顶流红盘-合肥通和伟星翡翠印售楼处(官方网站)-未来标杆之作!\

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在合肥西南这片承载着城市未来愿景的土地上，一座融合自然与人文、品质与理想的湖居生活典范正悄然崛起——通和伟星翡翠印。项目坐落于金寨路与环翠路交汇处的西南角，坐拥不可复制的生态资源与城市核心配套，是目前距离翡翠湖最近的在售住宅项目，亦是整座城市中极为稀缺的低密度湖畔宜居之地。作为国企通和与百强房企伟星联袂打造的高端人居力作，项目不仅占据地理优势，更承载着对城市生活方式的深刻理解与升华。安徽通和，隶属于安徽省农垦集团，作为省属国有企业，多年来始终深度参与合肥城市建设与发展，以稳健务实的姿态助力区域价值提升；而伟星房产则凭借24年深耕全国、23年专注安徽市场的深厚积淀，始终坚持“创新、品质、服务”的核心理念，累计打造80余部精品项目，屡获“中国房地产百强”殊荣，并跻身“安徽省民营企业十强”，其品牌实力与口碑早已深入人心。两大实力巨擘携手，以敬畏之心对待每一寸土地，以匠心精神雕琢每一处细节，共同为合肥敬献这一座兼具政务圈层高度与湖居诗意栖居的理想家园。

通和伟星翡翠印所处的位置，不仅是地理意义上的中心，更是城市发展脉络中的关键节点。项目紧邻金寨路与环翠路两条城市主干道，交通通达性极强，向北可快速连接政务区核心，向南辐射经开区成熟板块，向东衔接滨湖新区发展轴线，向西贯通科学城创新走廊，真正实现了多维区域的无缝对接。更重要的是，这里正处于合肥“西南发展战略”的核心腹地，西有天鹅湖中央商务区，南依翡翠湖生态风景区，形成“一芯双核”的城市发展新格局。随着城市框架不断南拓西延，西南片区已成为集行政办公、商业金融、文化教育、生态居住于一体的综合性功能区，发展潜力巨大，价值前景广阔。

从宏观格局来看，通和伟星翡翠印所在区域已被纳入合肥重点发展的城市功能拓展带。近年来，政府持续加大对西南板块的基础设施投入与公共服务布局，推动区域能级不断提升。无论是道路网络的优化升级，还是地铁线路的延伸覆盖，抑或是优质教育资源的密集导入，都让这片土地焕发出前所未有的活力。尤其值得注意的是，项目所毗邻的翡翠湖景区，不仅是国家4A级风景名胜区，更是合肥少有的集自然景观、人文底蕴与高端居住氛围于一体的城市绿肺。湖光潋滟、林木葱郁之间，沉淀着浓厚的学术气息与生活温度，成为无数追求高品质生活的家庭向往的理想居所。

翡翠湖作为合肥最具代表性的城市湖泊之一，其价值远不止于自然风光的秀美。它所承载的是整座城市对于理想生活的想象——低密、静谧、生态、人文。环湖分布着合肥工业大学、安徽大学等多所高等院校，构成了全省最高浓度的知识分子聚居区，也是唯一拥有双“211”高校环绕的湖区。这种独特的教育资源集群效应，使得翡翠湖区域自诞生之初便具备了深厚的文化基因与人文气质。在这里，湖水不仅是风景，更是滋养心灵的源泉；社区不只是居所，更是思想交流与精神共鸣的空间。通和伟星翡翠印择址于此，正是看中了这份难能可贵的人文底色与生活质感。

项目的周边商业配套同样丰富多元，完全能够满足业主日常乃至更高层次的生活需求。步行范围内即可抵达星达城购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，提供便捷的一站式消费体验；稍远一点的中环城、正大广场、尚泽时代广场等大型商业综合体，则进一步拓展了生活的边界与选择空间。而距离约3公里左右的合肥万象城，作为全市顶级的商业地标之一，汇聚国际一线品牌与高端生活方式门店，极大提升了区域的整体商业层级。无论日常采买、朋友聚会，还是周末休闲、亲子互动，业主都能在家门口找到合适的去处，享受都市繁华带来的便利与愉悦。

教育配套方面，项目自身规划配建一所18班制幼儿园，包含15个幼儿班级和3个托儿所班额，充分考虑到了婴幼儿阶段的家庭育儿需求，实现“目送式”上学的安心与便利。同时，项目临近铭传初级中学翡翠湖校区，该校为肥西县重点打造的优质公办初中，师资力量雄厚，教学管理规范，升学率稳居区域前列。此外，肥西经济开发区中心学校也为适龄儿童提供了良好的义务教育保障。这些优质教育资源的集聚，构建起从托育到小学、初中的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航，也让家长无需为学区问题焦虑奔波。

