聚焦龙海区城建：推出“共有产权”购房政策、“房票”安置实施细则！8个楼盘获银行授信24.35亿……

城市工作专题 | 向海图强展新姿，宜居龙海入画来

漳江潮涌，月港扬帆。作为闽南金三角的璀璨明珠、海上丝绸之路的重要节点，漳州市龙海区始终锚定“打造现代化滨海城市”目标，以“东进、南拓、西联、北跨、中兴”的城市格局为引领，在市委、市政府的坚强领导下，统筹推进城市更新、住房保障、生态提升与智慧赋能，城市面貌日新月异，发展能级持续跃升，一幅宜居、宜业、宜游的现代化滨海城区画卷正徐徐展开。

一、精雕细琢提升品质，筑牢“宜居龙海”幸福基石

龙海区将提升城市功能与品质作为核心任务，聚焦短板弱项，实施了一批强基础、利长远的重大项目和民生工程。

01、城市更新步履坚实，人居环境显著改善

坚持“留改拆”并举，统筹推进城市有机更新。

在城中村改造方面，重点实施内社农贸市场周边、英埭片区等6个改造项目，其中海澄镇英埭片区已完成控规编制和土地征收预公告，进入实质性征迁阶段。

老旧小区改造成效显著，采取“片区化”改造模式，已完成锦龙、英厝片区47个小区21.44万平方米改造，30个小区正在施工。

文化保护与更新并重，“龙江颂歌”项目“水利+生态+红色文化”独特禀赋，成为明年全省文旅大会首个现场观摩点，西溪水闸成为文旅打卡新地标；有序推进历史文化街区的修缮保护与更新，石码历史文化街区一期建成运营，后港古街获评省级“活力街艺示范区”，实现了“文化传承、深度体验、产业升级”的良性互动与深度融合。

后港古街

西溪水闸

02、基础设施扩容提质，城市韧性不断增强

构建“内畅外联、立体互通”的综合交通体系，完成S219龙海段、锦江大道（三期）CD段、平宁路、芦州大道二期等城市道路，新建改造城市道路44.2公里；停车设施建设提速，配套建设后港片区、四馆一中心东侧、云都人防工程等停车场920个泊位；建成龙海智慧停车项目，完成49条道路5957个智慧泊位改造，实现停车资源高效利用；建立智慧路灯管理系统，改造9053套路灯实现智慧化管理，整治33条背街小巷1.39万平方米；打造蓄排平衡系统，结合锦江大道（三期）A段、CD段等项目建设，新建改造排水管网36.5公里；强化供水水质保障，推进龙海自来水厂管网及配套设施、翠林水厂改造等项目，新建改造供水管网47.4公里，供水安全保障能力大幅提升；扩建龙海城市生活污水处理厂二期，龙海城市污水处理厂及管网配套设施工程已基本完工，新建污水管网137.03公里。

S219雩翠段高架桥

03、公共服务优化供给，民生福祉持续增进

围绕构建“15分钟便民生活圈”，龙海区持续优化公共服务供给，推动教育、医疗、文体等设施均衡布局。教育质量持续提升，新建石码中心小学、华侨幼儿园、实验小学新校区，新增学位2960个；龙海第一医院急诊内科综合楼工程、港尾卫生院新院区竣工投用，医疗服务能力显著提升；文化体育设施实现新突破，“四馆一中心”等标志性项目相继竣工，与此同时，总部经济集聚发展成效凸显，禹澄大厦、创业大厦、聚芝林医药总部大楼顺利封顶，福门酒店、卡尔顿总部、海新丹夫国际中心项目加速推进，通过“民生保障+产业发展”双轮驱动，既满足了群众高品质生活需求，又培育了城市发展新动能。

“四馆一中心”公共服务综合体

二、健全体系夯实保障，托起“安居龙海”民生底线

龙海区始终坚持“房住不炒”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，努力满足不同群体的住房需求。

01、住房保障托底民生，实现“忧居”变“优居”

近年来，龙海区积极推进城市棚户区改造工作，累计开工建设棚户区改造项目3个，开工套数400套，共投入3.33亿元，期间建成安置房2862套，面积31.58万㎡；提升公租房服务水平，在保障对象和准入条件上与漳州市区接轨，累计新增保障394户，发放减免租金265万元，让住房困难群体“居有其所”；直管公房安全整治成效显著，拆除英厝村、罗锦片区等危旧公房58栋365套，妥善安置146户困难租户，实现了从“忧居”到“优居”的转变。

