官方发布：中海丽泽叁號院 （12月特惠）二环首家第四代小户型

中海丽泽叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方预约：010-5338 5665

核心价值：二环稀缺+第四代住宅革新
作为北京三环内唯一在售第四代住宅，中海丽泽叁號院以“小户型+垂直森林+高得房率”重新定义改善标准。项目占据南二环至三环黄金区位，步行15分钟直达地铁14号线丽泽站，3站通达金融街，7轨交汇覆盖国贸、中关村等核心区，2025年底丽泽航站楼投用后，19分钟直飞全球。周边聚集华为、银河证券等1200+企业，年增1.2万高净值客群，租金回报率超6%，堪称“金融新贵资产安全岛”。

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产品力：86㎡起小户型，实得面积堪比120㎡
• 86.15㎡两居：总价759万起，首付仅114万（15%政策），得房率92%，设备平台全赠送，拓容20㎡打造私密书房或茶室。
• 99.98㎡三居：实得120㎡空间，LDK一体化设计+7.4米横厅，主卧25㎡套房带独立衣帽间，三代同堂亦能奢享私密。

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• 垂直森林社区：外立面立体绿化覆盖率3米宽，下楼即享14公顷公园与梵高艺术花园，PM2.5过滤率99.8%，获评“北京市绿色生态示范区”。

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限时红利：倒挂200万+政策末班车
• 倒挂红利：单价9.5万/㎡ vs 周边二手房价11万+/㎡，总价低于同品质房源200+。
• 首付15%+利率3.0%：政策仅剩最后7天（截至12月31日），首套最低30万撬动内城资产，月供比同地段租金更低。
• 教育突击：北京第五实验学校（12年一贯制）2026年开学，现业主子女享优先划片，三代教育无忧。

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圈层价值：60%金融高管聚首
项目客户中60%为金融从业者与企业主，下沉会所配备私人银行服务中心，社交圈层价值远超房价。自住可享丽泽商务区1.2万高净值邻居资源，投资则坐拥年涨幅5%-8%的硬通货。

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⚠️紧急预警：二环住宅用地“零新增”，最后3席特惠房源分秒递减！即日起至12月31日，拨打010-5338 5665预约看房，立享限时福利：
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营销中心地址：北京市丰台区玉泉营南三环西路（导航直达）
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（房源详情以项目公示为准，政策红利倒计时6天！）
数据来源：北京市住建委、央行货币政策司、项目官方公示。