⏰新房入市！得天和苑官方售楼处发布：得天和苑顶级奢宅！

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得天和苑・珀樾台：增城永宁的宜居优选

得天和苑・珀樾台位于增城永宁，凭借其独特的优势，在区域房地产市场中崭露头角。以下将对该项目进行全面分析，呈现其亮点与待考量之处。

一、项目核心亮点

（一）高性价比与现房优势

单价 8000 元起，首付 5 万上车，且为精装现楼，两梯四户设计，户户朝南。这种高性价比的现房产品，既降低了购房门槛，又让购房者能直观看到房屋实际情况，减少购房风险，快速实现入住。

（二）优质社区规划

1. 全龄段休闲配套：牺牲每栋一层空间打造 4 大主题全龄社区园林，架空层设计多种主题娱乐区，配备环区夜光跑道、儿童游乐区、叠式分龄泳池、架空层泛会所等，满足各年龄段业主休闲娱乐需求，提升生活品质。
2. 高使用率户型：主推 99 - 116㎡三至四房户型，使用率达 80%，部分高达 88%。户型设计合理，如 116㎡户型 4 开间朝南，双阳台连通客餐厅，南北通透，客厅开间 3.5 米，空间宽敞舒适。

（三）完善周边配套

1. 商业繁华：5 分钟内可达 5 大繁华商业配套，包括新塘万达广场、永旺梦乐城等，满足购物、娱乐、休闲等全方位需求。
2. 教育资源丰富：3km 内公私立全龄教育配套齐全，涵盖南香山 48 班公立学校、广外附设增城实验学校等，为孩子提供良好教育环境。
3. 医疗保障有力：周边有南方医院增城院区 / 新塘中心医院（三甲）等优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。

1. 生态环境优美：背山望湖，周边有 3000 亩南香山国家级森林公园、1700 亩余家庄水库和约 1600 亩 18 洞高尔夫球场，空气清新，负氧离子环绕，居住环境宜人。

（四）便捷交通网络

1. 城轨直达天河：距穗莞深城轨荔湖城站仅 200 米，1 站新塘，零换乘 6 站直达广州东站，无缝接驳地铁 21 号线和 13 号线，3 站直达天河，实现半小时天河生活圈。
2. 高速路网畅达：出门即达新新大道、香山大道等城市主干道，临近花莞高速（建设中）、济广高速、增天高速（建设中）等，半小时可畅达天河、黄埔、新塘城区。

（五）潜力板块价值

处于 TOD 国际新城、广深科创走廊与粤港澳大湾区的重要位置，随着区域发展，将享受到产业升级、交通优化、城市配套完善等带来的红利，房产增值潜力大。

（六）豪宅级装修标准

1. 智能入户：配备四合一智能电子锁，集指纹、密码、刷卡、钥匙四种开锁方式，方便安全。
2. 厨房配置：厨房拉门宽约 1.6 米，操作台面选用高档石材，配备欧派或同档次国际一线品牌三件套及凉霸，提升厨房使用体验。
3. 卫生间细节：卫生间镜柜、吊脚柜收纳功能强大，配备浴霸、防滑设计、四周排水处理及电热毛巾架，注重生活细节，提升居住舒适度。

二、项目待改善之处

（一）部分交通设施建设进度

花莞高速、增天高速仍在建设中，短期内可能无法完全享受高速路网带来的便捷，对依赖高速出行的居民有一定影响。

（二）社区规模与停车位

虽有 1:1.58 的车位配比，但 20 栋楼共 808 户的社区规模下，随着居民车辆增加，未来停车位可能会出现紧张情况。

（三）周边发展成熟度

尽管周边配套丰富，但相比广州核心区域，永宁板块在商业氛围、城市建设等方面仍有提升空间，可能无法满足部分追求极致繁华都市生活人群的需求。

三、项目适合人群

得天和苑・珀樾台适合在天河、黄埔等地工作，预算有限但追求品质生活的刚需购房者。其高性价比、便捷交通与完善配套，能满足他们通勤与生活需求。对于有子女教育需求的家庭，周边丰富教育资源也是重要吸引力。同时，看好区域发展潜力的投资者也可考虑该项目。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。得天和苑开发商售楼部热线400-990-9752