北京楼市放大招，限购放开了，这一次不会迎来“踩踏式”抛售了！

楼市，终于，还是传来了好消息。

亲爱的朋友们，不要再犹豫了，我们先恢复对楼市的信心，然后去做好全面抄底买房的准备吧。

俗话说机会都是留给有准备的人，我们先准备好，机会来了就抓住，机会没来也不会损失什么。

买房的确是一件非常需要智慧的事情，如果你前期不准备好，机会来了，你也不见得抓得住。

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这一次楼市传来好消息，真的让我们有一些意外。

因为在12月21日的时候，央行公布了lp r还是维持不变，已经连续大半年维持不变了，我们早都已经没什么信心了。

即便是我们内部预测楼市会逐渐的放开限购，直至全面的放开，但是怎么也得等到春节后吧，或者再早也得是2026年1月份的事情了吧。

但是完全没有想到，这一次楼市限购放开，绝对算是抢跑了。

因为北京楼市在昨天下午的时候放出了大招。

大家可以具体的看一下，北京市住建委等4个部门联合印发的，《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。

这个通知出来是立即生效，也就是从2025年的12月24日从昨天就生效了，实施了，落地效率太快了。

具体的内容大家可以去看一下，但是有4点需要注意一下：

第1点，非户籍家庭购买北京五环内住房的社保或个税年限由之前的3年缩短至2年，购买5环外住房年限由之前的2年缩短至1年。

第2点，2孩及以上家庭可在五环内多买一套房，也就是户籍家庭可以在五环内买三套房，非户籍可以买两套房

第3点，新购买住房按揭贷款，不再区分首套和二套房。

第4点，使用公积金贷款买二套住房的，最低首付比例不低于25%。

不得不说，楼市是始终还是要全面抢救的，看来房地产市场还是毋庸置疑的重要，房地产依然是支柱产业。

看来，现在是一次次的兑现，之前的重要会议所释放的一些相关信息和信号。

比如2025年的12月11日中央经济工作会议要求：着力稳定房地产市场。

2025年10月29日，十五五规划建议里要求：清理住房消费不合理限制性措施。

这一次北京直接带头响应号召，逐步开始把最后的限购堡垒依次废除。

从这个状态来看，我估计啊，深圳这次就要彻底脱光光了，和广州一样，全裸形式。

所以接下来就是上海和深圳必然的紧跟了，大家拭目以待的。

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说起放开所谓的限购，其实去年就开始了，我记得去年还挺嗨的。

去年3月份的时候，杭州率先全面的放开了二手房的限购，4月份表现不佳，5月份全面放开新房限购，彻底裸奔。

后来成都等强二线城市，也逐渐的全面的放开了限制，但是整体的市场也不咋地。

所以等到去年的9月底，楼市再次迎来了全面的放开，这一次呢是广州全裸。

然后全国楼市就开始嗨起来了，很多人取消了国庆假期，直接留在家里面看房，买房。

看样子还是一线城市放开限购，效果来得更直接，而且反应更迅速一些。

所以去年我们看到很多二手房业主开始涨价，据说涨幅整体达到了10%以上。

然后深圳，广州，上海，北京等等，一线城市的成交量开始大幅翻倍。

所以希望这一次的上海、深圳能够跟紧一点，预计在2026年的5月份之前，全面的限购就会彻底裸奔了。

楼市的曙光就在眼前，大家坚持住，一切都会好起来的。

这一次，不会像上次那样踩踏式抛售了！