长期与父母同住并照料，能多分房产吗？北京遗产律师解析一起典型继承案

（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）

一、案情介绍

原告周文娟与被告周文婷系同胞姐妹，二人均为被继承人周建国与张秀兰的女儿。

周建国与张秀兰婚后育有二女。张秀兰于2020年10月去世，周建国于2024年6月去世，二人生前均未立遗嘱。

位于北京市丰台区的一号房屋系周建国于1994年取得产权，登记在其一人名下，属于夫妻共同财产。二人去世后，该房屋成为主要遗产。

关键事实如下：

周文娟自2018年7月起搬回父母家中，与二老共同生活至其相继去世，负责日常照料、就医陪护、生活起居；

周文婷自1990年代起长期定居加拿大，已入籍外国，虽主张每年回国探望，但承认疫情期间未能探视，且对母亲患病情况不知情；

周文婷认可：“姐姐对父母照顾得比较多。”

周文娟起诉要求继承全部遗产，理由是自己尽了全部赡养义务，而妹妹长期在国外，未尽扶养责任，还主张其因取得外国国籍而丧失继承权。

周文婷辩称：应按法定继承处理，但她同意房屋由姐姐继承，只需支付折价款，并表示在调解前提下可让姐姐多分。

二、裁判结果

法院判决：

一号房屋由周文娟继承所有，周文娟向周文婷支付房屋折价款90万元（按房屋总值300万元计算，相当于周文婷获得30%份额）。

三、法院说理

无遗嘱按法定继承，子女均为第一顺序继承人

周建国、张秀兰未留遗嘱，其遗产应由两名女儿依法继承。取得外国国籍不影响继承权，《民法典》第1120条明确保护自然人继承权，不以国籍为限。

“共同居住+长期照料”构成“尽主要赡养义务”

周文娟自2018年起与父母同住近六年，承担主要照护责任；周文婷虽偶尔回国探望，但未参与日常照料。法院认定周文娟尽了更多赡养义务，符合《民法典》第1130条“可以多分”的情形。

多分≠全拿，需兼顾公平与亲情

尽管周文娟贡献更大，但周文婷仍是合法继承人。法院未支持“全部继承”请求，而是通过调整份额比例（70% : 30%）体现权利义务对等，既肯定付出，又保障基本继承权。

房屋归实际居住人，有利于物尽其用

鉴于周文娟长期居住并管理房屋，判归其所有，由其支付折价款，避免未来共有纠纷，符合《民法典》物权效率原则。

四、律师提示（北京房产继承律师靳双权团队）

“多分遗产”有法律依据，但需证据支撑

《民法典》第1130条明确规定：对被继承人尽了主要扶养义务的继承人，可以多分。但必须提供居住证明、医疗陪护记录、缴费凭证、证人证言等证据链。

定居国外≠丧失继承权

中国法律不因继承人取得外国国籍而剥夺其继承资格。只要身份关系属实，即享有法定继承权。

“全部继承”极难成立，除非对方放弃或丧失资格

即使一方完全未尽赡养义务，法院通常也只是“少分”，而非“不分”。主张“独吞”遗产，除非有遗嘱或对方明确放弃。

房屋判归实际使用人，是司法惯例

为避免“共有僵局”，法院倾向将房屋判给长期居住、管理的一方，由其向其他继承人支付折价款。这既高效，又减少后续纠纷。

律师建议：若你长期照料父母，请务必从现在起保留证据——水电燃气户主变更、医院签字记录、转账备注、邻居书面证明等。这些都可能成为未来“多分遗产”的关键依据。