山东
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2026年1月起
一部分人的房贷月供
将迎来下调
每月还款压力要减轻啦~
自2026年1月1日起
存量公积金贷款利率
将从2.85%调整为2.6%
这意味着——
每月月供会随之下降
利息支出明显减少
而且不用申请、不需跑银行
自动调
中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
据悉，依据中国人民银行有关规定，已经发放的个人住房公积金贷款于次年1月1日起，执行调整后相应档次的利率，即：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.1%，5年以上贷款利率为2.6%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.525％，5年以上贷款利率为3.075%。
附：个人住房公积金贷款各期限档次利率调整表
也就是说，已使用公积金贷款购买首套、二套房的市民，从2026年1月起，公积金贷款每月还款数额也将减少。
以市民刘女士为例，她在2022年申请了首套房40万、30年的公积金贷款，还款计划表显示，从2026年1月起，她的月还款金额由此前的1658.06元，降至1610.12元，每月少还款47.94元，总计少还款约15245元。
存量房贷款，是指2025年5月8日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2026年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。
值得注意的是，存量房住房公积金贷款利率会在2026年1月1日起自动调整，不需要手动申请。
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每个月能少还多少钱吧！
来 源：中国人民银
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