两大新商场开业 解码深圳坪山街道商业进阶的“内核动力”

2025年末，深圳坪山的商业版图接连迎来关键落子。

12月24日，潮商广场大型商业综合体“潮悦荟”正式迎客；仅一周后，12月31日，聚焦社区生活的“佳漾里”也将亮相。加之月初开业的希尔顿花园酒店与月享鲸喜月子中心，片区高端服务业态的空白得到填补，坪山街道在岁末奏响了商业焕新的强音。

这不仅是一批商业项目的集中亮相，更是坪山街道作为全区传统商业中心，在新时代推动消费升级与服务能级跃迁的生动缩影。从延续两百余年烟火气的坪山老街，到如今现代化商场林立的核心商圈，坪山街道正以清晰的商业布局、精准的服务招引与深厚的历史底蕴，夯实其作为坪山区乃至深圳东部商业中心的地位，持续为区域发展注入消费活力。

商业底蕴深厚，多元商圈构建联动网络

坪山的商业基因深植于历史。自清朝起，位于坪山街道中兴路一带的坪山墟，已是周边农副产品与日杂货物的集散地，每逢墟日，四乡八里人群汇聚，交易兴旺。

这条绵延两百余年的商脉，并未随岁月流逝而凋零，反而在城市发展进程中不断萌发新枝。如今的中兴路、建设路老街，依然店铺林立，餐饮、零售、服务业态齐全，保持着旺盛的社区生命力与消费热度，成为坪山商业底蕴最鲜活的载体。

这份历久弥新的商业韧性，为坪山街道现代商业的崛起积淀了宝贵的“人气基础”与“消费认知”。

与坪山老街相距约一公里的潮商广场，玻璃幕墙流转现代光影。新开的“潮悦荟”内人流如织，隔壁希尔顿花园酒店的大堂里，商务旅客正从容办理入住。潮悦荟集高品质购物、特色餐饮、休闲娱乐与社交体验于一体，致力于打造全年龄段的一站式生活体验空间。

它与毗邻的希尔顿花园酒店形成“商务+休闲”的天然互补，显著提升了片区承接高端商务活动与接待差旅客群的能力。希尔顿的落户，不仅填补了坪山区国际高端酒店的空白，更释放出一个鲜明信号：坪山的城市配套能级已获得市场标杆的认可。

将于12月31日开业的百佳华·佳漾里新和店，则选择了“社区友好型”的差异化路径，以更贴近邻里的方式，致力于打造一个有温度、有趣味、有归属感的生活聚点。

它们与早已成熟的益田假日世界、坪山天虹、龙坪天虹等项目错位联动、共生共荣，共同编织成一张覆盖全客群、满足多元需求的高密度商业网络。

街道主动作为，深挖“首店经济”潜力

观察近期开业的项目，一个突出亮点是“首店”集聚。潮悦荟与佳漾里两大综合体，一举引入了79号渔船海鲜饭店、百家利华超市、鹤祥宫、魅KTV、芭依珊等50余家坪山“首店”。而希尔顿花园酒店的开业，更是实现了坪山高端酒店品牌的“零的突破”。

这背后，离不开坪山街道的主动作为与对“首店经济”潜力的深度挖掘。

坪山街道发挥“人熟、地熟、情况熟”的基层优势，精准摸排产业空间，与园区、商超紧密联动，靶向引进能弥补市场空白、引领消费趋势的优质品牌。这些首店不仅迅速丰富了从高端餐饮、休闲娱乐到生活服务的全业态链条，更以新鲜感与品质感点燃了辖区居民的消费热情，直接推动了消费结构升级。

商业，早已不止于交易场所，更是赋能产业发展、提升城市功能、吸引与留住人才的关键支撑。

坪山街道深谙此道。

自承接经济职能以来，街道围绕市、区赋予的“深圳东部高科技企业总部经济集聚区”与“坪山中心区高技术服务业总部经济集聚区”两大定位，在优化营商环境与完善产业生态上双向发力。一方面积极招引供应链管理、会计审计、人力资源、智慧物流等生产性服务业；另一方面也注重引入高端酒店、餐饮等生活性服务业，旨在构建完整互哺的产业服务生态圈。

在促消费方面，坪山街道动作务实而频繁：积极打造多元消费场景，推动辖区23家企业参与“以旧换新”活动，覆盖汽车、家电等领域，进一步激发市场潜力；推动文化与消费融合，联合益田假日世界举办坪山麒麟舞国潮美食文化节，借非遗魅力吸引日均上万客流；同时联动自媒体开展线上直播抽奖，持续为商圈导流，并积极对接国内外知名非标商业品牌，拓展商业想象空间。

增强商业辐射力，推动商业与城市发展同频共振

当下的坪山街道，正站在新一轮发展的起点。商业项目的密集落地，犹如为片区植入了一颗强劲的“心脏”，泵送的不只是客流与资金，更是信心与预期。

随着“百千万工程”深入推进，坪山围、坪山中心、锦龙等区域级商圈轮廓日益清晰，创新广场、海科兴、宝山电商等产业园区持续完善，“创业沃土”与“兴业宝地”的愿景正逐步照进现实。坪山街道正以更开放的姿态、更优质的服务，汇聚资源、激活动能，推动商业繁荣与城市发展同频共振。

随着交通体系持续完善与商业能级不断提升，坪山街道的商业辐射力正稳步增强。在不远的将来，坪山街道有望通过强大的集聚和辐射效应，持续吸引周边区域消费人流，强化坪山作为深圳东部商业中心的“虹吸效应”。

从百年墟市到现代商圈，历史的烟火与时代的蓝图在此交织。坪山街道的商业进阶之路，正是主动把握时代机遇、以商业活力助推区域高质量发展的生动实践，也将为深圳东部持续输出不竭的发展动能。

未来已来，繁华可期。

采写：南都N视频记者 曾海城