超预期！看天河销冠盘，如何把交付实景做得比示范区更哇噻！

又到一年交付季，不知道哪些热销红盘能将市场的高人气，转为业主的好口碑呢？

在天河，华润置地天河润府抢先交卷作答！

过去一年多里，天河润府持续霸榜天河区销售冠军，从示范区亮相、润心社开放到楼巴和天外官宣……一次次的兑现，一次次地惊艳市场。

然而，当项目在本月迎来完整呈现时，我们发现：

原以为示范区已是巅峰，没想到交付区才是王炸！

下面，来跟随掌牛哥的镜头一起去看看。

01

实景兑现一轴三环四庭

交付即成熟社区

交付当天，业主们由衷的笑颜与惊叹，就是最好的证明。

从步入天河润府交付区的那一刻起，“比效果图还漂亮”“示范区已经很好，没想到这里更细致”等的赞叹，便不绝于耳。

孩子们在枝枝乐园里欢快探索，大人们则用镜头记录下社区风景，言语间满是安心与喜悦。

实际上，大家眼前的这一切，背后都藏着天河润府的匠心和细节。

例如实景园林，汲取珠江水韵文化和广府岭南园林学府的灵感，通过发掘岭南书院传统造园理念，营造出漫游与沉浸的空间叙述。

景观层次递进，将水韵栖居与岭南人文交融，让生活以自然为宗，前庭后院，侧园为学府，打造出极具现代化的都市山水景观。

社区主入口“珠水门厅”及酒店式落客空间，以极具张力的现代设计语言，重新定义归家仪式感。这里的细节处理更为考究，极致舒展的姿态优美的乔木，每一棵都经过特选，确保与建筑、空间气韵相合。

精工疏水系统，将排水口与取水口等功能构件巧妙融合于景观之中，真正做到美学与功能并存。

曾在图纸上勾勒的“星空顶”地下车库，以极具质感的呈现，迎接每位归家的业主。就连寓教于乐的儿童天地“枝枝乐园”，其丰富度与安全性也远超预期。

天河润府从立项之初，就将“交付区必须比示范区更好”写入了产品基因，以“一轴·三环·四庭”串联起完整的归家动线与休闲场景。

业主从拿到钥匙的第一天起，下楼即是成熟园林，转角就有会客空间，孩子出门就能进入安全的游乐天地。

这种交付即入住的成熟度，来源于前期对施工时序的严苛把控，更源于一个简单却罕被践行的理念：

真正的好房子，不该让业主等待配套成长。

02

毫厘匠心1毫米垂直度

6轮评审弧面玻璃

实景的美观背后，是看不见的精度较量。

天河润府严格执行华润置地特有的精工美学体系，在细节上做到了远高于行业的标准。

例如，门洞口垂直平整度误差控制在1毫米内，确保门框安装后与墙体自然贴合、精致美观。

客厅推拉门下滑顶标高与地面砖严格控制3nn，既体现门框下滑线条挺拔感，也不易漏缝隙。

房间门槛石采用地砖，且木地板平齐，缝隙采用5mm窄边T型金属收口条收口。这些数字背后，是反复校验的施工流程。

因弧形玻璃容易引起晕眩，且颜色难控，外立面转角弧形玻璃的定样，经历了6批材料测试、3轮跨部门评审，才最终确定选型，确保兼顾造型美学、色彩质感与安全性能于一体。

同时，外立面以局部装饰铝线条加结构线条，搭配0.31窗地比，呈现较强的品质感与高级感。

这些较真的细节，业主不会用仪器测量，但生活其中自能感知。例如门窗闭合严丝合缝，外立面在不同光线下流转着均匀的色泽。

品质，正是由无数个毫厘间的较真累积而成。

03

硬核背书

金奖认证+天河销冠

实力无需自夸，奖项与市场会说话。

今年，天河润府在广东省房地产行业协会主办的首届“好房子”方案设计大赛中荣获金奖。这一权威奖项，是对项目从规划、设计到落地全周期产品力的专业认可。

与此同时，天河润府以扎实的销售数据回应市场。

作为奥体板块首个今年买今年住的标杆项目，2025年1月至11月，稳居天河区签约套数TOP1（数据来源：克而瑞，建筑面积约80-130㎡面积段网签数据）。而销冠身份背后，是成百上千个家庭用选择投出的信任票。

金奖代表行业认可，销冠代表市场选择。当专业价值与大众口碑达成共识，便共同印证了一个事实——好的产品自己会说话。

04

道路升级+名校落地

兑现完整生活版图

家的价值，不止于围墙之内。

在今年，天河润府主动推动周边茅岗路的升级改造，与十五运会升级后的城市界面无缝衔接，同时通过免费楼巴的开通（双线楼巴，接驳4地铁4商业，特别声明：楼巴运营日期为项日一期首批次交付起5年运营期），打通了链接全运会核心资源与市民生活的“最后一公里”，让业主能从容抵达奥体，更将周边配套与日常生活紧密相连。

更值得关注，是教育资源兑现。

今年，天河润府还迎来多重利好落地，项目划片入读体育东均和小学，配建初中由广州市天河外国语教育集团办学，将由天河外国语学校派出核心团队进行高质量办学管理，预计2026年9月开学（具体学校名称、开学时间、招生条件、开班数量及区域划定等须以政府教育主管部门最新政策为准）。

双名校护航，让业主家庭实现目送式教育，让成长与安家同步发生。

家楼下约3万㎡园林空间、酒店式质感大堂、梦想聚场架空层、润心社均已实景呈现，这种配套先行的开发理念，让业主在收楼之初就能享受到成熟社区的完整体验。

05

新规实景现房

今年买今年住

如今，天河润府一期已进入现房清盘阶段。

建面约80㎡明星3房现已售罄。建面约115㎡-A经典竖厅4房、建面约130㎡东南阔景4+1房尚有少量席位。无需等待，即可亲鉴所有实景，体验所见即所得的安心。

从一纸蓝图到实景家园，天河润府以超越期待的姿态，完成这场关于好房子的实践，把最好的状态，留给真正在此生活的人。

交付不是终点，而是家园生长的起点。在天河润府，兑现从未停止。

注：1*部分图片来源于网络，如有侵权，请联系作者。2*本文只供参照，不构成投资建议。