绿城创始人——宋卫平正在逐步退出！

01 宋卫平再收缩：剥离地产项目，十年转型落定

2025年12月20日，宋卫平退出苏州蓝桥置业实控人，其关联企业杭州蓝城蓝本将该公司100%股权转给苏州五建，实控人变更为顾建方。

这应该是他近期对其商业版图进行系统性调整的最新一步，绝非一个孤立事件，而是其长期战略转型的延续

例如其在25年12月，这一个月20天内，宋卫平已密集退出10余家跨多省市的地产相关公司，系统性剥离非核心资产。

回溯绿城的十年转型，2014-2015年宋卫平引入中交入主绿城，2019年彻底抽身，转而聚焦蓝城轻资产赛道；2025年6月，蓝城代建业务也被绿城收购。

02 角色转变

宋卫平退出地产，是其本人主动退出+行业周期转换+个人定位的三重信号，将会影响：

1）个人转型落定：从一线开发商彻底转向轻资产+小镇运营+品牌输出，完成十年转型闭环（2014绿城引入中交→2019辞绿城职务→2025.6蓝城代建并入绿城→2025.12密集退出实控人）。

曾经将自己定位为品牌输出者+生活服务模式构建者，为公司减轻经营压力，公司也倾注了其本身的长期价值与个人理想。

现在逐步的退市降低个人与项目风险绑定。

同时促使蓝城体系，从宋卫平式“个人带动”转向“专业团队+本地资本”的市场化治理，降低个人依赖、提升公司的抗风险能力。

2）行业逻辑重构：房地产的高杠杆重资产已经确定难以为继，所有的头部公司都在转向轻资产、重运营、区域深耕，本土资本与专业团队更适配存量时代。

同时苏州蓝桥等项目由本地资本接盘，后续的推进会更稳健；

让蓝城品牌输出更聚焦，品质与标准更可控；

购房者与合作方关注履约与权责衔接，需做好信息透明与风险隔离。

同时对公司内部：

回笼资金、精简架构、降低管理复杂度，集中资源深耕小镇核心；

引入本地资本（如苏州五建）与团队，提升区域落地效率；

完成“去宋卫平化”，增强组织韧性。

3）退休规划的提速：他已经68岁，从具体项目上抽离，重心转向小镇事业与生活方式构建。

这不是“简单的撤退”，而是清醒的权责让渡：把自己定方向、做品牌、建标准，既顺应行业规律，也契合个人退休与理想追求。

此番调整，既是顺应地产行业从重资产开发转向轻资产运营的趋势，回笼资金、精简架构；也契合其个人退休规划，重心转向小镇生活方式打造，完成从开发商到品牌与服务模式构建者的蜕变。