为居民提供健康活力的休闲空间。项目背靠万亩陈家林，坐拥小白云山，负氧离子含量是市中心的 5 倍之多，依山傍湖，环境优越，是修身养性的藏风聚气之地。

陆：大盘的数据化

项目由合生创展集团开发，于 2021 年 8 月 21 日开盘，2026 年 6 月 30 日精装修交付。全盘占地面积约 44 万㎡，珑熙约 3.8 万㎡；总建筑面积全盘约 140 万㎡，珑熙约 20 万㎡。八期珑熙 7 栋，总户数全盘约 1 万户，八期珑熙 1344 户，容积率 2.5，得房率 82 - 83％，绿化率 34%（全项目），珑熙总车位 1425 个，车位比 1：1.06，物业费为康景物业的 2.8 元 /㎡。从这些数据可以看出项目规模宏大，居住舒适度较高，各项指标保障了居民的生活品质。

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