北外滩弘安里官方售楼处发布，1.1超低密，稀缺海派别墅藏品之选

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百年鸿篇 传奇启新 弘安里新组团「传颂300」家族典藏

项目地址：虹口区武进路536弄

建筑层数：地上1-3层

产品类型：里弄风貌别墅

产权年限：70年

交付标准：简装交付

车位配比：约1:3

容积率：约1.1

门外时代变迁 门内世代传承

弘安里历史风貌住宅 「传颂300」新组团推荐房源——鸿安里

风貌首著｜『北外滩』城市更新，辉映苏河风貌区

弘安里，占据上海城市C位，坐拥“一江一河”与北外滩CAZ两大世界级势能规划叠加，共建全球影响力的世界级滨水区；北外滩开发体量达到840万平方米，等于2个陆家嘴，未来将与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标，享受比肩全球至贵的生活圈。

弘安里，直线约1KM漫步苏河，位居苏州河规划的都市经典段，作为石库门里弄住宅首发更新项目与周边今潮8弄、安康苑、静安里等项目形成片区更新开发，在北外滩的天际幕后，在苏州河的润泽之地，打造苏河风貌住区。

历史根系｜Since1910年的鸿安里，弘安里「本命」组团

鸿安里始建的时间为1910年，属于早期石库门里弄，门头造型各异，采用半圆形，长条形砖砌门楣，部分有石箍及雀替元素；1937 年又拆建改建一批广式里弄。鸿安里是场地内贯穿南北、排数最多，体量最完整的成片里弄，富建筑型制，具有更新保护价值，被成为石库门里弄的基因库。

经典风貌｜双坡青瓦清水墙，巷门、院门、家门焕新檐

沿袭原筑风貌递延，经典海派传承。弘安里「传颂300」新组团，采用大面青砖、局部红砖腰线与仿木铝合金门窗的立面做法，延续人字形山墙的形制，屋面承袭传统小青瓦工艺，更新老虎窗。在1.1的容积率下，优化组团关系与建筑的巷弄与檐口的比例，越弘安里入口的过街门楼，踏入巷门，拾步院门，由园入院，沉浸四季的花园之境。

宽厅阔院｜主体3层+地下室，有天有地独院

弘安里「传颂300」新组团，建筑主体3层，享大庭院与地下室空间，双墙工艺砌筑，类独栋院落，科学的合院布局和宅间距离，满足宅院的充沛采光；“独门独户独院”承载有天有地的历史人文生活方式。

「传颂300」｜百年再惊鸿，演绎当代海派奢雅

从地下室到顶层，打开生活的垂直剧场，1F庭院与客厅互通，彰显家族生活的轩阔厅堂，2F家庭层，儿女的幸福与陪伴皆在左右，3F总裁套房式Penthouse，用具象的尺度描写人生成就的高度。

高净值精英的偏好，注重空间的文化叙事性，拒绝堆砌式奢华，以国际视野观照骨子里的情结，现代东方与西方的艺术交融，当代与复古融合，打造仪式感与松弛度，契合当代海派家族生活旨趣，追寻内心自洽的精神场所，立基家族长青的传世宅邸。

「传颂300」花园入户门头实景图

「传颂300」庭院实景图

「传颂300」室内空间实景图

「传颂300」车库实景图

1、本项目推广名为“弘安里”，政府主管部门备案名称为“弘安里”，开发公司即不动产销售单位为“上海弘安里企业发展有限公司”

2、本项目方案正在完善中，当前宣传资料涉及文字、数据、图片仅供参考。本公司保留对本宣传资料及宣传内容进行修改的权利，敬请留意最新资料，恕不另行通知。本宣传资料制作日期为2025年10月19日。

3、本资料内展示的全区景观与实景存在差异，展示的建筑、设施、绿化景观、道路及铺装材质、岗亭、地下空间、周边环境等信息非交付标准，同实景存在差异，且后期可能伴随项目规划调整、城市开发建设进程推进发生变化，最终交付标准以双方订立的《上海市商品房预售/出售合同》及其附件约定为准。

4、本资料展示的户型示意图仅为示意，并非交付标准，相同户型单元因楼栋、楼层、单元等存在差别。具体请参阅《差异户型告知书》、《上海市商品房预售/出售合同》及其附件约定为准。

5、此笔记为销售个人编制，仅供参考，不作为销售承诺，也并非项目开发商宣传材料。笔记内容也仅为个人搜集的信息汇总而成，各方面信息完全有变动更改的可能。项目信息以开发商现场公示材料为准。

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上海弘安里户型图

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