从园区到社区：望城经开区五大产业社区落地，两百亿项目签约启动

本文转自：人民网-湖南频道

2025年望城经开区“智造新高地 聚势新未来”产业社区发布暨招商签约大会现场。受访单位供图

国家“十四五”规划《纲要》明确提出，以产业为主、拥有全要素城市功能的产业社区，是推动产城融合发展的重要载体。

放眼全国，产业园区“社区化”转型的浪潮正加速显现——从单一的生产空间，走向集产业、生活、服务于一体的复合型发展单元，成为新一轮制造业竞争中的关键变量。

12月26日，望城经开区举行“智造新高地 聚势新未来”产业社区发布暨招商签约大会，集中发布五大产业社区，现场签约一批契合园区“一特两主”方向的优质项目，以更具系统性、前瞻性的空间形态与产业组织方式，回应企业与人才对高质量发展的现实需求，释放从园区到社区、从招商到聚链、从管理到赋能跃升的清晰信号。

五大产业社区、二十二个项目，重塑智造空间

大会现场，望城经开区正式发布五大产业社区，同步签约22个重点产业项目。

五大产业社区并非简单的园区扩容，而是围绕不同产业特性，量身定制研发转化、生产制造和配套服务场景。

智能装备制造产业园聚焦智能制造需求建设，采用12米层高、大跨度单层结构设计，配备重型行吊，空间可按生产需要灵活分割；精细化工与新材料产业社区选址铜官工业片区，规划用地169亩，配备甲类中试车间、专用管廊、科创服务中心等科研转化空间；创智岛产业园二期，33万平方米空间内，研发楼、生产厂房、人才公寓、商业街区、生态廊道有机交织，形成“步行可达”的产业与生活半径。还有联东U谷先进制造产业园、紫洁食品科技产业园等社会资本参与项目同步推进，高标准厂房、专业化运营，共享研发检测平台，进一步丰富园区产业社区形态。

自2026年1月起，五大产业社区将陆续投用，释放超百万平方米优质产业空间，通过精准的产业规划与招商布局，推动上下游企业就近分布，促进协同生产、就地配套，构建起多层次、差异化的产业承载体系。

产业社区的价值，最终要靠项目来检验。现场集中签约22个优质项目与5个场景合作，总投资219亿，涵盖智能终端、新材料暨先进制造、航空航天、半导体关键材料、基金投资等领域。它们共同构成了产业社区的“第一批种子”，也成为望城经开区面向未来发展投下的一张张“信任票”。

其中，福建美亚瑞新材料项目由国家级高新技术企业福建美亚瑞新材料科技有限公司投资建设，总投资50亿元，建设年产2.1万吨锂电池级纤维素醚、1.7万吨药用辅料及35.2吨原料药生产基地。

“项目从洽谈到落地，历时仅一个月时间。”公司代表田红说，“美亚瑞秉持锂电辅材、药用辅材‘双轮驱动’战略，这与望城经开区‘一特两主’产业发展定位高度契合，可谓‘同声相应，同气相求’。”

产业底盘、立体生态，呼朋唤友的底气从此而来

选择一座园区，企业不仅看重区位和政策，更看重产业社区所提供的协同环境、服务体系和长期成长空间。

望城经开区持续做强以智能终端为特色、以食品医药、新材料先进制造为主导的“一特两主”现代化产业体系。在智能终端领域，园区集聚华为、比亚迪电子、大华股份、利亚德等龙头企业，链上企业超过180家；在新材料和先进制造领域，晟通科技、中信戴卡、永杉锂业等项目加速集聚，产业规模突破500亿元，获评省级先进制造业集群；在食品医药领域，旺旺食品、澳优乳业、茶颜悦色、新汇制药、九典宏阳等企业持续壮大，生物医药产业跻身全国高质量发展百强园区。

更重要的是，这里不仅是产能集聚地，也是创新策源地。德赛电池全球首创的主动安全AI电芯在此量产，量子光腔锁频仪等一批填补国内空白的关键技术加快落地；园区拥有国家知识产权示范平台，设立院士工作站5家、省级以上研发机构48家；省级大学生创新创业基地与大泽湖海归小镇形成联动，创新要素持续向产业一线集聚。今年上半年，园区规上工业增加值增长12.2%，研发投入增长8.6%，创新正成为最直接、最持久的增长引擎。

“物种”多、“网链”密、“养料”足，让望城经开区成为众多企业的理想栖息地。

“我们在深入调研众多企业需求的基础上，打造了第六代产业社区，为企业和人才提供生产、生活、生态‘三生融合’的高品质环境。”望达智造产业发展有限公司总经理张其伟表示，“不仅有专业的招商团队，更有全方位运营团队，为企业提供从落地到发展的一站式服务与全要素保障。”

据了解，望城经开区系统推进“五等项目”服务机制，地、厂、房、钱、人同步保障：熟地滚动保持1000亩+；布局150万㎡高标准工业厂房；构建200亿级产业基金矩阵；成立国有人力资源公司；建成人才公寓60万㎡。

近年来，望城经开区“刀刃向内”推进改革，从“三减六免”改革到“预验收”等项目服务，从推动政策“免申即享”到“信用+”体系建设，让企业“落得下、发展快、留得住”，把更多精力投入创新与市场。

龙头企业如参天大树，专精特新企业如丛丛灌木，创新型中小企业宛如新生花朵。在政策的扶植和服务的滋养下，产业要素流动通畅，协同生长，共同推动工业园区向产业社区的全面升级。

从产业园到产业社区，打造产业集群创新范式

回顾产业园区的发展历程，从工业园、产业园到如今的产业社区，名称变化的背后，是产业与城市关系的深刻调整。

过去，产业园区以规模化、集约化的物理空间载体支持产业发展。随着产业层级提升和人才竞争加剧，这种以单一要素驱动的园区模式逐渐显现短板——工作与生活割裂、公共服务不足、园区宛如封闭孤岛，难以支撑企业长期发展和青年人才集聚。

2023年11月，我国“产业社区”方面首个全国性团体标准——《产业社区建设管理指南》发布。其中对产业社区的定义是“产业社区直接或间接依托产业集群，兼备生产经营要素和社会服务功能，能够满足人们生产和生活的多元化需求，促进产业生态构建和社区生活服务的深度融合发展，拥有复合功能，统一建设管理的区域性经济社会活动空间。”

产业社区区别或进步于工业园、产业园区之处在于，产业社区打破了地理边界，空间更开放、企业生态更多元、社群交流更活跃。

越来越多城市意识到，产业竞争正在从“拼政策、拼土地”转向“拼生态、拼场景、拼服务”，产业社区所代表的，是一种更具韧性、更可持续的发展路径——既服务产业升级，也回应人的需求；既提升产业效率，也重塑城市空间价值。

在这一标准和趋势之下，望城经开区开始给出自己的答案。

“这里的政府，和企业想的是同一件事——如何让企业走得更稳、走得更远。像娘家人一样。”这是不少落户望城经开区企业的共同感受。

冬日围炉，共谋春事。站在新起点，望城经开区正以产业社区为载体，推动制造空间向生态空间转型、产业集聚向价值共生升级。

智造新高地已然起势，聚势新未来正当其时。

湘江之畔，一次从“园区”到“社区”的转身，正在为制造业高质量发展写下新的注脚。（杨阳）

现场签约。受访单位供图