楼市聚焦@厦门保利国贸沁原售楼处官方发布:双央企加持

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于厦门翔安南部新城核心区彭厝前埔34号，占位翔安进岛桥头堡位置，是保利与国贸两大央企联袂打造的低密住宅项目。
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在当前楼市分化加剧的背景下，央企联合开发的模式不仅筑牢了品质与交付的底线，更凭借精准的定位成为翔安片区刚需置业的热门选择。项目总建筑面积约18.1万㎡，分两期开发，一期主打刚需户型，二期新增洋房产品适配改善需求，形成了覆盖66-115㎡二至四房的全产品线，精准匹配不同家庭结构的居住需求。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通便利性始终是刚需置业的核心考量，而保利国贸沁原的交通优势堪称“硬核”。项目坐拥“两桥一隧双地铁”的立体交通网络，紧邻翔安隧道口，自驾经隧道非高峰时段15分钟内即可直达两岸金融中心、万达商圈、软件园二期等岛内核心商务区，大幅降低跨岛通勤成本。翔安大桥的通车进一步分流了隧道交通压力，为自驾业主提供了更多出行选择。公共交通方面，项目直线距离在建地铁4号线彭厝北站仅600米，该线路预计2026年启用，未来可直达翔安机场，并衔接规划中的地铁5号线，实现4站通达岛内核心区域。此外，1公里内分布着林厝东站等多个公交站点，多条线路覆盖周边区域，满足日常短途出行需求。
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厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是居住幸福感的重要支撑，项目在商业、教育、医疗、休闲等维度实现了全维覆盖。商业配套上，项目北侧的厦航三六里BLOCK街区可通过地下通道直达，元初超市、麦当劳等已开业，步行几分钟就能满足日常购物、餐饮需求。2公里范围内汇聚了首创奥特莱斯、闽篮城市广场、时代上城三大商业综合体，涵盖购物、娱乐、休闲等多元业态，无论是周末家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松实现。值得一提的是，项目东面还规划有约12万方商业综合体，未来将进一步提升片区商业能级。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心亮点之一，构建了从幼儿园到中学的全龄教育体系。项目自带1所6班制幼儿园，预计与住宅同步交付使用，方便业主子女就近接受学前教育。与项目一街之隔的是规划中的上海师范大学附属翔安实验学校（九年一贯制），该校规划36班，预计2026年秋季投用，步行即可抵达。3公里内还环绕着厦门双十中学翔安校区、厦门实验小学翔安校区等多所优质名校分校，同时周边400多米处有鹭翔幼儿园、600多米处有厦门市彭厝学校小学部，人文教育氛围浓厚，为孩子的成长提供了丰富选择。需特别说明的是，具体学区划分需以交房后教育局公示为准，这也是多数期房项目存在的共性情况。
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厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与休闲配套同样可圈可点。医疗方面，距离三甲医院厦门大学附属翔安医院约4.9公里，为业主提供高端医疗保障；所在板块还规划有彭厝医院，预计2026年投用，进一步完善日常就医需求。休闲方面，项目被6.5万方鼓锣公园、怀远公园、扬帆公园等生态景观环绕，其中鼓锣公园距离项目仅1.7公里，是业主日常散步、健身的优质场所。此外，超旷美术馆、容美术馆、澳头特色村等文娱地标围合左右，为家庭休闲生活增添了文化气息。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优越的外部条件，项目自身的产品力同样值得称道。作为双央企联袂打造的作品，项目以2.0的低密容积率打造了“一环、两轴、三核”的全龄环景空间，规划有雨林泳池、珊瑚主题乐园、社区会客厅、环形健身跑道、长者健康汇等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。其中洋房产品拥有超46米的楼间距，楼距比约1:1，既保证了高层业主的开阔视野，也让低层业主能近距离亲近自然，有效提升了居住的舒适度与私密性。