02、精准施策稳市场，推动行业平稳发展

龙海区打出政策组合拳，推动房地产市场量稳价优、提质增效。通过“共有产权”购房政策，5个房产项目1600余套房源纳入房源库，已惠及21户家庭；制定“房票”安置实施细则，出台下庵片区国有土地房屋征收补偿安置方案，目前已有14家房企入驻房源库，3户征迁群众实现“安置换购”；强化融资保障，8个房地产项目获银行授信24.35亿元，精准到位16.05亿元资金保交付。同时，注重提升住宅品质，建成多处高品质住宅小区，满足群众多样化住房需求。严格预售资金监管，创新风险预警机制，切实维护购房者权益，让群众购房更安心、更舒心。

03、质量安全双提升，打造建筑精品工程

建筑业发展提质增效，产业规模持续壮大。大力推进建筑工业化，23个装配式建筑项目、205万平方米，月港新区棚改项目获评漳州首个“AA级装配式建筑”。数字化转型成效显著，9个项目入选省级BIM试点示范，推动新一代信息技术与工程建设深度融合。工程质量创优争先，28个项目获评“水仙杯”，4个项目获评“闽江杯”优质工程，以精品工程铸就城市品质。

三、生态人文交相辉映，绘就“绿色龙海”最美底色

龙海区秉承“绿水青山就是金山银山”理念，注重历史文脉传承，推动城市与自然、历史和谐共生。

01、蓝绿空间系统构建

依托得天独厚的“江、海、山、田、岛”生态本底，高标准规划建设“一屏（西北部生态屏障）、一廊（九龙江生态廊道）、多园”的生态空间格局。完成通湖公园等3个公园建设，实施中山公园、月港公园、文体中心绿地等3处街头绿地改造；建成南太武园区等配套绿道48公里；推进紫云公园至锦江道“天空栈道”建设，打造立体生态廊道；创新利用闲置地块打造罗锦路东侧绿地等19处口袋公园，实现“300米见绿、500米见园”，建成区绿化覆盖率提升至43.9%，人均公园绿地面积17.63平方米，形成层次丰富、功能完善的生态网络体系。

02、环境治理协同推进

扎实推进九龙江流域综合治理工作，城市污水治理成效显著，其中污水处理厂站及管网工程分两期实施，累计建成主管网137.03公里、用户管网254.39公里，并启动中心城区提质增效项目。农村环境治理同步发力，实施3个污水收集处理PPP项目，建成污水管网1758.14公里，开工污水处理站105座。结合镇村实际情况灵活选择镇域市场化模式或“村自行保洁+镇转运市场化”模式，持续夯实农村生活垃圾常态化治理机制，完善“户分类、村收集、镇转运、区处理”的生活垃圾收运体系；同时，严格落实建筑工地“六个100%”防尘措施，推动城乡环境质量整体提升，实现生态保护与经济发展良性互动。

03、人文魅力充分彰显

在城市建设和更新中，注重保护利用全区71处历史文化街区、历史建筑，让传统建筑焕发新生机，避免“千城一面”；打造文旅融合新地标，成功培育埭美古村、后港古街、镇海村等一批文旅融合示范点，其中后港古街实力出圈并作为闽南文化典范亮相央视《记住乡愁》栏目；创新文化活化利用，常态化举办龙舟赛、美食节、民俗文化展演等活动，月港“海丝”文化节品牌影响力日益扩大，市民的归属感、认同感和文化自信显著增强。通过“建筑保护+文旅融合+活动赋能”三维发力，城市文化标识更加鲜明，“最闽南”文化品牌影响力持续扩大。

埭美古村

四、展望未来砥砺前行，擘画“活力龙海”崭新蓝图

站在新的历史起点，龙海区将紧扣高质量发展主题，瞄准更高目标，推动城市建设管理再上新台阶。

01、聚焦“能级提升”

主动融入漳州中心城区发展格局，高标准推进重点片区综合开发，持续优化城市空间结构和功能布局，增强辐射带动能力。

02、聚焦“人居典范”

深入实施城市更新行动，未来五年计划再改造老旧小区30个以上，建设一批完整社区，打造全龄友好、安全韧性的高品质生活空间。

03、聚焦“双碳引领”

全面推进城乡建设绿色低碳发展，大力发展超低能耗、近零能耗建筑，全面建设垃圾分类标杆城市，让“推窗见绿、漫步进园、四季有花”成为常态。

04、聚焦“智慧善治”

深化“城市大脑”应用，拓展智慧场景，推动数据跨部门共享共用，提升城市科学化、精细化、智能化治理水平，让城市更聪明、更智慧。

征程万里风正劲，重任千钧再出发。龙海区将继续坚守为民初心、勇担发展使命，用实干与创新绘就更加宜居、更加幸福、更具活力的城市新图景，让这座滨海古城在新时代绽放更加璀璨的光彩！

来源：漳州市住建局、龙海区住建局 陈雅玲

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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