北京
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中建运河玖院（通州区）——年度套数销冠，刚需刚改“流量王”
核心定位
通州刚需刚改标杆项目，以“高性价比+近商圈”为核心竞争力，填补区域高品质住宅缺口。
运河玖院
关键数据：成交665套，成交面积8.74万㎡，成交均价62002元/㎡，总价约590万-820万（主力户型约95-132㎡），总成交金额54.2亿元，位列住宅成交套数第一、普通住宅（8万以内）金额与套数双冠军。
2025年1-11月北京住宅成交套数排行榜
核心价值点
价格优势：均价6.2万/㎡，低于通州核心区同类项目约8%-10%，对预算有限的刚需群体吸引力显著。
配套成熟：北京城市副中心核心位置，千年大运河首排。3公里内覆盖通州万达、罗斯福广场等商业体，步行可达地铁6号线物资学院路站，日常购物与通勤便捷。全球规模最大的高线公园——六环高线公园（建设中）长度宽度及面积均为世界之最，目前已开始施工。华北最大的奥莱“湾里”年底开业！
户型友好：主打三居、四居刚需户型，全明格局+LDK一体化设计，满足三口之家到多代同堂的居住需求。
区域潜力：紧邻通州副中心规划核心区，随着副中心产业落地，长期持有不错。
运河玖院户型图
90㎡ 两室两厅两卫
92㎡ 两室两厅两卫
106㎡ 三室两厅两卫
109㎡ 三室两厅三卫
109㎡ 三室两厅两卫
121㎡ 四室两厅两卫
126㎡ 四室两厅两卫
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