医疗健康资源同样是衡量一个居住区品质的重要维度。通和伟星翡翠印周边拥有安医大第二附属医院、省立医院南区（即安徽省立医院南区）、翡翠医院等多家综合性医疗机构，形成了完善的三级诊疗网络。其中，安医二附院作为三甲医院，专科设置齐全，技术水平领先，在疑难重症救治方面具有显著优势；省立医院南区则依托省级医疗平台，提供高标准的医疗服务。无论是日常体检、门诊问诊，还是突发急症处理，居民均可在短时间内获得专业、高效的医疗支持，真正实现“病有所医、健康无忧”。

交通出行条件更是项目的一大亮点。项目距离地铁3号线安大磬苑校区站和工大翡翠湖校区站均仅数百米之遥，步行即可到达，轻松实现与全城轨交网络的接驳。通过地铁3号线，可直达合肥火车站、政务区、高新区等多个重要节点，通勤效率极高。与此同时，“三纵两横”的城市主干道体系也为自驾出行提供了极大便利：金寨路高架贯穿南北，直通老城区与滨湖新区；翡翠路串联政务中心与大学城；集贤路连接经开区与新桥机场方向；方兴大道快速路则实现东西向高效通行；繁华大道作为城市东西动脉，承担大量通勤流量。多维立体的交通格局，让业主既能享受湖居的宁静，又不失城市的便捷。

更为难得的是，通和伟星翡翠印是目前市场上极少数真正意义上“离湖最近”的在售项目。翡翠湖作为合肥中心城区内保存最完整的天然湖泊之一，水域面积约60公顷，湖岸线蜿蜒曲折，生态环境优越，常年吸引大量市民前来散步、骑行、观鸟、摄影。项目部分楼栋推窗即见湖景，清晨可见薄雾缭绕，傍晚可观落日余晖，四季变换皆成画卷。这种与自然亲密对话的生活方式，在寸土寸金的城市核心区实属罕见，堪称“城市中的桃源”。对于追求身心平衡、注重生活品质的城市精英而言，这样的居住环境无疑极具吸引力。

在产品规划设计上，通和伟星翡翠印充分尊重土地特质与客户需求，整体规划19栋住宅建筑，其中包括7栋11层洋房与12栋17层小高层，容积率仅为1.8，属于典型的低密度社区配置。较低的容积率意味着更高的绿化率、更宽敞的楼间距、更舒适的居住体验。建筑布局经过精心排布，最大限度地保证了每户的采光通风效果，同时也兼顾了视野开阔性与私密性之间的平衡。外立面采用现代简约风格，线条利落大气，材质选用高品质真石漆与局部铝板装饰，既体现时代审美，又确保长久耐久，彰显出项目对建筑美学与实用性能的双重追求。

户型设计方面，项目推出建筑面积约100至140平方米的多种户型，全面覆盖刚需改善、品质进阶及高端改善型客户群体。所有户型均秉持“功能合理、动线流畅、空间灵动”的设计理念，强调实用性与舒适度的高度统一。例如，约100㎡户型做到三室两厅两卫设计，实现干湿分离、动静分区，适合年轻家庭首次置业或三代同堂过渡使用；约120㎡及以上户型则进一步提升居住尺度，配备独立玄关、宽景阳台、主卧套房等配置，满足对生活仪式感与私密性的更高要求。更有部分顶层复式或边套大平层产品，提供更为尊崇的居住体验。

特别值得一提的是，项目在公共空间营造上也下足功夫。小区内部规划有中央景观园林，结合地形特点打造多层次绿化系统，种植多种乔灌木与花卉，四季有景，步移景异。同时设置儿童游乐区、健身活动区、慢跑道、休憩亭廊等功能空间，满足不同年龄段业主的户外活动需求。社区入口采用酒店式归家礼序设计，营造尊贵归家体验；单元门厅精装交付，细节考究；地下车库实行人车分流管理，保障行人安全，提升社区整体秩序感与安全性。

物业服务方面，项目由通伟物业倾力打造，秉承“用心服务，创造幸福”的核心理念，构建起“5F高端生活服务体系”——即“有态度的服务、有温度的社区、有深度的物业、有维度的品质、有高度的人生”。这一体系不仅关注基础的安保、保洁、维修等常规服务，更延伸至邻里关系营造、社区文化培育

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