榜单发布 | 2025年度重庆交付力项目榜

随着“十四五”步入收官，“好房子”建设进入系统推进新阶段。房企在产品、交付与服务等维度的“内功”持续深化，共同推动行业向高质量发展扎实迈进，并为实现“十五五”良好开局奠定基础。

在此导向下，市场从“如期交付”全面转向对“品质交付”、“美好交付”的深切关注。

克而瑞重庆持续关注行业交付趋势，启动年度交付力测评，并经过多轮严谨的综合数据筛选、交付力模型测评，评选出《2025年度重庆交付力项目TOP5》。

通过深入剖析这些优秀实践，梳理其在「室内精装、社区空间、园林景观、交付服务 」等方面的创新探索，提炼从“交付房子”到“交付生活”的实践路径，为行业提供具参考价值的范本，共同助推居住品质的实质性提升与行业的高质量发展。

榜单发布

榜单解读

在本次交付力测评中，典型项目不再局限于立面、园林、室内等基础维度的还原，而是围绕精装进阶、生态融合、文化赋能、服务透明化等方向实现突破，形成特色交付，为行业树立了高端人居交付的新标杆。

品质精装交付通过系统性植入人性化细节与高标配置，提升居住舒适度；同时，以简约、中性的设计语言，为居住者未来的生活表达留出充分的挥洒空间。

招商1872·观界将舒适度提升作为核心，凭借过硬的房屋质量与持久舒适的人居体验，全方位呵护居者的身心健康。其四房产品配备中央空调、地暖、新风三大件及洗碗机、凉霸等，以前瞻性人居理念赋能品质生活，不仅全方位满足高阶家庭的舒居诉求，更以超越市场常规配置，定义新时代高品质居住的标准。同时，项目更将考量延伸至高频使用的细微场景：在厨房吊柜下增设感应灯带，以消除操作台背光阴影；于水槽柜内铺设防水铝箔，为镜柜配备防雾功能。这些深具巧思的细节，共同将系统性舒适转化为日常中可感可触的便利与耐久，彰显了其高端改善定位的深厚功底。

图： 招商1872·观界样板间 实景图

而在整体风格上，交付项目普遍采用现代简约，配色采用风格雅灰、米白等中性淡雅色调，减少复杂的固定装饰，如同提供了一块高质量的“画布”。这种“个性化留白”将定义生活美学“上限”的权利，充分留给了居住者本人。

图：建发缦云 样板间 实景图

图：麓悦江城·悦集交付 实景

在提升居住舒适度层面，中绿江州着力于交付后难以改动的人性化细节与健康系统。 项目将“健康家园”理念转化为一系列具体设计：入户玄关配置一键全屋断电开关，解决了长期出行的安全隐患；全屋搭载新风与中央空调系统，确保持续的空气品质；在厨房、卫浴等空间普遍采用环保材质与人性化收纳体系，从源头守护日常健康。

图： 中绿江州玄关实景图

在社区空间上，品质交付项目通过架空层、会所、公区等空间的功能重构，打造覆盖全年龄段、贯穿全时段的生活场景，同时强化空间的社交属性，让社区成为生活与情感的延伸载体。

以龙湖云河颂为例，其约1000㎡的云河会所，在项目示范区开放阶段便作为重要卖点先行展示，清晰传递了未来高端生活的场景构想。而在交付期，这一构想被完整兑现：行政酒廊、米其林私宴厅、私享健身房等功能空间正式投入运营。这种 “配套前置展示、交付同步启用” 的模式，极大增强了客户信心，确保了业主在收房时便能同步享受完整的社区服务，实现了从“规划愿景”到“实景体验”的无缝衔接。

图： 龙湖云河颂会所 实景

建发缦云则交付了一套完整的中式美学与生活范式。从约65米歇山顶大门、近9000㎡禅境园林，到风雅会所，构建了一个强烈的文化结界。其约600㎡的风雅会所，涵盖私宴厅、茶室、书吧等七大功能空间，共同构成了一个完整的当代东方雅集生活范本。它不仅是休闲场所，更是为业主筛选、塑造了一个具有相近审美志趣的圈层，交付了清晰的文化身份与社交归属。

图：建发缦云交付实 景

图：建发缦云交付会所实 景

景观交付打破了传统 "园林造景" 局限，对原生生态资源的最大化利用与深度融合，实现住区与自然更深层次的共生。

以位于两江新区悦来核心的麓悦江城为例，项目通过对板块水系、绿地与地形的整体规划，系统性构建了“湖-园-廊-林”复合生态体系。通过筑坝蓄水形成约7公里麓溪湖，保留并活化约百亩原滩湿地，并以湖为核心延展生态廊道，连接住区与自然空间，最终实现住区与生态的深度融合。这不仅提升了居住体验，更完成了对大城生态基底的整体焕活与可持续兑现。

社区内部，于今年5月交付的麓悦江城・悦集，作为麓悦江城首个双中庭作品，将湖泊、森林与峡谷的自然意象深度植入园区，串联起十大主题景观，实现自然生态与景观的深度融合；更突破 “观赏性” 导向，将滨水休闲、林下休憩、邻里社交等功能场景植入景观体系，推动园林从 “视觉美学空间” 向 “生活功能载体” 转型。

图：麓悦江城·悦集园林实 景

招商1872·观界在园林景观的兑现上，将城市生态资源延伸、渗透至社区内部，构建“公园住区”一体化的生态体系。项目以紧邻的彩云湖公园为蓝本，在社区内围绕“池、屿、林”形态，打造约2.3万平方米的湖岛森林园林。通过“LIVE岛链”系统与景观双轴，将社区空间结构性地融入城市生态格局中，使住户在都市核心亦能获得沉浸式的自然体验，实现了从“靠近公园”到“住在公园里”的生态场景升维。

图： 招商1872·观界 园林实 景

在交付时建发缦云交付手册，将项目的实景图、意境图、植物搭配、各类产品的使用/保养说明、甚至物业团队……都囊括其中，是将“维护资产的知情权与能力”交给了业主，建立了基于深度信任的客户关系。

图：建发缦云交付实 景

图：建发缦云交付实 景

龙湖则通过“善居计划”等体系化服务，将“持续性服务”制度化。其每年投入对社区进行焕新，无论是养护绿化、改造公区，还是为业主提供“晒被节”等便民服务，都旨在实现社区的“冻龄”与增值。这向业主清晰传递了一个承诺：交付不是服务的结束，而是专业、长期维保服务的开始。

图： 龙湖云河颂交付实景

结语：

总的来看，房企交付已从单一的产品交付，升级为对生活方式的全维兑现。

以中绿江州、招商1872·观界为代表的项目，通过“硬件高配、风格留白”，将居所转化为可生长的舒居空间；龙湖云河颂、建发缦云则通过会所等空间，在交付时即同步兑现了圈层社交与文化归属的深度价值；麓悦江城与招商1872·观界在园林景观上，实现了从造景到生态系统的构建；而龙湖、建发等项目在服务维度建立的透明化与持续性体系，则将交付的终点变为长期信任关系的起点。这些实践致力于为业主交付一个可感知、可参与、可持续的高品质生活范本。

综上所述，本次测评中的标杆项目，其意义不仅在于为市场提供了高品质居住的解决方案，更揭示了行业的竞争核心：能真正兑现从“房子”到“美好生活”的跨越，才能在“好房子”时代赢得深厚的客户信赖与品牌声誉。

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