[播客]开发商治国：房地产思维如何影响特朗普的国家治理

【 本专题节目两集 连发，精心制作，欢迎订阅收听 】 【可在小宇宙和喜马拉雅两个平台订阅，两个平台内容完全一样】

特朗普近五十年的房地产开发生涯，不仅塑造了他的商业思维，更深刻定义了他的总统任期。本期节目将深入解读：为何他总用“赌桌思维”看待国际贸易？为何在领土主权与移民议题中，流露出的是一种“房东心态”？从直觉决策、利率敏感、高杠杆冒险，到短期项目导向和营销化的政治传播——我们将系统拆解这位“开发商总统”的决策逻辑与行为根源。理解特朗普，必须回到他漫长的职业起点。跟随本期节目，你将获得一个解码其内外政策的独特视角。

EP22. 开发商治国（上）：五十年地产生涯，如何塑造特朗普的世界观

众人皆知特朗普是商人，而商人影响了他的政治。但他到底是什么样的商人呢？需知，特朗普从政前做了近半个世纪的房地产开发商，那这段半个世纪的经历究竟如何深刻塑造了他的世界观？本期我们从房地产行业特性入手，拆解特朗普在行业里养成的独特思维：对全球供应链认知肤浅、将国际贸易视为零和博弈、把国家领土简化为可交易土地，对土地边界和社区边界的狭隘理解，移以及“项目制”带来的割裂的交易主义等。本期节目，旨在从不同的角度，洞察这位总统背后独特的商人逻辑。

-主要内容-

1、 “开发商”背景重回关注

2、 从“商人政客”更进一步：“开发商政客”

3、 特朗普：半个世纪的房地产从业生涯

4、 特朗普为何会低估全球供应链的重要性与复杂性？

5、 零和博弈：特朗普有“赢家”就必有“输家”的博弈思维从何而来？

6、 土地观念：特朗普为何会把国土当做可以交易的商品？

7、 移民逻辑：“业主思维”与社区边界、移民政策、种族主义

8、 决策模式：特朗普为什么把国际关系看成零散、割裂的交易？

【如果你习惯使用小宇宙平台，请点击下面链接：】

小宇宙：https://www.xiaoyuzhoufm.com/episode/69490e860f2ae6a86784a9b8

【如果你习惯使用喜马拉雅平台，请点击下面链接：】

喜马拉雅：https://xima.tv/1_DgDM3O?_sonic=0

EP23. 开发商治国（下）： 家族作坊、杠杆操作、品牌营销——特朗普的地产商人逻辑

继上期探讨开发商背景如何塑造特朗普世界观后，本期我们将继续深挖：地产经历究竟如何影响他的治国方式与白宫决策？从家族企业式的个人化、直觉主导决策，对全球资本开放态度、对债市与利率市场的极度敏感，以及高杠杆操作带来的冒险偏好与风险麻木，再到业务上偏重短期主义，以及品牌营销狂人的一面……特朗普将地产商人逻辑延伸到了国家治理。听完上下两期，我们可以从更加全面的角度，洞察特朗普的行为模式与局限性，并看到，要真正理解一个政治家，必须深入研究剖析他的过往经历。

-主要内容-

1、 中国和美国房地产开发商的差异？

2、 房地产家族企业与个人化的决策模式

3、 特朗普为何对全球资本如此开放？

4、 为何债市而非股市能够真正制约特朗普？

5、 房地产的杠杆模式如何影响了特朗普的风险偏好？

6、 “开发商时钟” vs “制造业时钟”

7、 开发商的经验陷阱：为何特朗普低估了重振制造业的难度？

8、 特朗普如何将个人品牌打造成最大政治IP？

9、 开发商思维给特朗普的政治带来了哪些优势？

10、 特朗普开发商思维的局限性是什么？

【如果你习惯使用小宇宙平台，请点击下面链接：】

小宇宙：https://www.xiaoyuzhoufm.com/episode/694a420d0f2ae6a867b04a32

【如果你习惯使用喜马拉雅平台，请点击下面链接：】

喜马拉雅：https://xima.tv/1_oomIT2?_sonic=0

二、如何订阅及加入社群

1. 第一季 ： 订阅价168元 ， 小宇宙和喜马拉雅价格相同，内容相同

2. 在微信里分别扫描小宇宙或者喜马拉雅的二维码后加入（扫码后，可在微信直接支付）

3. 小宇宙链接：https://www.xiaoyuzhoufm.com/podcast/68e87abe3a31f49a1ceee7d1

喜马拉雅链接：https://m.ximalaya.com/album/110517690?from=pc

1. 也可在小宇宙或者喜马拉雅搜索 “ 兔主席 深度思考 ” ，找到本节目

2. 前面安排完整免费节目试听；如您喜欢这档节目，欢迎扫码直接购买

3. 进群指南 ：社群为订阅/付费用户专属权益。请添加小助理微信：微信号DeepThought_Xu，备注【播客已付费，申请进群】。小助手通过好友申请后，请发送付费截图，审核通过后即可拉您进群。（内部社群，专人维护，为保证质量，仅供付费用户理性交流，望您理解）

三、往期回顾（EP01-05为免费试听全集）

EP01 从新一轮中美贸易战，到美国的AI世纪泡沫与终极命门

EP02 全球分工与“国运”：旅游、体育、足球

EP03 从“日本第一”到中国故事：聊一聊傅高义

EP04 中产留学时代终结了么？留学红利与历史趋势

EP05 金融行业/投 行如何“收割”人才：从华尔街的精英游戏，到中国的应对

EP06 中美关系展望大QA（18题）

EP07 科普+解读：美国关税的成与败，你想知道的都在这里

EP08 中美是否 已经"擦肩而过"（上）穿越百年、中国模式、终结“历史终结论”、另一个西方传统

EP09 中美是否已经"擦肩而过"（下 ）修昔底德陷阱的陷阱、草原生态论、行星擦边与星系碰撞

EP10 美联储全解读（上）：白宫逼压与AI时代的央行

EP11 美联储全解读(中) ：终 结央行独立性：特朗普如何分“三步走”改造并收编美联储

EP12 美联储全解读（下）：特朗普的降息终局，以及解构央行“独立性”

EP13. 中日“有事”（上)：高市早苗为何踩踏红线？背景、心机、算计

EP14. 中日“有 事”（下）：中国的反制、日本的误判、中美日博弈新格局

EP15. 美国AI泡 沫(上)：历史的同与不同、经济单腿支撑、行业寡头垄断

EP16. 美国AI泡 沫(中)：悲观与恐慌、折旧问题、供应链脆弱、中国挑战

EP17. 美国AI泡沫(下)：政府加持、国运绑定与"大到不能破"

EP18. 美国《国家安全 战略》解读（上）“美国优先”：从全球霸权到回撤西半球

EP19. 美国《国家安全战略》解读 （下）“灵活现实主义”与“一国一策”：谁是朋友谁是菜

EP20. “病人”特朗普（ 上) ：为什么要聚焦个人，以及如何剥丝抽茧解构特朗普

EP21. “病人”特朗普（ 下）：精神病态+ADHD：一个罕见的双料人格障碍患者

（免费)【番外01】以实力换回的格局：中美韩国峰会快评

（免费)【番外02】马姆达尼之胜：谁将夺得美国的天下？

四、内容反馈及合作

1. 开篇+前5期为试听，之后内容面向订阅用户。前期。我们还在对内容的录制及呈现做磨合和完善，后续我们会不断完善和调整，包括考虑补录往期内容

2. 欢迎听友和读者们不断给提出反馈和建议。（联系微信号DeepThought_Xu）