从“地王频出”到“红盘封顶”，兰州楼市主场价值在此加冕

兰州的城市价值升级，正在七里河按下加速键。

西站-西客站、兰州老街-马滩等核心区域的稀贵价值，已在一次次土拍热潮中得到印证：

2025年8月18日，马滩G2519号宗地经过181轮激烈竞拍成交，地价高达887万元/亩，创下新纪录；12月24日，西站片区G2536号宗地再掀抢拍大战，121轮竞价后成功出让，地价攀升至947.8万元/亩！

新“地王”为何频频诞生于这些区域？答案很明确：新“地王”的诞生，本质是资本对主城核心地段的终极投票，无论配套成熟度、人口凝聚力还是产业能量密度，这些区域都以绝对优势冠绝全城、碾压规划期板块。

这便是评估楼市价值的“地段确定性”。

当下，具备“地段确定性”的核心板块，已经成为保障居住价值与资产安全的前置条件，而这些板块的房地产项目，也成为了购房者置业安居的“终极之选”。

在这样的市场期待中，位于马滩门户的兰海|兰萃壹号二期青云正式迎来封顶时刻，它正用看得见的地段价值、实打实的工程进度和超预期的产品标准，回应着万千购房者对“安心好房”的渴求。

2025年12月25日的兰海|兰萃壹号二期青云项目现场，彩旗飘扬、横幅高悬，洋溢着喜庆与庄重的氛围。上午11时，兰海集团领导和总包单位、监理单位、物业公司领导及嘉宾陆续到场，共同见证了这一意义非凡的时刻。

封顶仪式现场

当最后一方混凝土被稳稳浇筑到位，现场响起了经久不息的掌声与欢呼声，礼炮齐鸣，彩带漫天飞舞，标志着兰海|兰萃壹号二期青云主体结构圆满封顶。

在楼市进入“交付力即公信力”的时代，封顶从来都不只是一个简单的工程节点，更是房企兑现承诺的底气，和给业主的一颗“定心丸”。

对于兰海|兰萃壹号二期青云而言，此次封顶不仅意味着项目迈入了全新阶段，更意味着兰海集团的“满级交付力”得到了又一次彰显。

截止到今年国庆，兰海·兰萃壹号已完成700多户改善业主的交房工作。要知道，在当前市场低迷、购房者信心不足的大环境下，按时交付已属难得，高质量交付更是难能可贵。

兰海集团持续稳健的企业实力和一如既往的“靠谱交付力”，是对业主信任的珍视，更是在浮躁市场中坚守的责任与担当。

至此，兰海|兰萃壹号二期青云还有一个关键事实已经昭示——过完年，这里便将进入准现房阶段！明年底即可交付。

项目实拍图

这意味着，购房者无需再对着沙盘和效果图想象未来生活，而是可以亲身走进项目现场，实地考察楼栋间距、户型格局、采光通风等细节，所见即所得。同时，准现房意味着“买房即安心”，大大缩短了“买房到入住”的周期。

相较于其他近远郊项目及周边仍处于期房阶段、交付周期漫长的项目，兰海用看得见的地段价值、工程进度和明确的交付节点，给了购房者最扎实的安全感。

在楼市深度调整期，“安全感”很重要，为什么？因为“安全感”是风险规避的前提，也是资产保持长期稳健的基础。

买房就像买股票：短期像“投票机”，长期像“称重机”。

短期内，购房者容易受情绪和营销信息影响——比如某些楼盘去年卖8000元/㎡，购房者以为捡了便宜，但二手房一挂可能跌到了6000元/㎡；长期来看，房子的真实价值最终会通过二手房市场显现。

兰海·兰萃壹号在二手房市场的表现，就给出了这个现象的直观答案。

据统计，兰海·兰萃壹号目前的二手房挂牌量仅17套，而周边其他项目的挂牌量普遍在100套左右（数据来源于贝壳找房）。

更值得关注的是，在交房时间早于周边项目的情况下，周边多数项目的二手房成交价普遍低于挂牌价，而兰海·兰萃壹号项目不仅出售量少，更罕见地出现了成交价高于挂牌价的情况。

这组数据背后，其实是业主对项目价值的高度认可，更是市场对其核心地段与品质的真实背书——稀少的挂牌量说明业主不愿轻易放弃优质资产，成交价高于挂牌价则印证了项目的硬通货属性。

