国匠精品，优教美宅：中铁青云学府打造青城人居新标杆

为响应国家政策导向、顺应市场需求变革、推动房地产行业转型升级，中指研究院于10月启动2025年人居梦想“好房子”研究与优选工作，优选全国『2025年人居梦想“好房子”』项目，中铁·青云学府荣膺『2025年人居梦想“好房子”』奖项，并在2025年12月11日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会”发布会上进行荣誉表彰。

低密学府、国匠筑家

中铁·青云学府位于呼和浩特市赛罕区展览馆东路与惠民街交叉口东南角，扼守城市“东优南拓”发展主轴，区位价值显著。项目总占地面积8.25万平方米，总建筑面积23.99万平方米，这一低密度社区容积率仅为2.0，由多栋17层小高层组成，且项目外部配套丰富：毗邻青城之眼，纵享鹏欣金游城、东万达广场等成熟商圈繁华，勾勒出缤纷多彩的都市生活图景。教育资源亦丰赡可观，农大附九年一贯制学校（保全庄校区）与北京四中呼和浩特分校等优质学府毗邻而居，形成从启蒙到成长的全龄段教育闭环，为未来铺就坚实之路。社区内部规划也充分考虑了现代家庭的生活需求，创新性地实现了人、车、物三重动线分流，有效保障了居住安全与静谧环境；归家动线设计为39.9米宽酒店式大堂搭配私邸门厅，营造双重仪式感。

全能会所、智慧相伴

中铁·青云学府在社区配套上下足了功夫，精心规划了两大核心会所，满足业主多元需求。

全龄阅读空间：配备共享书吧、四点半学堂等会所空间；

全龄运动会所：配备篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、健身房、瑜伽室等运动空间，让业主下楼即享超燃乐趣。

此外还创新配备了社区无线充电座椅、公区主要节点配套WiFi、鹰眼防坠落系统等智慧应用，构建便捷无忧的现代生活场景。为业主构建安心便捷的居住体验，实现社区硬件设施与生活品质的同步升级。

宽境奢居，尺度非凡

项目采用高于常规标准的层高，标准层高约3.1-3.15米，一层层高3.3米，顶层3.2-3.3米，极大拓展了室内空间的通透感和舒适度。全系产品采用一梯一户配置，配备独立电梯前室，在提升居住私密性的同时，增强日常生活的便捷感。户型均实现全明格局，搭配南向全景落地窗，最大开间可达10米以上，引光入室，开阔通透。

128㎡四室两厅两卫：此户型定位为经典的舒适四居，满足多口之家的改善需求。其客厅面宽约6米，连通次卧可改造为近10米的大横厅，提供了开阔的家庭活动空间和良好的采光。全明户型设计确保每个房间都有窗户，四开间朝南的布局进一步提升了居住的舒适度。

146㎡四室两厅三卫：作为项目的旗舰户型，它在空间尺度和功能上更为奢阔。最大的亮点是设置了双主卧套房，尤其方便了有老人同住或注重个人隐私的家庭成员需求。该户型的层高也略有提升，标准层为3.15米，空间感更为显著。

学府森居，境藏匠心

中铁·青云学府在产品力的打造上实现多项突破，以创新思维重塑高品质住宅标准。依托中国铁工投资的绿色生态基因，社区将直饮水系统纳入标准配置，覆盖全部住户，从细节处守护家人健康。在社区规划上，项目通过人、车、物三重流线科学分离，保障安全与高效并重的生活节奏；并设置独立快递流线与专属区域，精准响应现代生活的高频收寄需求。建筑外立面以“生态轻奢”为理念，运用铝板、真石漆等质感涂料，塑造简洁雅致的视觉形象。标志性的超流体曲线造型，与城市风貌呼应，形成独特的建筑符号。园林设计围绕“学府森居”展开，以“一环两轴九境多花园”的布局融合自然、工艺与礼仪，营造层次丰富、静谧雅致的沉浸式景观体验。

中铁·青云学府由世界500强中国中铁全资子公司中国铁工投资开发，这一项目是响应国家“好房子”宏伟愿景的重要实践，从产品规划、工程质量、学区配套到品质服务，均以“超越标准”为目标，力求为青城打造真正经得起时间检验的“好房子”。在2025年人居梦想“好房子”项目评选中，中铁·青云学府作为优秀案例入围，彰显了其在行业内的标杆地位。真正的“好房子”不在于昂贵材料的堆砌，而在于对生活本质的深刻理解与尊重。中铁·青云学府正以国匠精工，重新定义青城品质人居的新标准。

报告下载
（电脑端复制链接）

李强再提稳楼市，这次有什么不一样？

https://u.fang.com/yorr7u/

住建部最新部署，2026年房地产工作重点有哪些？

https://u.fang.com/yorbbl/

中央财办发声，“稳楼市”措施来了！

https://u.fang.com/yorq6e/

购房贴息即将落地？影响有多大

https://u.fang.com/yorr7s/

2026年房地产怎么干？中央经济工作会议定调

https://u.fang.com/yorr7t/

➤企业研究

2025年1-11月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yortru/

中国房地产企业融资监测月报-2025年11月

https://u.fang.com/yorbbl/

老旧住房更新潮起：代建别错过这波风口

https://u.fang.com/yosivb/

2025年1-9月中国房地产代建企业排行榜

https://u.fang.com/yotdsi/

➤房地产市场

2025中国房地产市场总结&2026趋势展望

https://u.fang.com/yorr86/

2025年中国住房租赁市场总结与展望

https://u.fang.com/yorqzm/

“十五五”中国房地产市场趋势展望

https://u.fang.com/yorbbm/

2025年1-11月全国房地产开发经营数据解读

https://u.fang.com/yorqop/

➤指数研究

中国房地产指数系统30年

https://u.fang.com/yorr85/

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年11月）

https://u.fang.com/yortrt/

最新！2025年10月十大城市二手房房价地图

https://u.fang.com/yoruto/

2025年三季度中国写字楼租金指数研究报告

https://u.fang.com/yosiva/

2025年三季度中国百城地价指数报告

https://u.fang.com/yosiv9/

➤物业研究

2025中国物业管理市场总结&2026趋势展望

https://u.fang.com/yorr7x/

2025中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

https://u.fang.com/yorr7w/

2025年中国物业服务价格指数研究报告

https://u.fang.com/yorr7v/

中指研究院官网·中指云平台

www.cih-index.com

为行业提供：

●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。