3.8亿，民营房企“拿地一哥”再落子，或将推高长治高端住宅均价

商业市场与自然界的竞争一样，“物竞天择，适者生存”。

就在全国诸多品牌房企纷纷爆雷、落下帷幕之际，不少地方品牌房企却异军突起，仍以强势之姿乘风破浪。

其中，起步于四川本地的知名民营房企邦泰集团就是其中的代表。

2021年，就在全国房地产市场进入存量博弈阶段，各大全国品牌房企前路不明，加之新冠影响之际，邦泰集团敏锐的看准山西市场，落址山西忻州。

如今，邦泰集团已在忻州成功打造了两大知名地产项目，一个为邦泰·天誉，一个为邦泰·臻境。

从名字上看，这两个项目都属于高端定位，不仅升级了忻州人居品质，更为忻州地产市场增添了一抹春色。

公开资料显示，邦泰集团在忻州取得良好反馈和口碑后，计划继续在三晋大地进行深耕。

其中，3.8亿落子长治潞州区的项目就是其最新的战略定位。

12月23日，邦泰集团以约3.8亿元摘得山西省长治市潞州区滨湖新区捉马西大街与西二环路交汇处一宗约130亩住宅地块。

本次落子长治，是邦泰集团从忻州到长治，在山西开辟的第二个市级，也是其在山西的第三个项目。

邦泰集团为何只选择地级城市，而不选择省会太原呢？

这应该与其战略发展定位有关。

邦泰集团（全称：四川邦泰置业有限公司）成立于2007年3月，2013年组建为集团公司，总部位于成都高新区。

是一家以房地产开发为核心，集园林景观、旅游商业运营、物业服务、销售代理于一体的全产业链民营房企，具有国家房地产开发企业一级资质。

最开始的时候，邦泰集团起步于四川乐山，是一家纯粹的销售代理公司，主营的是三四线城市的业务。

后来代理业务取得一定成绩后，开始合作开发，然后独资开发，继而开始全国布局，其中山西是其规模化扩张的第一批入选省份。

其进入山西后，先是选择了忻州，继而选择了长治，而不选太原，应该有着“避其锋芒，以稳致胜”的战略考量。

毕竟与竞争激烈的省会城市相比，无论是地产发展空间上，还是与竞争对手博弈的空间上，地市级城市有着更优的操作空间。

那么，邦泰进驻长治后，会打造什么类型的产品呢？

以忻州的过往经历，估计还是会聚焦高端改善市场。

据悉，邦泰摘得的长治约130亩住宅地块，地处长治重点发展的潞州区滨湖新区。

该区在长治的“一城四区”生态空间布局中，定位于生态宜居新标杆，且周边综合配套完善，有着打造高端住宅的优越条件。

当前，邦泰集团的主要产品系有，“境系”、“悦系”、“和系”、“观系”、“序系”、“藏系”等。

据相关负责人透露，本次长治项目或将定位为“境系”，从此前其打造的产品特色来看，“境系”一直走的都是高端产品线。

今年年初，邦泰集团在忻州的邦泰·臻境项目便属于“境系”产品。

项目核心亮点有，高约8米、宽约70米的归家门庭，包含有私宴空间、健身场域、瑜伽室多功能会客等功能空间的高定艺术下沉式会所。

还有约5000㎡酒店式艺术度假园林等，均印证着其的高端属性。

由此，可以想象，随着邦泰境系产品落子长治，有望进一步拉高长治高改住宅的档次。

而该项目所处片区内的高端改善类产品包括和平里上座、保利和光尘樾、云璟兰庭等，售价均在10000元/㎡以上。

那么，未来邦泰·境系产品的售价肯定不会低于平均价，或许还会高出当前所售楼盘。

这样看来，长治的房价着实不低了，价格直逼省会太原，由不得现在很多地市客户会选择到太原购房。