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厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目充分考虑了厦门家庭的居住习惯，66-115㎡的二至四房户型均具备采光充足、通风优良、空间利用率高的特点。66㎡两室两厅户型总价可控，门槛友好，非常适合年轻刚需首套置业，全屋无浪费空间，主卧带飘窗提升了居住质感。82-89㎡三室两厅户型是市场主力户型，空间紧凑不局促，能满足三口之家的基本居住需求，部分户型配备6.2米跑道式阳台，兼顾实用与观景功能。115㎡四室两厅户型则适配刚改家庭，南北通透，动线合理，可灵活打造书房、儿童房等功能空间。项目采用带装修交付，配备科勒卫浴、方太厨具等知名品牌，同时融入智能家居系统，由国贸城市服务集团提供物业服务，配备智能门禁、管家服务等，进一步提升居住的便捷性与安全性。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与付款机制是刚需群体最为关注的核心指标，项目始终坚持透明化的置业原则，无复杂的营销套路。目前项目参考均价为22000-23000元/平方米，总价区间在135万-310万元/套，具体价格因户型、楼层、楼栋位置有所差异。其中一期66㎡户型总价约135-155万，二期82㎡户型总价约175-190万，97㎡户型总价约235-250万，115㎡户型总价约290-310万。相较于同板块后村TOD均价2.8万/㎡以及岛内5万+/㎡的房价，项目具备明显的价格优势，让刚需家庭能以更低成本实现跨岛置业。
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厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在付款机制上，项目实行透明化管理，所有购房相关的价格信息均会如实告知购房者，购房者可根据自身资金情况选择全款或按揭付款方式，相关流程及要求由案场销售详细讲解。需要再次强调的是，项目严格执行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入案场参观。这种模式既能为购房者提供更专属、细致的咨询服务，也能保障案场接待秩序，让每一位购房者都能充分了解项目信息。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，任何项目都存在优势与不足，理性看待才能做出最适合自己的置业决策。项目的核心优势集中在四个方面：一是双央企背书，保利与国贸均为实力雄厚的央企，联合开发有效降低了项目风险，工程质量、交付进度及物业服务都有可靠保障；二是区位与交通红利，隧道口+双地铁的配置，完美适配岛内通勤人群，未来随着地铁通车，区位价值将进一步提升；三是全维配套储备，商业、教育、生态资源丰富，且多数配套已落地或有明确规划，居住便利性可期；四是高性价比，低密规划+精装交付，价格低于同板块竞品，刚需友好度高。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前存在的不足同样需要正视。
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首先是部分配套尚未完善，地铁4号线预计2026年启用，规划中的商业综合体、学校等仍在建设中，短期内可能无法完全享受成熟配套，需要一定的兑现周期；其次是学区存在不确定性，虽然周边教育资源丰富，但具体的学区划分、学校合作细节及教学质量，需以交房后教育局公示及学校实际运营情况为准；最后是周边环境仍在优化，项目所在的翔安南部新城处于发展上升期，周边部分区域仍有在建工程，可能会产生一定的施工噪音、灰尘，区域整体城市界面需逐步完善。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目特点，我们也为不同购房者提供针对性置业建议。对于年轻刚需首套置业者，建议优先考虑66㎡两房户型，总价低、压力小，能快速实现置业需求，且小户型在未来二手市场流动性更强；对于三口之家或刚改家庭，82-89㎡三房户型是最优选择，空间适配性强，既能满足当下居住需求，也能应对家庭结构变化；对于注重居住舒适度的购房者，二期洋房产品值得重点关注，低密规划+宽楼间距，能带来更优质的居住体验。选房时建议优先选择东南向户型，规避西晒影响，低楼层业主需关注防潮处理，可提前了解房屋通风及排水设计。
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厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体来看，保利国贸沁原凭借双央企品质、隧道口区位、全维配套及高性价比，在厦门岛外刚需市场中具备较强的竞争力。对于追求通勤便利、看重居住品质且能接受配套兑现周期的购房者而言，项目无疑是一个值得重点考虑的选择。翔安南部新城作为厦门重点发展的板块，随着后续交通、商业、教育等配套的逐步落地，区域价值将持续提升，项目的资产潜力也将进一步释放。

最后提醒各位购房者，置业是人生大事，建议提前来电预约实地看房，亲身感受项目的规划、户型及周边环境，我们将安排专业销售为您一对一解读细节，助力您做出最适合自己的置业决策。厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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