从“有房住”到“住好房”：江门“好房子”的答案与实践

从“有房住”到“住好房”的转变，是房地产高质量发展的核心要义，也是新发展模式最直接的民生体现。

“十五五”规划建议提出，“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”，将“好房子”建设提升到房地产高质量发展的战略高度。”

实景图

在此时代命题下，保利发展积极响应江门规划、江门设计、江门建筑、江门制造、江门服务融合发展战略，以匠心回应，精工锻造的代表作——江门保利琅悦，历时两年实现首期圆满交付，并荣获克而瑞全国轻奢作品、2025大湾区“好房子”标杆案例等荣誉，成为江门迈向“住有优居”的生动注脚。

“三好”的共鸣

构筑业主心中的理想家园

我们坚信，“好房子”是产品、服务与生活的系统融合，其价值最终由业主定义。

好产品，是功能与细节的坚守

家是生活的容器，更是情感的寄托。在保利琅悦，每一寸空间都经过反复推敲。

在建筑风格上，本项目深度融合五邑在地文化，以保利悦系美学为引领，打造“一园三堂、五重十苑”的中式宋代园林，并凭借极具识别度的窗墙比外立面，塑造出产品独特的美学表达。

在产品设计上，作为北新区首个第四代住宅，项目以LDKBG大通厅、约6米挑高露台、超100%使用率及270°采光的行政级主卧等亮点，重新诠释了现代居住的舒适与实用。

在社区功能上，规划兼顾全龄段功能的园林、高定会所以及温馨实用的泛会所体系，涵盖健身房、恒温泳池、瑜伽室、乒乓球场、羽毛球场等社区配套，同时配置江门首个公立托幼中心，充分体现好社区的丰富功能配套。

此外，通过智能化无感归家、风雨连廊、环保小屋等匠心升级，进一步优化居住体验，引领区域居住理念的整体提升，实现从美学、空间到体验的全面跃升。

好服务，是全周期的人本关怀

高品质居住离不开覆盖开发、建设、交付及入住后的全周期服务。从签约、等待到交付入住，我们让服务贯穿始终。

采用保利物业旗下高端服务品牌——【四时雅集】物业服务，提供闲、情、雅、智的全方位服务体验，升级安全力、便捷力、舒适力、社群力、焕新力。

安全力：24小时严密安防，儿童上下学护岗，实行早送晚迎3小时；

便捷力：专属管家30分钟服务响应，配置快递智能柜、装修报事报修等；

舒适力：专业保洁全方位管理，日常绿化营造，四害消杀；

社群力：定期策划东方特色活动、非遗活动等，提供社区便民服务；

焕新力：设备设施日常维护，与业主沟通社区共治共建。

好生活，根植于城市与社区的共生

真正的幸福家园，是与城市发展同频共振的。保利琅悦坐落于“江门规划”重点发展的蓬江核心区，尽享不断升级的教育、医疗、商业与生态资源。汇悦城、利和广场等六大商圈环绕；怡福中学、五邑大学等教育配套在旁；天沙河绿道、元宝山公园、东湖公园等绿网相连，尽享3公里高配繁华生活圈。

社区内，我们通过双高端会所与东方宋园，营造鼓励交往的公共空间，举办丰富社群活动，构建有温度的熟人社会，让城市配套的便捷与社区氛围的和谐共同滋养美好日常。

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品质交付

让“好房子”可见可感

交付，是品质的终极检验。保利琅悦以规范、透明的流程与极致的细节追求，兑现“好房子”的承诺。以安全、工期、颜值、品质“四大卡尺”的保式交付标准，首创贴膜交付及白手套查验双重验楼体系，充分体现保利兑现力的诚意。

交付现场为业主定制宋式九重归家礼遇，交付即交证，尊崇仪式感拉满。一位业主在收楼时感慨：“现场的交付仪式做得十分细致，不仅让我们感受到尊重，还让小朋友体验到传统国风礼仪，意义非凡。”

到访媒体也表示：“保利在江门10多年，每一个项目都有口皆碑，这次亲身见证保利·琅悦交付，无论是颜值、品质还是服务都统统在线，一如既往的优秀。”

保利琅悦这份诚意，收获了业主收楼时满意的笑容与市场的热烈反响，让“好房子”真正可见、可感、可享。

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深耕与共赢

政企协同的长期主义

作为深度参与江门城市建设的央企，保利发展入驻十三载，有幸见证并参与了这座城市的日新月异。从参与城市功能片区的完善，到打造一个个品质住区，我们始终将自身发展融入江门的发展脉搏。江门持续优化的营商环境、前瞻性的城市规划和坚实的“江门制造”产业基础，给予了我们长期深耕、精雕细琢的信心与底气。

2025年保利琅悦收获了市场的肯定，获得蓬江区住宅网签面积、金额双冠军。项目的成功，也正是企业以市场化深耕，参与城市功能完善、提升区域人居价值的直接体现，实现了“开发一片、成熟一片、繁荣一片”的政企共赢。

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从实践到未来

共绘宜居江门新画卷

基于市场的信赖与对区域价值的坚定信心，保利琅悦二期地块正式启幕，项目将延续并升级“三好”标准，汲取首期宝贵经验，以更高标准打造下一个标杆之作，持续回应江门人民对美好生活的向往。

从“有房住”到“住好房”，是时代的进步，是民生的福祉，更是行业的使命。保利发展将继续秉持长期主义，与充满活力的江门同呼吸、共成长，以更多、更好的“好房子”，致敬这片热土，服务这里的人民百姓，与社会各界携手，共同绘就江门宜居、宜业、宜游的高质量发展新画卷。

编辑 | 蓬江发布编辑部

来源 | 江门住建