一知名4A级景区，超3.2万㎡核心商业被拍卖！

"因案外人提出执行异议，今年7月，曾挂拍而后被撤销的平潭海坛古城超3.2万㎡核心商业再次被摆上“货架”。起拍价约1.24亿元，折合单价约3864.9元/㎡。作为平潭首个获批的4A级景区，海坛古城占地面积1047亩，总投资约86亿元。2015年5月1日试营业曾轰动全城，而今一再遭遇拍卖的命运。一声叹息。"

▎平潭海坛古城超3.2万㎡核心商业被拍卖

根据阿里法拍平台信息，福州市中级人民法院将于2026年1月22日公开拍卖平潭海坛古城（一期）A区8482.45㎡商业房产，评估价4494.7万元，一拍起拍价为3146.3万元。

此外，该法院还将于2026年1月26日公开拍卖海坛古城项目（一期）B区商业用途房产。总面积23604.69㎡，评估价1.32亿元，一拍起拍价为9255.13元。

上述两个标的面积合计约32087㎡，起拍总价约1.24亿，折合单价约3864.9元/㎡。这也是该标的第二次上架。今年7月，因案外人提出执行异议，海坛古城五个合计总面积约12.5万㎡拍卖标的被撤销出让。

▎2015年投运，为平潭首个国家4A级景区

海坛古城位处平潭县坛南湾，2012年11月，中辉集团旗下福建同元文化古镇旅游开发有限公司以1.4415亿元竞得宗地2012G011号商服用地（海坛古城一期），土地面积约355.8亩，容积率0.8，总建筑面积约37.1万㎡。

2014年11月，福建元尚文化古镇旅游开发有限公司以4.597亿元竞得2014G004商业用地（海坛古城二期），土地面积约595.8亩，规划业态涵盖商墅、商业、客栈、公园及城楼等多元场景。

据悉，海坛古城核心区为96万㎡，总投资约86亿元。2015年5月，海坛古城一期建成投运，随即启动二期项目建设。2017年12月，海坛古城成功获批国家4A级景区。

▎辉煌到落寞，中辉集团多个项目被处置

公开资料显示，中辉集团成立于2010年，是一家以城市旅游综合体开发为核心，业务涵盖金融投资、资产经营管理、贸易等多元领域的民营企业。除了开发平潭海坛古城外，还曾签约汉江古城、武夷古城、闽南古城等文旅项目开发。

2019年左右，中辉集团受资金链紧张影响，所开发的多个项目陷入停工。而从文旅项目的辉煌打造，到因资金困境陷入停滞，再到不良债权的处置推进，中辉集团的发展轨迹折射出文旅地产行业在市场波动与外部冲击下的生存挑战。

而今，除了平潭海坛古城外，近期，其位于福州晋安湖畔的岚辉大厦（即中辉大厦）整栋及地下停车场也被摆上货架，建筑面积约1.54万㎡，起拍价9298.8万元。拍卖定于12月18日执行，后因被执行人提出疑义而暂缓出让。

文章来源:乐居买房