这样的价值表现，在当下楼市环境中尤为难得。

由此可以明确，决定长期价值的核心，始终是地段；支撑价格内核的，始终是品质。而兰海|兰萃壹号二期青云作为一期项目的“升阶版本”，无疑传承与升华了一期项目核心价值——好地段、好房子、好生活。

什么是好地段？地王旁的稀贵版图，执掌“烫金一公里”生活圈。

新晋“地王”的诞生，早已为七里河核心板块的价值正名。

兰海|兰萃壹号二期青云坐落于七里河区西津西路与银滩南路交汇处，紧邻兰州老街东侧。这里是马滩门户最后一片可开发用地，座中四联、配套成熟、环境优美、人文氛围首屈一指，成为了兰州主城区少有的“一线资源中心”。

区域实景图

项目周边直线1公里范围内有2个地铁站、10余条公交线，中川机场巴士停靠点就在家门口，去往西客站通行全国，也不过3站路的距离。马滩实验学校、西津路小学、三十一中、三十四中等优质教育资源在侧，优教优育安心无忧。

另外，项目直接辐射周边4大核心商圈、6大公园和多所三甲医院，日常休闲购物、就医康体、休闲娱乐等需求都能轻松满足。这样的“烫金一公里”生活圈，无疑为品质生活奠定了坚实基础。

示意图

什么是好房子？匠心打磨的品质标杆，享兰州罕见的大尺度居住配置。

兰海集团深耕兰州，始终坚守“品质为核”的理念，在兰海|兰萃壹号二期青云的产品打造上更是精益求精。项目规划建面约105-350㎡户型，在户型设计和细节打造上，都做到了“好房子”标准之上的“超级配置”。

起步105㎡户型即配备L型转角阳台且三开间朝南；123㎡户型横厅尺度更是媲美传统140㎡以上户型；138㎡户型更以罕见“三面开窗”设计与超大公区迈入豪宅尺度；另有约350㎡空中豪宅解锁空中花园生活，尽显品质实力。

同时，270°转角阳台、大面宽落地窗、约3.1米层高、2T3/3T5布局等细节设计，共同塑造了奢阔的居住尺度，直逼“墅居”生活体验。

270°转角窗效果图

凭借庞大的社区规模，兰海|兰萃壹号二期青云还拥有兰州罕见的大型小区园林。相较于小体量社区局促的绿化空间，这里拥有更开阔的园林景观面积，推窗见绿、下楼入园的生态生活触手可及。

兰海·兰萃壹号实景图

什么是好生活？配套全面兑现，明年开春即享成熟生活。

好房子的终极意义，是承载美好的生活。据悉，明年3月开春后，兰海|兰萃壹号二期青云项目配套将迎来集中兑现。

首先，项目配套幼儿园正式确定为七里河幼儿园兰萃分园，届时将如期开园，让业主孩子在家门口就能享受到优质学前教育；其次，位于小区底商的土门墩社区卫生服务中心也将正式开院，为业主健康保驾护航。

另外，财富中心和兰市集商业街将正式营业，全方位满足业主的日常生活与消费、休闲、娱乐需求。而小区北侧家门口的体育公园也在加速兑现，未来业主下楼就能享受运动休闲的乐趣。

小区北侧配建运动公园效果图

好地段、好房子，兰海造！

看得见的准现房，是兰海|兰萃壹号二期青云给购房者的安心承诺；持续稳健的交付力，是兰海集团用实力铸就的公信力；享不尽的好配套，是天赋稀贵地段赋予的生活馈赠；经得起考验的好产品，是匠心打磨下的品质结晶。

这些核心优势，共同构成了兰海|兰萃壹号二期青云直逼兰州“好房子”天花板的底气，也缔造了当下楼市环境下最稳妥的置业选择。

项目效果图

如今，兰海|兰萃壹号二期青云圆满封顶，过完年即是准现房，品质实景即将全面呈现。随着项目建设的稳步推进，优质席位也在持续递减中，每一套都显得尤为珍贵。

另外，兰海·兰萃壹号一期实景现房，还有终极珍藏席位限量释出。74㎡灵动小户、4号楼带露台梦幻户型、11号楼127㎡及147㎡压轴改善户型，均仅余最后席位。所见即所得，即刻入住，席位与尊荣同步递减。

对于想在兰州主城安心置业的你来说，这样的机会不容错过。