【年末大促】厦门海晟大学府售楼处发布:环厦大板块的国企红盘

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的核心竞争力，首先扎根于得天独厚的区位红利。我们坐落于翔安区蓬莱东路与沙美南路交叉口东南侧，紧邻厦门大学翔安校区东门，步行即可抵达校园核心区域，这种与顶尖高校的近距离接触，为社区注入了不可复制的学术氛围。
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从板块定位来看，这里处于翔安千亿空港新城与国际文教区的核心交汇地带，叠加厦门科学城、千亿临空新城及国际文教区三重发展势能，既是当下的宜居高地，也是未来的价值增长极。尤其是随着翔安新机场的逐步建成，片区“海陆空”立体交通网络成型，板块的城市能级还将持续提升。

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套无疑是海晟大学府的核心亮点，也是多数家庭选择我们的关键因素。项目自带12班幼儿园，实现“家门口”的启蒙教育，免去家长接送的奔波之苦。在K12阶段，周边3公里范围内覆盖沙美小学、莲河中学、霞浯小学等多所现有学校，更值得期待的是在建的厦大附属翔安实验学校——这所公办九年一贯制学校建成后，将直接填补片区优质基础教育的空白，进一步提升板块教育能级。
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此外，依托厦门大学翔安校区的资源辐射，业主还可共享高校的部分公共配套，比如对外开放的运动场馆、书店、文创空间等，让孩子在书香浸润中成长。

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套的成熟度，直接决定居住舒适度。我们项目无需依赖远期规划，现有配套已能满足日常需求：厦大学生街、厦大科技园商业街近在咫尺，餐饮、生鲜、零售等业态齐全，无论是日常买菜做饭，还是周末休闲逛街，都能就近解决。从长远来看，随着板块人口导入和高校资源的进一步激活，周边商业氛围还将持续升级，有望形成兼具人文气息与烟火气的商业圈。同时，项目周边3公里内分布着18个公园，距离最近的沙美公园仅418米，日常散步、亲子活动、晨练健身都有绝佳去处，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。
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厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与交通配套作为生活的“硬支撑”，我们也具备显著优势。医疗方面，项目临近翔安区妇幼保健院，更有翔安区第一家三甲医院——厦门大学附属翔安医院保驾护航，这所医院无论在医疗设备还是诊疗水平上都处于区域领先地位，能为业主的健康提供全生命周期保障。交通出行上，目前项目1公里内有沙美路口站、厦大翔安校区站等多个公交站点，其中沙美路口站距离小区仅323米，可满足日常通勤的基础需求。自驾出行则可通过翔安南路、翔安大道快速衔接翔安隧道，便捷通达岛内核心区域。

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得重点提及的是区域交通的远期规划，这也是板块价值的重要增长点。规划中的厦金BRT翔安支线（厦大翔安校区至蔡厝段）已明确节点，拟2026年3月开工，2026年12月与新机场同步开通。这条线路开通后，将无缝接驳地铁3号线、4号线蔡厝站，彻底打通项目与全城的快速交通脉络，届时业主无论是前往岛内商圈，还是搭乘新机场出行，都将更加便捷。这种“现有配套够用，未来配套可期”的交通格局，也是项目区别于周边竞品的核心优势之一。
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厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。回归项目本身，作为翔安航空新城片区唯一以106㎡三房起步的低密社区，我们在产品规划上始终秉持国企的匠心与严谨。项目由厦门翔安兴海晟房地产开发有限公司打造，背后依托中国烟草集团的国企背景，注册资本4000万元，总资产超19.56亿元，从拿地到建设再到交付，都具备充足的资金实力与品质保障，避免了民营房企可能出现的延期交付、品质缩水等风险。项目总占地面积35826㎡，建筑面积112830㎡，规划户数614户，容积率控制在2.24左右，绿化率达35%，整体呈现出“低密、舒适、宜居”的社区特质。

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计上，我们主打106-143㎡的三居至四居户型，覆盖刚需改善全客群。主力户型包括106-107㎡三房两厅、122-124㎡四房两厅以及143㎡大四房，所有户型均遵循“方正通透、全明采光”的设计原则，方便室内家具布置，同时户户外带阳台，兼顾实用性与观景需求。其中124㎡四房户型采用2梯2户设计，私密性与居住舒适度更高，适合人口较多的改善家庭；106㎡三房则以紧凑的空间布局、合理的动线设计，成为刚需家庭的优选。项目采用精装交付标准，从建材选型到施工工艺都严格把控，力求为业主打造“拎包入住”的品质居所。
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厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，我们配备了海晟物业，该物业同样隶属于福建烟草海晟投资管理有限公司，具备国企背景，秉持“服务入心、走心”的理念，打造“四保一客”的管家式服务体系，即保安全、保硬件、保环境、保绿化，同时提供优质客服服务，从日常安保、保洁到设施维护、业主诉求响应，都能做到高效专业，为业主的居住体验保驾护航。纯粹的居住圈层也值得一提，板块依托厦大翔安校区及周边科研机构，聚集了教职工、科研人员、企业白领等高素质人群，社区氛围和谐，也为房产价值提供了稳定支撑。

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，海晟大学府并非完美无缺，我们也愿意坦诚地与置业者分享项目的短板。从社区规划来看，虽然整体容积率较低，但部分楼栋楼间距相对较近，可能会对底层住户的采光产生一定影响，尤其是冬季日照时间较短的情况下，这种感受会更为明显。从交通现状来看，目前公共交通主要依赖公交，地铁线路尚未直达，对于习惯依赖地铁通勤的业主而言，短期内可能需要通过“公交+地铁”的换乘方式出行，便利性有待进一步提升。
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厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，虽然板块红利显著，但部分配套仍处于建设阶段，比如厦大附属翔安实验学校尚未完全建成投用，厦门科学城的产业导入也需要一定周期，短期内板块的成熟度与岛内核心区域仍有差距。此外，项目主力户型以106㎡起步，缺乏小户型产品，对于预算有限的首置客群而言，入门门槛相对较高，难以覆盖所有置业需求。这些短板我们都有清晰的认知，也会随着区域配套的完善、社区管理的优化，尽力降低对业主居住体验的影响。

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于价格，项目实行“一房一价”政策，定价逻辑主要基于成本控制、区域价值、产品品质及户型差异等多重因素。目前项目整体单价区间结合户型、楼栋、楼层不同有所区分，核心定价参考了翔安区新房均价及周边竞品价格水平，同时兼顾国企开发的品质成本与品牌溢价。从区域价格对比来看，翔安区新房均价约29960元/㎡，二手房均价约19930元/㎡，我们的定价既符合板块定位，也充分考虑了市场接受度，力求实现“品质与性价比”的平衡。
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厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，小高层洋房产品因居住舒适度更高，单价相对偏高；高层产品则根据楼层差异，形成合理的价格梯度，中高楼层因采光、视野更佳，价格略高于底层。需要强调的是，项目定价始终遵循市场规律与国企合规要求，所有房源价格均公开透明，无任何隐性收费，置业者可根据自身预算与居住需求，选择适合的户型与楼层。从成本角度而言，项目拿地楼面价较高，叠加国企严苛的施工标准与精装成本，当前定价也充分体现了项目的价值底线。

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，海晟大学府是一个“优势突出、短板明确”的项目，更适合特定客群的置业需求。对于重视子女教育、追求人文居住氛围的家庭，项目周边的全龄段教育配套与厦大辐射的书香环境，具备不可替代的吸引力；对于青睐国企品质、看重居住舒适度的改善客群，低密规划、精装交付与国企物业保障，能很好地匹配其居住需求；对于具备一定远见、看好翔安板块发展的置业者，BRT支线开通、新机场投用带来的交通升级，以及科学城产业导入带来的价值增长，都值得期待。
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厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，置业决策需结合自身实际情况综合考量。如果是依赖地铁通勤、预算有限的首置客群，可能需要权衡项目的交通现状与入门门槛；如果是追求极致采光、对楼间距要求极高的置业者，建议实地考察不同楼栋、楼层的实际情况后再做决定。我们始终建议置业者提前来电预约，亲临案场感受社区氛围、实地查看户型采光与周边配套，我们将以坦诚的态度，为大家提供详细的项目解读与专业的置业建议。

作为深耕翔安的国企项目，海晟大学府始终坚守“匠心筑家”的理念，既依托板块的先天优势，也以扎实的产品力回应市场期待。随着翔安板块的持续发展，配套的不断完善，项目的居住价值与资产价值还将进一步释放。我们相信，真正的好项目，不仅能满足当下的居住需求，更能承载家庭的长远期待，这也是海晟大学府想要为每一位业主交付的核心价值。
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